De bouw van beter 'Burbs
door Broderick Perkins
De nonchalante houding in de voorsteden kan de infrastructuur van een gemeenschap spannen en de dunne essentiële communautaire diensten met inbegrip van gezondheidszorg, straat, de wegen en wegonderhoud, politiebescherming, brandbestrijding, watervoorziening, en rioleringssystemen uitspreiden. De slecht ontwikkelde voorsteden hevelen open land over en slokken omhoog groene ruimte op, die hen vervangen met verkeerscongestie en verontreiniging. „'Burbs“ kan ook aan uw gezondheid gevaarlijk zijn, u aan hartaanvallen en andere ziekten sedentair, zwaarlijvig en naar voren meer gebogen maken -- met inbegrip van wegwoede. Gelukkig, werken de stedelijke ontwerpers van vandaag aan oplossingen. De eerste stap is ontwikkelaars en anderen ertoe te brengen ophouden in zones onderver*delend uit over de kwestie. Iedereen in ontkenningsbehoefte onderzoekt slechts het het groeien archief van onafhankelijke studies die de gastheer van tegenslagen in de voorsteden openbaren die meer dan vijf decennia geleden begonnen. Het eind van Wereldoorlog II schoot het begin overal van levittown-Gelijkaardig maart aan de achterlanden van metropolitaanse gebieden kuit, geleid door woonontwikkelaars met zo verkeerd ontworpen plannen bedreigen zij nu de wit-piket-omheiningslevensstijl vaak verbonden aan de Amerikaanse Droom. Blijkbaar, gaat maart. De dienst van de Telling van de V.S. wijst erop dat meer dan 60 percent van stedelijke bevolkingstoename in de buiten-ringsbuurten voorkwam, in vergelijking met enkel 11 percenten in de binnen-kernbuurten. Infill ontwikkeling is wezenlijk in de loop van de afgelopen verscheidene jaren gestegen, maar de de industrieanalisten schatten dat zo veel zoals 90 percent van al toekomstige groei in de voorsteden zal blijven voorkomen. Dat is geen goed nieuws. „vele jaren, riep het begrip om aan de stedelijke rand zich te bewegen beelden van grote eengezinswoningen op grote die partijen op, van de ruzies van het stedelijke leven worden geïsoleerd. Maar eerder dan het zijn een utopie, heeft dit af:zonderen-gebruik, ontwikkelingspatroon met geringe dichtheid morphed in een vorm in de voorsteden die door stijgende congestie in de war wordt gebracht, zet lang om, lucht en watervervuiling, ontoereikende doorgangsopties, en een daling in open plek,“ zei het Stedelijke Instituut van het Land (ULI) voorzitter Harry H. Frampton, III. Zich aansluit bij de recente vloed van politieke documentaires, het „Eind van Suburbia: De Uitputting van de olie en de Instorting van de Amerikaanse Droom“ stellen met het koelen duidelijkheid te boek hoe het tijd voor stedelijke vlucht is om snel over gezicht te maken. Het „economische, sociale en milieuwelzijn van de voorsteden van Amerika hangt van een fundamentele verandering in ontwikkelingspatronen af -- een verschuiving weg van een land-consumptieve, het uitspreiden zich cursus naar dat zowel land behoudt als voldoende de groei aanpast,“ zegt Frampton. Frampton, ook een leidende partner van Oost-west Partners Inc. in Beaver Creek, Co besprak onlangs de behoefte onlangs aan de slimmere groei tijdens een persbriefing op jaarlijkse de dalingsvergadering van ULI in de Stad van New York. ULI en anderen moeten uit ontwikkelingskoude tegenhouden geen in de voorsteden, enkel om het slimmer te maken. „Als communautaire bouwers, hebben wij een verplichting om efficiëntere de groeipatronen aan te moedigen waar de ontwikkeling het voorkomen, of het de renovatie van de binnenstad of nieuwe ontwikkeling in de rand is,“ bovengenoemde Frampton is. Het „logische alternatief is de slimme groei in de voorsteden. Dit betekent behoud van groene ruimte en parkland, meer keuzen in hoe en waar de mensen leven en, meer vervoerskeuzen werken; en meer inclusief, multijurisdictionalbesluit die -.“ maken Frampton zegt de ontwikkelaars niet te hoeven betrokken zijn met het verliezen van hun maximaal concurrentievermogen of marktaandeel omdat de lokale planningsinspanningen ten gunste van slimme de groeiprojecten verschuiven. De „succesvolle ontwikkelaars zullen zij zijn die slimme de groeiprojecten uitzoeken -- die ontwikkelaars die de filosofie van de slimme groei in hun bedrijven opnemen. De ontwikkelaars die het slimme de groeiconcept… negeren zullen degenen zijn die riskeren krijgend hun goedkeuring niet door het het in zones onderver*delen proces. Zij zullen degenen zijn die gesloten riskeren wordend uit de markt,“ bovengenoemde Frampton. Helpen het idee van de slimme groei bevorderen, ontwikkelen de input zich van een forum ULI, de workshop en conferentie geholpen Frampton „Tien Principes voor de Slimme Groei op de Rand,“ recentst in de reeks van het instituut van „Tien Principes“ boekjes schetsend manieren om ontwikkelingspraktijken te verbeteren. De principes zijn: - Deel de Visie -- Zorg ervoor de visie van de groei omvat en op de wensen van zij wijst die leven en in de gemeenschap werken.
- Houd het Groen -- Wijs open plek dat in perpetuity aan moet worden bewaard.
- Zet het Juiste Ontwerp in de Juiste Plaats -- Bepaal de aangewezen die ontwikkelingsplaats op infrastructuurinvestering, nabijheid banen aan huisvesting wordt gebaseerd en doorgangsopties.
- Behoud en bescherm -- Minimaliseer storing aan aard en gebruiksklimaat als belangrijke factor in ontwerp.
- Divers ben -- Bied een huisvestingsmengeling aan die op verschillende demografische groepen en huishoudens een beroep doet, resulterend in grotere buurtdiversiteit.
- Meng omhoog het -- Bied een mengsel van commercieel, kleinhandels, vermaak en recreatieve ruimte met woonontwikkeling aan.
- Gebruik Verbindingen, Mobiliteit, Omloop -- Verstrek een netwerk van van voertuigen, voet, het cirkelen, park en open plekverbindingen.
- Cre?ër Duurzaam Vervoer -- De ontwikkeling van het stadium van vastgoed en vervoersfaciliteiten om de beschikbaarheid van een verscheidenheid van alternatieven aan het drijven van te verzekeren, met inbegrip van het lopen, en cirkelen, doorgang, auto die samenvoegen tele-werken.
- Het Communautaire Karakter van het domein -- Trek op lokale cultuur, erfenis en geschiedenis om een unieke betekenis van plaats tot stand te brengen.
- Maak het Gemakkelijk om het Juiste Ding te doen -- Cre?ër flexibelere lokale verordeningen die mengen-gebruik, compacte ontwikkeling en andere slimme de groeipraktijken bevorderen.
De „werkelijkheid is dat de omkerende onhoudbare de groeipatronen in de voorsteden en het herstellen van het landschap in de voorsteden vele jaren zullen vergen. Maar dit zijn doelstellingen die wij hebben moeten om nu nastreven, de cursus te plaatsen voor betere gemeenschappen in de toekomst,“ bovengenoemde Frampton. |
