Buitensporige Vlakten in Oude Dozen
Nationaal, zet een groeiend aantal ontwikkelaars eerder niet bijzondere bureaugebouwen in de eenheden van de hoog-huurflat om. Veel van de eigenschappen zijn lelijke, non-descript structuren die terug naar de jaren '70 en vroeger dateren. Binnen dergelijke omzettingen, lijken de eenheden op de vroegere bureaus - wat betekent ook dat de huurders weinig aan geen natuurlijke licht diep in hun lange en smalle eenheden moeten aannemen. Het vroegere hoofdkwartier van Co. van de Olie Getty in Los Angeles was de één dergelijke bouw die deze route ging. De 22 gezeten verhaalstructuur leeg voor een decennium. Het zal zijn eerste opendeurdag voor potentiële flatrenters in Mei houden, met maandelijkse huren die zich van $1.150 voor eenheden met één slaapkamer op maximaal $3.500 voor de grootste flats uitstrekken. De ontwikkelaars erkennen dat de bestuurders achter sommige van deze omzettingsprojecten belastingsaansporingen en aftrek zijn die investering in historische gebouwen bevorderen. De gelijkaardige projecten vinden in dergelijke markten plaats zoals New York en Dallas. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (04/07/04) P.B1; Frangos, Alex
De niet-zo-Mobiele Maatschappij
Een recent rapport van de Dienst van de Telling toont een daling in het aantal Amerikanen die, zich van 20% van de bevolking in 1948 tot 14% vanaf 2002 tot 2003 opnieuw vestigen. De deskundigen schrijven de tendens aan de zwakke economie, de stagnerende arbeidsmarkt, post-sept. toe. wens 11 voor huis en veiligheid, de overtuiging dat de grens van de V.S. nu overvol en de verouderende bevolking is. Ingezetenen eens de gevlucht het Noordoosten en het Midwesten in droves voor het Westen en het Zuidwesten, maar NAHB Belangrijkste Econoom Michael Carliner zegt de aantallen als hiaat in het regionale inkomenssluiten vertragen. De meerderheid van migraties tussen 1995 en 2000 was van New York aan Florida en van New York aan de voorsteden van New Jersey, implicerend 308.000 en 207.000 ingezetenen, respectievelijk. Tijdens de zelfde periode, heetten Nevada, Arizona, Georgië, Florida en Noord-Carolina de meeste nieuwkomers welkom. Die tussen de leeftijden van 20 en 29 waren eens het mobielst, maar zelfs heeft deze groep gezet beslist te blijven na de voltooiing van universiteit. Gezien de situatie niet waarschijnlijk niet zal veranderen, gelooft Carliner de ontwikkelaars tweemaal zouden moeten denken alvorens de „bouwstijl goed te keuren het en zij zullen komen“ mentaliteit. (www.csmonitor.com)
De christelijke Monitor van de Wetenschap (04/06/04) P. 1; Hout, Daniel B.
Wissel Groep uit opheft Voorspelling voor de Verkoop van het Huis
De nationale Vereniging van Realtors® bevestigt dat het zijn raming voor huisverkoop heeft opgeheven voorspellen, die dat de stevige banengegevens een verwachte rentevoetstijging zullen compenseren. „Terwijl de banengroei op korte termijn stijgende druk op hypotheektarieven zal zetten, op lange termijn zal het a plus omdat de werkgelegenheid in huisverkoop vertaalt,“ verklaart NAR Yun van econoomLawrence zijn. De voorspelling van de groep verzoekt nu verkoop van nieuwe woonplaatsen om het 1.06 miljoen teken te bereiken in 2004, omhoog van een vroegere raming van 1.04 miljoen die eenheden voor het jaar worden verkocht. De verkoop van het be*staan-huis, ondertussen, zou moeten 5.96 miljoen, omhoog van de vroegere raming van 5.92 miljoen raken. (www.dallasnews.com)
Het Nieuws van de Ochtend van Dallas online (04/07/04)
De bouwers zouden van Land van Kans moeten voorzichtig zijn
De bouwers hadden een surplus onverkochte huizen aan het eind van vorige huisvestingsbomen, maar vele effectenbeursanalisten geloven dat de inventaris definitief onder controle is. De kleine bouwers waren grotendeels verantwoordelijk voor de overvloed van speculatieve eigenschappen in het verleden; maar de grotere bouwers hebben de meeste weinig ontwikkelbare pakketten verlaten in roodgloeiende markten geusurpeerd, terwijl de geldschieters hun toegang tot kapitaal hebben verminderd. Nog, zijn sommige waarnemers meer betrokken bij bovenmatige het landholdings van bouwers en hun afhankelijkheid van landverkoop om inkomensverwachtingen te ontmoeten - kenmerken die grotere bouwers in de zelfde boot konden eens landen zoals kleinere degenen de marktverschuivingen. Veel van het eerste trimester van Lennar Corp.'s winsten, bijvoorbeeld, kan aan landverkoop worden toegeschreven. Hoewel het bedrijf grote percelen van land door aankopen of opties beveiligt om de toekomst in te kopen, verkoopt bepaalde landstreken en samenwerkt met andere bouwers met dienstenaanbod in verschillende prijsklassen, blijven zijn holdings zwellen. De strategie is succesvol in een gezonde markt gebleken, maar gelooft de Hogere Analist Kathy Shanley van het Krediet Gimme een verzwakkende markt het voor Lennar kon moeilijk maken om bepaalde pakketten leeg te maken en het bedrijf aan prijsdalingen kwetsbaar te verlaten. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (04/06/04) P.C3; Lahart, Justin
Onze het Uitspreiden zich, Supersize Utopie
Niet alleen vestigen Amerikanen zich opnieuw van het Noordoosten en het Midwesten aan het Zuiden en het Westen, maar zij verspreiden ook van de binnenvoorsteden aan de buitenvoorsteden als more and more banenbeweging uit de stedelijke kern. De voorsteden zijn nu naar huis aan talrijke culturele streken; en omdat er geen fabrieken, havens of andere definieerbare centra zijn, hebben de ingezetenen de vrijheid een buurt met gelijkgestemde individuen eenvoudig om te kiezen. Exurbia, ook als de nieuwe voorsteden wordt, trekt succes-georiënteerde mensen bekend aan die een oorzakelijke atmosfeer die wensen. De critici geloven de voorsteden materialistisch, oppervlakkig en zelfgenoegzaam zijn, onder andere, nog miljoenen van de beweging van Amerikanen in deze gebieden elk jaar. „Op de Aandrijving van het Paradijs: Hoe wij nu (en hebben altijd) in Toekomstige Gespannen de“ leven auteur David Brooks schrijft wat toe hij de grote verspreiding aan het begrip van de Amerikaanse droom roept. Volgens Beken, de troep van Amerikanen aan de voorsteden op zoek naar wat de toekomst houdt. Aldus, zijn zij bereid om in nieuwe die ontwikkelingen te leven door lege ruimte worden omringd omdat zij de top-notch scholen en bureauparken voorzien die zich uiteindelijk en zullen gebouwd worden zullen vastklampen aan de beloften van geluk en orde. (www.newyorktimes.com/library/magazine/home)
Het Tijdschrift van de New York Times (04/04/04) P. 46; Beken, David
Nu ziet u het, nu u niet
Ontwikkelaars de Zuid- van Florida besteden miljoenen dollars om de centra die van de veelvoudig-verhaalverkoop te bouwen hun ontwerpen voor toekomstige flats en flatgebouwen demonstreren. Hoewel de centra slechts tijdelijke die inrichtingen zijn, vaak neer na een jaar of twee worden gescheurd, zeggen de ontwikkelaars de voordelen om een gedetailleerde ontwerpshowcase te hebben belangrijker dan de kosten zijn. De ontwerper Stephen Gurowitz van Fort Lauderdale merkt op dat de verkoopcentra een verscheidenheid van functies vullen: zij dienen als hoofdkwartier voor het verkoopteam en staan ook potentiële kopers toe om de kwaliteit en het ontwerp van de eenheid te beoordelen. Afhankelijk van het project, kunnen de ontwikkelaars verkiezen om verkoopcentra op of van de toekomstige plaats van het gebouw te bouwen. De extravagante keukens en andere belevingswaarde zijn alledaags in de flat en de flatmodellen Zuid- van Florida. Andere, meer innovatieve verkoopcentra, zoals de Boerderij die van de Canion in het Strand van Miami leven, wenden interactieve audiovisuele hulpmiddelen aan verklarend het ontwerpconcept en de opdracht van het project. (www.miami.com)
Miami kondigt P. (van 04/04/04) 1H aan; Werne, PB
De Gastheer van de Staven van het huis een Toost in Om het even welke Zaal
De deskundigen geloven de huisstaven populariteit toe te schrijven aan post-sept. bereiken. 11 het cocooning en beweerde de gezondheidsvoordelen van de wijn. De eigenaren van het huis verwijderen zich van traditionele ingebouwde staven aan antiquiteit armoires en mobiele karren om plaats te besparen, en sommigen koppelen zelfs hun staven aan de kabinetten van TV of huistheaters. „Wat over de freestanding staven een beroep doend is is dat zij op uw persoonlijkheid in een distinctiever stuk kunnen wijzen,“ zegt de Amerikaanse Vereniging van de Fabrikanten van het Meubilair Ondervoorzitter Jackie Hirschaut. Vele fabrikanten ontwikkelen zogenaamde „gastvrijheidscentra“ die zich op ouders van tienerjaren en kleine kinderen richten, die sappen en frisdranken opslaan om familie het verzamelen te bevorderen zich. (www.chicagotribune.com)
De Tribune van Chicago (04/04/04) P. 15; Markoutsas, Elaine
Een huis als Geen andere
De architect-ontworpen huizen hebben meer ruimten, eigenschappen en multifunctionele ruimten dan die gebouwd 50 jaar geleden, die de deskundigen aan culturele veranderingen en rijkere kopers toeschrijven die hun individualiteit willen demonstreren. De woningen van de douane zijn verschillender van productiehuizen dan in het verleden, en kopersvraag op architecten om huizen van alle grootte en stijlen te ontwerpen. De kopers huren architecten voor gepersonaliseerde, innovatieve ontwerpen in; en productie-stur zelfs kopers automatisch be toevoegen more and more supplementen. Volgens het Echte Onderzoek van de Visie maakte President Suzanne Britsch, kopers - niet architecten - tot ground-floor hoofdreeksen, grote ruimten en open-plankeukens populair in alle prijsklassen. De in Seattle-gebaseerde architect David Fukui zegt de douane-huis kopers „geld hebben, hebben zij smaak, weten zij welke beroeps doen en zij iets willen voorbij wat zij het gaan in classifieds op Zondag kunnen enkel kopen.“ (www.washingtonpost.com)
Washinton Post (04/03/04) P.F12; Rhodos, Elizabeth
Een bekronende Aanraking voor Om het even welke Zaal
De douane millwork is een zekere manier om een ruimte met karakter te gieten - vooral formele het dineren gebieden of woonkamers. Voorts is het een verbeteringsproject dat enkel over om het even welke huiseigenaar kan gemakkelijk aanpakken. Bijvoorbeeld, zijn er talrijke vormende systemen op de markt met speciale verbindende blokken die het installeren van kroon maken die een breuk vormen. Doe niet meer huiseigenaren moeten met tijdrovende mijterbesnoeiingen worstelen om de stukken geschikt samen te maken. Het vormen komt in klassieke patronen die de hoeken zacht worden waar de muren en de plafonds toetreden, en millwork komt pre-klaargemaakt en klaar om worden geschilderd. Wanneer het terechtkomen in een millworkproject, zouden -het-yourselfers het vormen moeten kiezen die met de architecturale stijl die van hun huis inschakelen, die de meer gedetailleerde opties reserveren voor periodeeigenschappen en minder het overladen vormen voor eigentijdse woonplaatsen gebruiken. Ondertussen, zal de baan worden vergemakkelijkt als het vormen en de blokken om 24 uren vooraf geschilderd en toegestaan zijn te drogen. De borstel van een kunstenaar kan voor nodig worden gebruikt touchups zodra de stukken op zijn plaats zijn. (www.chicagotribune.com)
De Tribune van Chicago (04/02/04) Dymski, Gary
Presto! Een damestoilet
Eigenaren van het huis die een eerste-vloerbadkamers niet hebben konden salability van hun woonplaats opvoeren door een poederruimte in een kast, onder stairs of in een andere bestaande ruimte uit te hakken. Damestoiletten, ook als helft-baden worden de bekend, zijn over het algemeen vier voet door vijf voet en hebben slechts een toilet, een gootsteen en misschien sommige opslagkabinetten dat. De eigenaren van het huis zouden een beroeps moeten inhuren om de poederruimte te ontwerpen - vooral aangezien de loodgieterswerkinrichtingen, de verwarmingssystemen en de bouwverordeningen moeten worden overwogen. Afhankelijk van de plaats van de ruimte, het werk noodzakelijk om de ruimte op te knappen, verlichting, het wainscoting en inrichtingen, onder andere, konden de huiseigenaren zo veel zoals $10.000 of meer besteden. Nochtans, kunnen zij kosten minimaliseren door het behandelen van puinverwijdering, te schilderen en te verfraaien. (www.philly.com)
De Onderzoeker van Philadelphia (04/02/04) P.E1; Hemel, Alan J.
Arizona OSHA bevordert de Opleiding van de Veiligheid van de Spaans-Taal voor Spaanse Arbeiders
Hoewel de algemene noodlottigheid binnen de bouwnijverheid door 9% tijdens het afgelopen jaar is gedaald, is het noodlottigheidstarief onder Iberiërs met 11% toegenomen, volgens de statistieken erop wijzen die van de V.S.- Dienst voor arbeidsveiligheid en -hygiëne dat de Iberiërs maken omhoog 10.7% van het aantal arbeidskrachten van de V.S. maar 13.8% van werkplaats fatale verwondingen ervaren. De inspanningen zijn aan de gang in Arizona om het Spaans in veiligheidshandboeken en besprekingen te integreren helpen Latino arbeiders beschermen. Het bijwonen van recente NAHB de Internationale Bouwers, het Tempo van procureursJulie, dat de wetsfirma van Stinson Morrison Hecker in Phoenix leidt, tonen zeiden dat de bouwcontractanten, vooral die betrokken bij woon en commerciële projecten, veiligheid opleiding in het Spaans voor arbeiders moeten uitvoeren. De werkgevers, bovengenoemd Tempo, moeten zich ook van de culturele verschillen tussen de Verenigde Staten en het geboorteland van deze arbeiders bewust zijn, waar de veiligheidsregels vaak los zijn. (www.miami.com)
Miami kondigt Yantis (van 03/27/04), John aan
Wat voor Vastgoed Volgende is
Ondanks wijdverspreide eisen dat de immobiliënmarkt in evenwicht gehouden om is in te storten wanneer de rentevoetenstijging, de de econoomKarl Case en Yale Universitaire econoom van de Universiteit Wellesley Robert Shiller Hawaï geloven, zijn Connecticut, Van Newhampshire, Californië, Rhode Island, Massachusetts, New Jersey en New York de enige staten die mogelijke huisvestingsbellen onder ogen zien. Volgens Geval, heeft de rest van de natie de schommeling van bezitsprijzen toe te schrijven aan inkomensaanwinsten gezien. De deskundigen voorzien appreciatietarieven van 5%-7% dit jaar, en de huiswaarden in de meest riskiest markten zullen waarschijnlijk eveneens wegens een aan de gang zijnde levering-en-vraagonevenwichtigheid toenemen. Het geval Shiller Weiss gelooft het Zuiden de grootste appreciatietarieven in 2004 als verbeteringen van de energie zal posten en de luchtvaartlijnindustrieën nieuwe banen produceren. Eerder dan instort, verwachten dat de deskundigen de markt weg op niveau aangezien de huiseigenaren vermijden snijdend hun vraagprijzen en om het even welke verhuizingsplannen uitstellen zodra de rentevoeten beklimmen. Ondertussen, zegt de Universiteit van Lusk van Zuidelijk Californië Centrum voor Vastgoed Directeur Stuart Gabriel de huiseigenaren moeten ophouden bekijkend hun bezit als eieren van het pensioneringsnest, vooral aangezien de markt prijsaanwinsten geen met tientallen voor de lange termijn kan ondersteunen. (www.money.com)
Van het geld (03/04) Volume 33, Nr 3, P. 92; Birger, Jon
Het verenigde Overseinen geeft Alle E-mail, Audio-messagerie in Één Einde
Het verenigde overseinen kan de perfecte oplossing zijn want arbeiders die door de ladingen van gegevens overweldigd voelen zij om zich van hun audio-messagerie, e-mail, faxapparaten en andere systemen door de dag proberen te verzamelen. Het verenigde overseinen maakt alle audio-messagerie, fax en e-mail van van e-mail gebruikers vakjes op hun personal computers toegankelijk. Het systeem staat gebruikers toe om zelfs stem tot berichten, fax of e-mail snel toegang te hebben en te versturen. Het verenigde overseinen kan vooral nuttig zijn voor het telewerk van werknemers die toegang tot faxapparaten en andere interne systemen kunnen niet altijd hebben. De geavanceerde verenigde overseinensystemen hebben zelfs de capaciteit om e-mail aan gebruikers over de telefoon te lezen. Het verenigde overseinen geeft meer geconcentreerd en productiever arbeiders de hulpmiddelen om te worden. (www.mcall.com)
De Vraag van de ochtend (04/05/04) P.D1
De financiële Voorspellingen u kunnen aan de Bank nemen
Programma Financials van de Software van Whitebirch wordt het Ontworpen opgesteld om kleine en middelgrote ondernemingen te helpen tot verfijnde financiële modellen en voorspellingen op lange termijn goed voorbij de mogelijkheden leiden van welke traditionele spreadsheten en het in de begroting opnemen van software kan doen. Ontworpen Financials kan het creëren, het vergelijken en het documenteren „vereenvoudigen wat-als“ de scenario's, en zijn projecties en financiële modellen flexibiliteit in real time hebben die wordt ontworpen om de kwaliteit van voorspellingen te verbeteren het verstrekt. Beschikbaar als Web-based Desktoptoepassing, Ontworpen Financials ingebouwde bedrijfsregels om heeft logica en berekeningsfouten te verhinderen. Het kan tot rapporten zoals maandelijks, driemaandelijks en jaarlijkse verklaringen snel leiden, en zij kunnen gemakkelijk als HTML- pagina's of spreadsheten van Excel worden gedeeld. Dergelijke eigenschappen maken tot het een nuttig softwarepakket voor bedrijven die kleine naar bedrijfsleningen of risicodragend kapitaalinvesteringen streven. (www.smallbusinesscomputing.com)
Kleine Bedrijfs Gegevensverwerking (04/06/04) Fusco, Patricia |
