Het onderzoek naar Waarde en Avontuur
Hoewel bijna 50% van gepensioneerdenverblijf gezet dichtbij hun families te zijn, Bos Universitaire gerontologist Charles Longino van het Kielzog meer migratie als babyboomers verwacht verouder. Van hen die zich, de meeste troep aan Florida, Arizona, Californië, Texas, Noord-Carolina, Nevada en Pennsylvania opnieuw vestigen. Onder de factoren in overweging door gepensioneerden worden genomen wanneer het verkiezen waar te om hun gouden jaren door te brengen zijn kosten, misdaadtarieven, klimaat en landschap dat. In Florida-gebaseerde gerontologist David Demko merkt op dat vele rijke gepensioneerden de Verenigde Staten voor Westelijk Europa, de Tsjechische Republiek, Mexico en Costa Rica, verlaten om een paar bestemmingen te noemen. Zoals voor de huizen zelf, AARP zegt de hogere beleidsadviseur Andrew Kochera de gepensioneerden stap-vrije ingangen, opgetilde deurhandvatten, bredere gangen en goed-aangestoken ruimten verkiezen zodat kunnen zij langer onafhankelijk blijven. De belevingswaarde zoals wellnesscentra, restaurants en de onderhoudsdiensten is ook in de hoge vraag. (www.investors.com)
De Zaken van de investeerder Dagelijks P.A10 (van 02/26/04); Howell, Donna
De innovatie verandert hoe wij bouwen
De bouwers moeten verder dan de het recentste toebehoren en eindigen gaan als zij bij het gericht zijn van de op behoefte aan betaalbare huisvesting plannen op een tijdstip waarop het land schaars is en arbeid en materialen de kosten zijn hoog. Het vennootschap voor Geavanceerde Technologie in Huisvesting (WEG) neemt innovatieve eigenschappen in zijn huizen op, veel waarvan de recente lijst van HUD van de hoogste 10 bouwtechnologie maakten. Onder hen zijn vezel-cement het opruimen, die vuurvast is en huizen in vochtige gebieden tegen bovenmatige vochtigheid en termieten beschermt. De huizen met structurele geïsoleerdec panelen (SIPs), die van polystyreenschuim in bijlage aan triplex worden samengesteld, zullen aardbeving en wind-bestand en minder waarschijnlijk door insecten en vochtigheid worden beschadigd. Ondertussen, staat de vorst-beschermde ondiepe stichtingen voor kostenbesparingen toe omdat de isolatie wordt gebruikt om het huis tegen vorstrukken te beschermen zonder het moeten onder de vorstlijn graven. De buitendieisolatie in deze bouwtechniek wordt gebruikt maakt bovendien het huis energy-efficient. (www.philly.com)
De Onderzoeker van Philadelphia (02/22/04) P.J1; Hemel, Alan J.
Het oude Vastgoed trekt Lower-Income Kopers aan
Het nieuwe onderzoek van de Telling openbaart dat de huizen van de V.S. pre-1920 hebben een middenwaarde van $98.794 construeerden, lichtjes meer dan de helft van middendiekosten $183.502 van eigenschappen in 1990 worden gebouwd en daarna. De prijsdoenbaarheid van de oudere eenheden maakt hen een beroep doend op lower-income kopers; nochtans, neigen de eigenaren van rijpe huisvesting om meer bij het onderhoud te besteden dan zij die nieuwe huizen bezitten. Voorts hebben de oudere woonplaatsen vaak de belevingswaarde van nieuwere modellen - met inbegrip van twee of meer volledige badkamerss niet en centrale airconditioning. De meeste oudere huizen van de natie worden gevestigd in het Noordoosten, dat 20% van de rijpe huisvestingsinventaris eist; gevolgd door het Midwesten, met net boven 10%; en het Westen en het Zuiden, met ongeveer 3% per stuk. Het gegeven, van de Nationale Steekproef van het Onderzoek van de Huisvesting van 2001 Amerikaanse wordt geselecteerd, wordt voorgelegd in het rapport van de Dienst van de Telling van de V.S., „Deze Oude Huizen dat: 2001.“ (www.inman.com)
Het Nieuws van Inman komt online voor (02/25/04)
Hak de Schommeling van Prijzen en mag Kosten van Huizen verder opvoeren
Een daling in de buitenlandse invoer, de bosbranden van vorig jaar, de Canadese spoorwegstaking en de sterke huisvestingsvraag hebben prijzen voor het ontwerpen van timmerhout, triplex en gebouwde houten panelen opgedreven. Gezien de grote huisbouwers van volumekortingen en veilige prijzen veel vooraf profiteren, voorzien de deskundigen geen schommeling in woonprijzen dientengevolge. Nochtans, is de Huizen Pulte onder die bouwers die een prijsstijging van $1.000-$1.500 per huis overwegen als de timmerhoutprijzen niet in de nabije toekomst koelen. De Broers van de tol, ondertussen, is niet van plan om de extra kosten op consumenten over te gaan omdat de vraag reeds bezitswaarden heeft opgeblazen. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (02/26/04) P.C1; Carlton, Jim
Een Boomlet in geitje-Vriendschappelijke Flats
Vele die paren van Manhattan eens aan de voorsteden na het hebben van kinderen zijn gevlucht, maar opteren meer en meer in de stad leven om lang te vermijden omzet. De ontwikkelaars richten zich nu op deze families met geitje-vriendschappelijke flats, volledig met lawaai-bewijs vloeren, vlek-bestand bevloering, shatter-proof glas en belevingswaarde die zich van kinderverzorging de diensten en speelkamers aan bibliotheken en movie theaters uitstrekken. Deze zogenaamde eenheden „van de luxefamilie“ halen tussen $1 miljoen $3 miljoen. De vraag naar twee aan eenheden met vier slaapkamers, ondertussen, heeft vele ontwikkelaars ertoe aangezet om studio's en één-slaapkamers volledig te elimineren. (www.nytimes.com)
De New York Times (02/26/04) P.D1; Rijken, Motoko
De vrouwen breiden Gebied in het Bezitten van de Firma's van de Bouw uit
De vrouwelijk-geleide firma's winnen snel op het gebied van aanbesteding en bouw, volgens een nieuw rapport van het Centrum voor Van Bedrijfs vrouwen Onderzoek terrein. In feite die, toont de studie aan dat het aantal bouwbedrijven door wijfjes worden bezeten 35.5% tussen 1997 en 2002 schommelde. Voorts van de bijna 279.000 vrouw-bezeten ondernemingen die opbrengst van $1 miljoen of meer in 2002 postten, waren ruwweg 13.4% bouwfirma's. Deze en andere „niet-traditionele“ industrieën zoals de productie van en vervoer, ondertussen, rekening voor de meeste vrouwelijk-bezeten ondernemingen boven de miljoen dollardrempel. „Het is niet alleen dat er meer van deze firma's zijn; zij zijn meer succesvol,“ dringt Sharon Hadray, uitvoerende directeur van het centrum aan. Het „vorige centrumonderzoek toont aan dat de vrouw-bezeten ondernemingen zo financieel zoals de gemiddelde firma van de V.S.“ enkel sterk en creditworthy zijn (www.washingtonpost.com)
Washinton Post (02/21/04) P.F1; Rechtstreeks, Susan
De Zaal van de wasserij maakt boven Regelmatig Karwei Geschikt
NAHB „wat de Kopers van het Huis van de 21ste Eeuw“ onderzoek willen openbaart dat de wasserijruimten een prioriteit voor nieuw-huiskopers zijn. Velen willen boven de wasserijruimte dichtbij hun slaapkamers, terwijl anderen een wasserijgebied op elke vloer verkiezen. Meer rijke huiseigenaren hebben zelfs wasserijkasten met stapelbare machines in hun hoofdreeksen. (www.accessatlanta.com/ajc)
De dagboek-Grondwet van Atlanta (02/22/04) P. 3HF; Bruce, Leslie Everton
De mensen keuren ZonneMacht - maar niet in Hun Buurt goed
De privé zonneënergieproductie in de Verenigde Staten is meer dan tien keer in het verleden het decennium en tot bloei gekomen, gebaseerd op de industrieramingen, nu volstaan om zowat 300.000 huizen aan te drijven. De tendens is het meest overwegend in Sunbelt staten, maar ook bereikt impuls in het Noordoosten en andere koudere markten. Terwijl vele huiseigenaren beweren om de generatie en het gebruik van zonnemacht te steunen, echter, nemen velen een houding NIMBY wanneer het over hun eigen buurten komt. In Florida en Arizona, bijvoorbeeld, zijn dozens verenigingen van huiseigenaren in een inspanning tussenbeide gekomen om ingezetenen te houden van het installeren van dak zonnepanelen - die esthetisch onaangenaam aan wat, met hun verschillende kleuren en vlak, rechthoekig ontwerp zijn. Wel 20 die gemeenschappen in Californië, ondertussen, de wetgeving goedgekeurd hebben specifiek wordt geschreven om zonneënergieinstallaties af te schrikken. In antwoord op de weerstand, rapporteren de fabrikanten dat meer klanten paneel om kleuren verzoeken die de kleur van hun daken in hoop van efficiënt het camoufleren van de systemen met zonneënergie aanpassen. Zij zeggen ook zij meer panelen verkopen die als daadwerkelijk dakwerkmateriaal kijken. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (02/25/04) P.B1; Carlton, Jim
De openbare Bouwers van het Huis streven naar Eerbied op Wall Street
„voorlichting en erkenning voor de rol van de openbare bouwers als stabiele en groeiende leverancier van kwaliteit en betaalbare huisvesting aan miljoenen Amerikanen opheffen,“ Pulte, Beazer, Lennar, Centex, Ryland en acht andere huisbouwers hebben de Openbare Raad van de Bouwers van het Huis van Amerika opgericht. De firma's zijn bezorgd over hoe de industrie door de analisten en de investeerders van Wall Street cyclisch wordt waargenomen. De „openbare bouwers worden meer professioneel geleid; dit is geen zaken uit cowboyontwikkelaars anymore worden samengesteld,“ dringt CEO Steven Hilton van Meritage Corp. aan, een andere bouwer die aan de raad deelnemen die. De stabiele hoofdstructuren, magere landlevering, verbeterden beschikbaarheid van marktonderzoek, de gedetailleerdere klantendienst en de de industrieconsolidaties, onder andere factoren, zouden moeten blijven de groei in de bouwnijverheid van brandstof voorzien. Zoals voor rentevoeten, CEO van Ondernemingen Hovnanian gelooft de Aronskelken Hovnanian de uitbreidende economie, zullen de baangroei en de bereidheid van huiskopers om regelbaar-tariefhypotheken te verkrijgen tariefstijgingen verhinderen de winsten van bouwers te kwetsen. Hovnanian wantrouwt ook zorgen over een dreigende mislukking omdat hij geen bewijsmateriaal van een de bouwboom ziet, hoofdzakelijk omdat de bouw vast bij 1.5 miljoen-1.6 miljoen eenheden jaarlijks heeft gehouden. (cbs.marketwatch.com)
CBSMarketWatch.com (02/19/04) Kerch, Steve
Het landschap van Morgen is hier vandaag
More and more bouwers van Florida keuren groene de bouwtechnieken goed die de weg voor energy-efficient woningen, het milieuvriendelijke modelleren, gezondere huiseigenaren en open ruimtebehoud banen. VillaSol van de Huizen van Rey in Provincie Osceola, bijvoorbeeld, kenmerkt 690 huizen van de Ster van de Energie, het lopen slepen en andere recreatieve belevingswaarde. De koninklijke Bouwers van de Palm, de Huizen van de Baai van Londen en de Gemeenschappen WCI zijn enkel enkele andere bouwers die regenwater-inzameling systemen, gerecycleerde materialen en andere groene componenten opnemen in hun ontwikkelingen. De norm van de Benoeming van de Ontwikkeling van de Groene Coalitie van de Bouw van Florida Groene, ondertussen, concentreert zich meer op land dan huizen, baserend certificatie op het behoud van natuurlijke rijkdommen en ecosystemen evenals milieuvriendelijke omloopsystemen, nutspraktijken, belevingswaarde, aktebeperkingen en onderwijsprogramma's. In tegenstelling tot traditionele ontwikkelingen, kwetsen de groene ontwikkelingen niet de omringende milieu of last het wildhabitat. Volgens Universiteit van de Uitgebreide Dienst van de Energie van Florida kan Directeur Pierce Jones, sommige groene bouwers eigenlijk rond beschadigde ecosystemen draaien. (www.orlandosentinel.com)
De Schildwacht van Orlando (02/22/04) P.J2; Alexander, Carrie
Binnen het Huis van de Toekomst
De onderzoekers over het land gebruiken draadloos, cellulair, breedband en computertechnologie om interactieve huizen tot stand te brengen die het leven voor hun bewoners - vooral babyboomers gemakkelijker maken die van plan zijn op zijn plaats te blijven aangezien zij verouderen. Met een vorm van automatisering als machine wordt bekend die, bijvoorbeeld leren, kon een huis de gewoonten van de bewoners controleren om te vertellen wanneer om de verwarmer, de douche, de binnenlandse lichten en de koffiezetapparaten aan te zetten dat. Het kon ook maaltijd plannen gebruikend ingebouwde schalen om gewichtsaanwinst te meten, evenals de inhoud van de ijskast te onderzoeken en veelgevraagde bevolen en geleverde punten te hebben. De universiteit van de onderzoekers van Florida heeft zelfs een manier voor huiseigenaren bedacht om doorbell, de deursloten en de buitenkantlichten door hun celtelefoons te controleren. Onder de andere technologieën die zijn sensoren worden ontwikkeld die dagelijkse activiteit meten; microgolven die radiofrequentieidentificatieplaatjes lezen om voedsel automatisch te koken; matrassen met stroken die ademhaling en polsslag controleren; toiletten die en gebruikers spoelen drogen om de behoefte aan toiletpapier te elimineren; en geneeskundekabinetten die gebruikers over misschien gevaarlijke druginteractie informeren. De hulp gegevensverwerking van Technologie van Georgië Professor Beth Mynatt nota's, „als wij deze dingen in de huizen van mensen kunnen heimelijk nemen wanneer zij, voor het gemak jong zijn, zullen zij daar zijn aangezien wij allen ouder worden en langer onafhankelijk helpen ons blijven.“ (www.wsj.com)
Wall Street Journal (02/23/04) P.R1; Greene, Hoed
Met Computers, winkel zorgvuldig en door Behoefte
De kleine ondernemingen hebben vele opties niet wanneer het over gegevensverwerking komt, niet hebbend de middelen om het personeel van IT in te huren of verrichtingen te delocaliseren, nog meer voordeel halen uit het economische keerpunt, uit de meer en meer krachtige materiaal en belastingsonderbrekingen om in technologie opnieuw te investeren. Maar zoals de Ondervoorzitter van IBM voor Globale Marketing voor Kleine Ondernemingen Judy Smolski waarschuwt, zijn de kosten van de computer de prijs niet alleen betaald voor de hardware, maar ook omvatten opleiding en onderhoud kosten, enkel om twee te noemen. De deskundigen sporen kleine ondernemingen aan om een uitvoerige analyse van aankopen te leiden zodat de contracten duidelijk worden begrepen. In plaats van het kopen van één super computer voor elke werknemer, kunnen de specifieke computers en de software aan individuele behoeften worden aangepast. Vele kleine ondernemingen maken de fout om te denken dat zij van cyberaanvallen aangezien, naar hun mening, zij te klein zijn om de aandacht, nog op de wormen en de virussen van vandaag te vestigen veilig zijn, is de grootte niet belangrijk. Een ander belangrijk aspect van gegevensverwerking is een rampenherstelprogramma met de reserveaandrijving van de bandopslag. (www.nytimes.com)
De New York Times (02/24/04) P.E2; Schwartz, John
Bewerk uit Loonlijst, en niet Misser een Uiterste termijn van de Belasting
De tijd van de belasting heeft de ruïne voor velen een kleine onderneming - zelfs wanneer weinig of geen belastingen verschuldigd zijn geweest - eenvoudig door kostbare tijd van dringende kwesties af te leiden betekend. Verhinderend problemen te hoeven niet met de implementatie van goedkope boekhoudingssoftware moeilijk zijn om het besteden of het gebruik van de loonlijstdienst te volgen. Het „feit is dat 67% van alle controlegeschillen rond slechte verslagen,“ het procesadviseur Daniel Pilla van de nota'sbelasting draaien. „Zo, als de zaken deden niets dan een uitvoerige gids hebben aan welke soorten verslagen die zij hebben moeten om houden, konden zij de meeste controles vermijden. De“ ondernemingen zien 25% sancties onder ogen elk voor het er niet in slagen op tijd in te dienen en op tijd betalend hun belastingen niet. De deskundigen sporen ondernemingen aan voor contant geld worden vastgebonden om belastingsdocumenten in te dienen op tijd, die manier vermijden die minstens één recente prijs moeten betalen die. De grootste loonlijstdienst voor kleine ondernemingen is Paychex, die een bedrijf met twee arbeiders aanbiedt die wekelijks een gemiddelde wekelijkse last $14 voor de loonlijstdiensten en een extra prijs $10 voor de behandeling van belastingsbetalingen worden betaald. De procureur Harvey Shulman van de belasting herinnert vijlers eraan dat de „overheid niet moet bewijzen dat u verkeerd was, moet u bewijzen dat u juist was,“ en dat daarom, de juiste documentatie essentieel is om controles te vermijden. (www.nytimes.com)
De New York Times (02/24/04) P.E2; Johnston, David C.
Zwak
De de telefoonsystemen van Internet kunnen ondernemingen helpen hun telefoonrekeningen snijden over lange afstand en hun mobiliteit verbeteren. Om het even welke DesktopPC, laptop of PDA met een verbinding van Internet kunnen als telefoon met de toevoeging van een inbox/dialer dienen, die van softphonedienstverleners zoals Vonage, TeleSym en MediaStreams de V.S. kan worden gedownload. Deze bedrijven rekenen installatie of éénmalige gebruikersprijzen aan; maar zodra de software op zijn plaats is, kunnen de gebruikers onbeperkte vraag aan om het even welke bestemming aan geen kosten maken. De technologie maakt gebruikers het mogelijk om telefoongesprekken over het Web te maken wanneer zij vanaf hun bureaus zijn, en de mobiliteit zal verder verbeterd worden zodra de vraag tussen cellulair en netwerken kan worden overgebracht 802.11x. (www.entrepreneur.com).
(www.entrepreneur.com)
Ondernemer (03/04) P. 44; Hogan, Mike |
