Het Vertrouwen van de Stem van bouwers bij het Begin van een Nieuwjaar - 1/24/2005 - de Lening van de Hypotheek herfinanciert de Gelijkheid van de Schuld

Het Vertrouwen van de Stem van bouwers bij het Begin van een Nieuwjaar

Januari HMI was 70, onderaan één punt van December maar het zelfde als het gemiddelde maandelijkse niveau voor het definitieve kwart van 2004, dat de sterkste periode vorig jaar voor de index was. De index van januari is gebaseerd op reacties van bouwers die tijdens de afgelopen twee weken werden onderzocht.

De „bouwers worden opgevoerd voor een ander stevig jaar en verwachten dat veerkrachtig de vraag van huiskopers blijft,“ bovengenoemde onlangs verkozen 2005 NAHB President David Wilson, een bouwer van het douanehuis van Ketchum, Idaho. „Wij verwachten enigszins hogere hypotheektarieven, maar zij zullen nog op redelijk betaalbare niveaus zijn om families aan te passen die voor een nieuw huis.“ winkelen

De positieve tendensen in werkgelegenheid en gezinsinkomen zullen de vraag van de boeihuisvesting dit jaar, volgens NAHB Belangrijkste Econoom David Seiders, hoewel de bouwers met toenemende rentevoeten en, in sommige markten, hoge huisvestingsprijzen zullen moeten vechten die huisvestingsdoenbaarheid beïnvloeden. „Na een verslagjaar voor huisverkoop en ééngezinsbegin, zal het saldo van krachten waarschijnlijk een bescheiden tol van drie percenten aan vier percenten nemen dit jaar,“ hij zei.

De Index van de Immobiliënmarkt wordt NAHB/Wells Fargo afgeleid uit een maandelijks overzicht van bouwers dat NAHB bijna 20 jaar heeft geleid. De bouwers melden huidige verkoop van eengezinswoningen, vooruitzichten voor verkoop in de volgende zes maanden en verkeer van potentiële kopers. De scores voor elke component worden dan gebruikt om een per seizoen aangepaste index te berekenen waar om het even welk aantal meer dan 50 erop wijst dat een meerderheid van bouwers verkoopvoorwaarden gunstig bekijkt.

Alle drie componenten van de index waren weg lichtjes in Januari, maar bleven dicht bij de piekniveaus van vorig jaar: de huidige ééngezinsverkoop daalde tot 77, onderaan van 78 in December; de verkoop vooruitzichten voor de volgende zes maanden daalden van 80 tot 78; en het kopersverkeer ging van 52 tot 50.

Regionaal, waren de huisbouwers zekerst in het Westen, met een algemene per seizoen aangepaste lezing van 81. Dat werd gevolgd door het Zuiden, bij 75; het noordoosten, bij 65; en het Midwesten, bij 55.

Het midwesten is vrij zwakker dan andere gebieden van het land wegens het trage creëren van arbeidsplaatsen in veel van zijn belangrijke arbeidsbureaus geweest.