Het Huis van het miljoen dollar? Schep niet op!
Het aantal $1 miljoen-extra eigenschappen is op de stijging van verscheidene steden toe te schrijven aan sterke appreciatietarieven, de wens voor grotere woningen en betere bouwkwaliteit, volgens onderzoek van het Gezamenlijke Centrum van de Universiteit van Harvard voor de Studies van de Huisvesting. Bijna 12% van wooneigenschappen in Cambridge, DOCTORANDUS IN DE LETTEREN, kosten meer dan $1 miljoen; terwijl maken high-cost huizen 7% van de huisvestingsvoorraad in San Francisco, 3.8% in Los Angeles, omhoog 3.3% in Fort Lauderdale en 2.7% in Stamford, CT. Meer dan 40% van de voor de betere inkomstklasse woningen van de natie zijn in Californië, met 7.1% in New York, 5.8% in Florida, 4.4% in Connecticut, 4% in Illinois, 3.8% in New Jersey en 3.2% in Texas en Massachusetts. Een rapport van de Federale Reserve openbaart dat het wit onevenredig meer miljoen dollareigenschappen dan minderheden - één van de 72 tegenover één van de 762 bezit. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (02/19/04) P.D9; Hagerty, James R.
De bouwers bieden Charmes van Huis in Kleinere, Goedkopere Pakketten aan
De plattelandshuisjes bereiken populariteit in Snohomish Provincie, WA, aangezien de ontwikkelaars de flatmarkt vluchten om proces te vermijden en het gemakkelijker te maken om de noodzakelijke aansprakelijkheidsverzekering te verkrijgen en als stad de ontwerpers om het Akte van het Beheer van de Groei van de staat kijken na te leven. De huizen worden gebouwd dicht samen op kleine partijen, en kopers als hen omdat zij meer betaalbaar zijn dan onderverdelingswoningen. Volgens van de Molen de Communautaire Ontwikkeling van de Kreek de Planning en kiest Directeur Bill Trimm, enige ouders uit, verkiezen de bejaarden en de aanzet-huis kopers - synchroniseerde „vier S's“ - plattelandshuisjes voor de kleinschalige, ééngezinslevensstijlen die zij zich hebben veroorloofd. De meeste die plattelandshuisjeontwikkelingen worden op land voortgebouwd voor huisvesting met meerdere gezinnen in zones onder wordt gever*deeld, maar vele ontwerpers zijn aandringend op een afzonderlijke het in zones onderver*delen classificatie nu de plattelandshuisjes in dergelijke hoge vraag zijn. (seattletimes.nwsource.com)
De Tijden van Seattle (02/18/04) Hodges, Jane
Beheers Ontwerpers
Wanneer het ontwerpen van hun huizen, kunnen de potentiële kopers een architect inhuren om de plannen op te stellen; heb het bouwershandvat zowel het ontwerp als bouw; of zift en koop online door blauwdrukken. Door aan het huis vanaf het begin te werken, geloven de bouwers zij een naadloos proces aanbieden en de hulpkopers de vertragingen vermijden die voorkomen wanneer de tekeningen van een architect weg zijn. De architecten, ondertussen, dringen erop aan dat zij een betere kwaliteitsproduct aanbieden zonder torenhoge prijzen op te leggen. Nog, verkiezen sommige kopers het Web te surfen om een ontwerp te vinden dat beste pasvormen hun behoeften. Veel van deze plaatsen staan hen toe om slechts een gedeelte van het ontwerp te gebruiken of de blauwdruk te wijzigen om hun voorkeur aan te passen. Ongeacht de bron van het ontwerp, moet het project aan lokale het in zones onderver*delen wetten voldoen. (www.washtimes.com)
De Tijden van Washington (02/18/04) P.B1; Wateren, Jen
Het huisvesten: De Bouw van het huis heeft Wijdverspreide Voordelen
In de 12 maanden na een huisaankoop, investeren de nieuwe bewoners typisch lichtjes meer dan $8.000 op meubilair, decor en verbeteringen. Huis die en morserij bouwen het remodelleren over in en beïnvloedt de grotere economie eveneens op een aantal andere manieren. Bijvoorbeeld, volgens NAHB, leidt de bouw van 1.000 ééngezinshuizen tot 2.448 banen in de bouwvakken en de verwante industrieën. Bovendien, produceert de groepsramingen, het bijna $80 miljoen in lonen en meer dan $42.5 miljoen in lokaal, staat en federale belastingen. (www.investors.com)
De Zaken van de investeerder Dagelijks P.A11 (van 02/17/04)
„Bouw vast, ventileren net“ om Gemakkelijker te ademen
Een gemeenschappelijke mythe stelt voor energy-efficient huizen die openluchtlucht verhinderen binnenkant ook te worden het ongewenste effect van stijgende binnenluchtverontreiniging hebben. Nochtans, verzetten tegen de deskundigen zich dat het laten van openluchtlucht binnen zonder juiste controles is wat vochtigheid en verontreinigende stoffen toestaat om het huis in te gaan. Volgens het project van het Centrum van de Zonne-energie van Florida kan directeur Subrato Chandra, binnenluchtproblemen met strak verzegelde, energy-efficient huizen worden opgelost die van het adequate ventilatie, filtreren en ontvochtiging vergezeld gaan. Het grondige zuigen en de verwijdering van natte tapijten, versleten isolatie, pesticiden en slecht geluchte fornuizen en ovens, onder andere, zijn ook belangrijk. De eigenaren van het huis zouden uitlaatkappen en open ramen moeten installeren wanneer het gebruiken van kerosineverwarmers, verven of chemische producten om luchtstroom aan te moedigen. (www.orlandosentinel.com)
De Schildwacht van Orlando (02/15/04) P.J2; Sheinkopf, Ken
Ideeën te branden: Hoe te om Uw Open haard bij te werken
De eigenaren van het huis hebben een aantal opties in termen van materialen en eigenschappen wanneer het remodelleren van hun open haarden. Zij kunnen voor steen, tegel, chroom, koper, roestvrij staal, houten, geprefabriceerd beton opteren, en de verf eindigt. Kon $500 of meer voor op bestelling gemaakte afdekplaten of $300-$400 voor doe-het-zelf- afdekplaatuitrustingen uit schillen. Aan vrije omhooggaande ruimte, kunnen de huiseigenaren de open haarden van het direct-openingsgas installeren die geen schoorstenen vereisen. David Logsdon van Sacramento, op cA-Gebaseerde Originelen VP zegt, „in plaats van het ontwerpen van de ruimte rond de open haard, de open haard kan worden ontworpen om de ruimte aan te vullen.“ (www.shns.com)
Scripps Howard News Service (02/16/04) Vierria, Dan
Binnenplaats op Ijs
De scores van huiseigenaren hebben reeds hun backyards in openlucht het verzamelen zich plaatsen volledig met keukens, dekken veranderd, hammocks en andere punten populair tijdens de zomer. De nieuwste tendens impliceert het omzetten van backyard in een terugtocht het hele jaar door zodat de huiseigenaren in openlucht meer tijd in kouder weer eveneens doorbrengen. Een groeiend aantal huiseigenaren installeert voor de winter klaargemaakte hete tonnen, ijs het schaatsen pistes, patioserres, die greens en buizenstelsellooppas zetten; en sommigen kopen zelfs sneeuw-makend machines om van een kleinschalige versie van langlaufski te genieten. Deze winterprojecten kunnen $50.000 gemakkelijk bedekken en bereiken populariteit onder rijke vakantie-huis eigenaren die op hun de zomerterugtocht ondanks de koude terugkomen. Nochtans, vereisen zij ook een significante hoeveelheid onderhoud en kunnen buren ergeren die volgestopte werven of geen lawaaierige ijs-makende machines willen behandelen. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (02/13/04) P.W1; Fletcher, Juni
De Verkoop van de flat overtreft een Snelle Markt
De flats bereiken populariteit onder first-time kopers, kiezen vrouwen, jonge beroeps, leeg-nesters en gepensioneerden uit omdat zij goedkoper zijn dan ééngezinswoningen, vereisen minder onderhoud en toestaan eigenaren om van een stadslevensstijl te genieten. Middenklap $174.700 van de flatprijs in het vierde trimester die van 2003, de midden ééngezinshuisprijs van $171.600, volgens de Nationale Vereniging van Realtors® overtreffen. Voor elk van 2003, schommelde de middenflatprijs 15.2% vanaf 2002 tot $163.800; terwijl de flatwederverkopen 9.5% aan een verslag 898.000 sprongen. De sterkte van de markt kan aan de vraag, lage rentevoeten en de groeibeperkingen worden toegeschreven die stedelijke flats over onderverdelingen in de voorsteden goedkeuren. Irvine, op cA-Gebaseerde bouwnijverheidsadviseur John Burns zegt de nieuwe flats 5%-10% van bouwoutput vertegenwoordigen, met upscaleeenheden populair op Philadelphia, Las Vegas, Miami en verscheidene metropolitaanse gebieden in Californië. (www.usatoday.com)
USA Today (02/17/04) P. 1B; Fogarty, Thomas A.
De vraag verwarmt omhoog
Vennootschap van HUD voor het Vooruitgaan Technologie in Huisvesting roept tankless verwarmers één van zijn hoogste 10 technologieën, en de apparaten werden gekenmerkt in drie van de huizen op vertoning bij de recente Internationale Bouwers van NAHB tonen. De verwarmers van Tankless verlenen onmiddellijke toegang tot heet water, maar zij zijn niet populair in de Verenigde Staten geweest omdat zij niet aan de hot-water behoeften van een volledig huis kunnen voldoen. De eigenaren van het huis die op het nemen van douches, het wassen van kleren of gelijktijdig het runnen van hun afwasmachines plannen hebben afzonderlijke punt-van-gebruik eenheden nodig. Nog, tonen de huiseigenaren rente in tankless verwarmers omdat zij technologieën die hun leven gemakkelijker maken, volgens het uitvoerende Contante geld Ervin van Rinnai Amerika Corp. verkiezen. De apparaten kosten meer dan conventionele verwarmers bij $200 tot $1.000 - afhankelijk van de grootte van de eenheid en of het op gas of elektrisch loopt - maar zij zijn goedkoper om te werken, kleiner in grootte, consument minder water en zijn niet waarschijnlijk aan te tasten. (www.philly.com)
De Onderzoeker van Philadelphia (02/15/04) P.K1; Hemel, Alan J.
De Dakspanen van het asbest sluimeren als Narigheid van het Dakwerk
Eigenaars van huizen met asbestdaken konden zonder verzekering vinden tenzij zij herstellen of de dakspanen - een proces verwijderen dat pricey toe te schrijven aan de voorzorgsmaatregelen inzake veiligheid en de dumpende prijzen is die het begeleiden. Het asbest werd gebruikt in dakwerktegels in het verleden wegens zijn sterkte en levensduur, maar de vezels zijn gevonden de laatste jaren om ernstige gezondheidsproblemen te veroorzaken indien geïnhaleerdd. De eigenaren van het huis kunnen vrij bepaalde hun daken zijn hebben asbest als de tegels een grayish bruine kleur in de loop van de jaren hebben gedraaid, maar de deskundigen sporen hen aan om hun die daken te hebben absoluut zeker door een ervaren roofer worden geïnspecteerdg te zijn. Een asbestdak vergt geen vervanging tenzij de tegels verslechteren of gestoord, vrijgevend de vezels van de lucht. Het vaak is goedkoper voor huiseigenaren om waterdicht gemaakt en verzegeld en versleten die lekken te hebben tegels met niet-asbestmaterialen worden vervangen. Een veilig saneringsproject is één waarin tarps uit worden uitgespreid om puin te vangen, worden de tegels neergehaald in emmers om breuk te verhinderen en het puin wordt verzegeld in plastiek en carted weg in gevoerde dumpsters of vrachtwagens. De nationale Vereniging van de Contractanten van het Dakwerk kan huiseigenaren helpen bekwame roofers op hun gebied vinden. (www.washtimes.com)
De Tijden van Washington (02/13/04) P.F1; Ross, Audrey
Het pronkstuk en de Kortere weg
Treden van de bediende in de rug van het huis worden gevestigd waren populair tijdens de Victoriaanse era, maar zij verdwenen toen de boerderijhuizen de norm in de jaren '50 dat werden. Nochtans, hebben de achtertreden een terugkeer tijdens laatste vijf jaar gepast aan esthetica gemaakt, gemak en de wens om de voortreden presentabel op elk moment te houden. De Maatschappij van Chicago van Architecturale Geschiedenis de nota's van Directeur Pauline Saliga, „het is over het scheiden van de openbare ruimte van de privé ruimte. “ Terwijl vele huiseigenaren achterstairs willen zelfs als zij niet nodig zijn, zouden anderen totaal de voortrap aan vrije omhooggaande ruimte eerder verwijderen. (cowww.nytimesm)
De New York Times (02/12/04) P.D1; McKee, Bradford
De nieuwe Huizen neigen om Meer Energie te gebruiken
Huizen tussen het gebruik van 1990 en van 2001 meer die energie worden gebouwd dan woningen 30 jaar vóór, volgens het Beleid van de Informatie van de Energie worden gebouwd - een wapen van het Ministerie van Energie die (DOE). Ondanks betere isolatie, hoogst - de verfijnde raamtechnologie en minder luchtlekken, nieuwe huizen verbruiken ongeveer 92.7 miljoen Btu jaarlijks energie. Het Bureau van DOE van de Efficiency van de Energie en Vernieuwbare Energie schrijft de tendens aan grotere bezitsgrootte en de tendens van rijkere huiseigenaren zich niet toe om over energiebehoud ongerust te maken. (www.homeenergy.org)
02/04) Volume 21.1, P. 45 van het huis van de Energie (
De Hulp van de hardware voor het HulpKarwei
Terwijl het gebruiken van CD-Branders en rewritable CDs is nog een goede manier voor kleine zakelijke gebruikers om hun gegevens te steunen, komen de branders DVD en opslaggelegenheden (NAS) de netwerk in bijlage te voorschijn als nieuwe opslagalternatieven. Één enkele DVD kan tot 4.7 Gigabytes van gegevens opslaan, terwijl rewritable CDs 650 Megabytes van gegevens slechts kunnen opslaan elk. De dVD-registreertoestel prijzen zijn gedaald, en die meer verkopers hebben softwarepakketten vrijgegeven worden ontworpen om zowel branders te gebruiken CD als DVD. Stampten ReserveMyPC4.85, Beroeps 6.5 van de Terugblik van Dantz en ReserveNOW van NTI van NewTech Infosystems! Delux 3.0 is alle stevige reservepakketten. De recentste reservedietendens is het gebruik van een hardwareapparaat NAS door kleine ondernemingen en de huisgebruikers van PC wordt genoemd. NAS de apparaten zoals de Persoonlijke Server Mirra en aandrijving van OneTouch van Maxtor de externe harde, kunnen worden gebruikt om dossiers over een netwerk te steunen en te delen. Zwenk van bedrijven - met inbegrip van Netgear, Belkin, Iomega en Mirra - hebben aangekondigd zij uit met goedkopere NAS bedenken komen, bedenkt het maken van NAS aantrekkelijkere reserveopties voor kleine zakelijke gebruikers. (www.ft.com)
De Financial Times (02/11/04) P. 13; Taylor, Paul
Het beheren van de Kosten van de Druk in het post-Paperless Bureau
Hoewel sommigen de revolutie van de elektronische documentverschaffing als het elimineren van drukkosten, in werkelijkheid, geen kwestie aankondigden hoeveel van zaken verrichtingen via Internet of zijn Intranet leidt, gaan de werknemers nog duurzame kopieën van documenten willen. Het betekenen dat een communicatie afdeling van nul drukuitgaven kan kunnen opscheppen, worden maar hun besparingen gedeeltelijk aan andere bedrijfseenheden op manieren moeilijk doorgegeven te meten. De druk op bestelling door werknemers zet drukkosten in leveringskosten voor om individuele afdelingen. In sommige bedrijven, kunnen de kosten met het gebruik van verfijnde die formules worden geschat die de kosten van het kopieerapparaat, onderhoud, document, toner en elektriciteit overwegen, door kopieerapparaten worden de het het toegelaten die slechts bepaalde afdelingen toestaan om hen te gebruiken hoewel het gebruik van de codes van het kostencentrum. Maar toch elimineert zulk een methode de gemakkelijke toegang tot informatie bevorderlijk voor een kennis-delend milieu. Misschien impliceert een betere manier om kosten te schatten het berekenen van de uitgave van druk op elk type van printer bij een bedrijf en het posten van de informatie dichtbij printers zodat de werknemers van hen bewust worden. De kosten van een printer worden geschat door de machine, document en toner kosten per pagina toe te voegen. Dit zal een redelijk idee van uitgaven geven, maar neemt elektriciteit en personeels geen kosten in overweging. Het posten van de informatie staat werknemers toe om de besparingen te zien die van het gebruiken van één printer eerder dan een andere, premiedocument eerder dan generisch en kleur eerder dan zwarte zouden kunnen worden bereikt. (www.os-od.com)
02/04) Volume 21, Nr 1, P. 28 van het bureau van de Oplossingen (; Gragg, Ellen |
