Aangezien de Pensionering nadert, bewegen zich meer tot Luxe
Het aantal actief-volwassen gemeenschappen voor gepensioneerden in Washington, D.C., heeft metropolitaans gebied van minder dan vier in 1995 tot 30, met veel meer op de manier vandaag geschommeld. Merkt regionale Ondervoorzitter Jerry Berman van de V.S. Home Corp. op dat deze ontwikkelingen in de hoge vraag zijn, en de bouwers met weinig ervaring in dergelijke gemeenschappen springen op de muziekwagen. De hogere huiskopers willen over het algemeen kleinere eigenschappen met minder onderhoudstaken; geen treden zodat kunnen zij op zijn plaats verouderen; en overvloed van voor de betere inkomstklasse belevingswaarde, welke middelen zij meer schuld overnemen om zich de luxelevensstijl te veroorloven. In feite, kosten de eenheden in leeftijd-beperkte gemeenschappen in sommige provincies in Maryland en Virginia meer dan $500.000. Een groeiend aantal gepensioneerden verkrijgt hypotheken, geld-uit het herfinancieren en de huis-gelijkheid leningen, die John van AARP de Kern gelooft is onverstandig wanneer de medische uitgaven en het potentieel voor ernstige ziekten op de stijging zijn. Julie Martin, onderzoekdirecteur bij de Universiteit van het Centrum van de Kuiper van Weldon van Virginia voor Openbare Dienst, schrijft de populariteit van de huizen van de luxepensionering aan de wens toe om de gemeenschappelijke overtuiging dat te weerleggen de bejaarden slecht zijn. Ondertussen, blijven de gemeenten leeftijd-beperkte projecten goedkeuren omdat zij belastinginkomsten produceren en scholen en andere openbare diensten niet belasten. (www.washingtonpost.com)
Washinton Post (01/22/04) P.B1; Cho, David; Seymour, Liz
De gemiddelde Badkamers van de V.S. heeft in Grootte in het verleden het Decennium verdrievoudigd
Voorafgaand aan 1980, hadden de meeste huizen enkel één badkamers; maar tegen 2000, volgens NAHB, had 35% twee-en-a-halve badkamerss of meer. Voorts merkt NAHB op dat de badkamerss van vandaag drie keer groter zijn dan die gebouwd tijdens de jaren '90 om draaikolktonnen, douches, dubbele gootstenen en toiletboxen, onder andere eigenschappen aan te passen. Sommige huizen hebben zelfs zijn-en-haar badkamersreeksen en volledige baden voor elk secundair of de slaapkamer van kind. Het onderzoek door Amerikaanse Norm brengt naar voren dat de consumenten van de V.S. extra badkamersruimte wensen. (www.mcall.com)
De Vraag van de Ochtend van Allentown (01/18/04) P.G1
Het maken van een Grote Ingang kan tot een Sterke Eerste Indruk leiden
Vele ingebouwde huizen de jaren '50 hebben vooringangen niet; en hoewel de huiseigenaren over het algemeen het gemak van zijdeuren verkiezen, geloven de architecten dat de voordeuren de verschijning van een huis verbeteren. Volgens Elmhurst, in IL-Gebaseerde architect John Belcher, leiden zij „tot een warme en het welkom heten vestibule aan het huis. “ „Patronen van Huis: De tien Belangrijkste elementen van het Verdragen van Ontwerp“ de nota's van auteursMurray Silverstein, worden „veel van het karakter van een huis bepaald door de ervaring om bij elke schaal te komen en te gaan. De“ deskundigen dringen erop aan dat een vooringang het de randberoep van een woonplaats verbetert, het behalve anderen in de buurt plaatst en het voor potentiële kopers waardevoller maakt. Volgens Belcher, kunnen de huiseigenaren gemakkelijk jazz omhoog de vooringang met loodramen, een portiek, het modelleren, het aansteken en/of een helder-gekleurde deur. (www.chicagotribune.com)
De Tribune van Chicago (01/16/04) P. 1; Bozzo, Donna
Gezette naar huis Eigenaars van de boom Huizen uit op een Lidmaat
De eigenaren van het huis kunnen uit leven hun kinderjarenfantasieën door boomhuizen op hun eigenschappen te bouwen, die uit overal van $3.000 voor een doe-het-zelf- project aan $300.000 voor een met meerdere verdiepingen structuur met loodgieterswerk schillen. Vele boomhuizen worden gebouwd op een bestaande woonplaats en voor meditatie of recreatiegebieden, logeerkamers of huisbureaus gebruikt. De voor de betere inkomstklasse boomhuizen zouden loodgieterswerk, elektriciteit, slaapkamers, open haarden en zelfs keukens kunnen hebben - hoewel de meesten enkel 250 tot 300 vierkante voet in grootte zijn en zo zoals veel 16 voet in de lucht zitten. De rijke huiseigenaren kopen typisch boomhuizen als zij motorhuizen of zeilboten, maar de minder rijke individuen zijn gekend in hun huisgelijkheid onttrekken om dergelijke projecten te financieren. (www.shns.com)
Scripps Howard News Service (01/20/04) Rosenthal, Sharon Schatz
De Zalen van de „schoonmoeder“ om Wettelijk te gaan
De ambtenaren in de Haven van het Noorden, FL, kunnen een wet spoedig wijzigen die zogenaamde „schoonmoeder“ flats, of afzonderlijke wooneenheden binnen eengezinswoningen - over het algemeen in de zolder of de garage - voor het verouderen of zieke verwanten verbiedt. Vermijden overladend buurten, echter, gelooft Commissaris Barbara Gross de stad zou moeten blijven huureenheden aan non-family leden belemmeren. Volgens Commissaris Joseph Fink, worden vele huiseigenaren die voor hun ouders geven gedwongen om dergelijke eenheden zonder de aangewezen inspecties illegaal te bouwen. (www.herald-trib.com)
Sarasota Herald Tribune (01/14/04) P. BV1; Snijd, Patrick
Onduidelijke Toekomst voor de Voorraden van de Bouw van het Huis
De de bouwersvoorraden van het huis postten significante aanwinsten in 2003, en vele analisten verwachten gezonde winst tijdens het komende jaar toe te schrijven aan de het verbeteren economie en de nog-lage rentevoeten. Zij voorzien geen vertraging in bouwactiviteit, alhoewel de hypotheekactiviteit op de daling is. „Wij denken dat de huisvesting voor vele mensen vertegenwoordigt een stabiele investering op een tijdstip waarop er heel wat spanning over gelijkheid zijn,“ van Kenneth Reid, redacteur van het Spear Rapport nota neemt. Nochtans, zijn sommige observateurs ongerust gemaakt die de sector met een significante sprong in rentevoeten zal verzwakken; en Financiële Thomson gelooft dat insider het verkopen bij veel van de bouwers van de natie een sterke indicator van dat is. (www.ap.org)
Van Associated Press (01/13/04) de Wenk, Rachel
Het is 10 A.M. Weet u waar Uw Arbeiders zijn?
Zelfs met een stijgend aantal arbeiders die hun banen van de privacy van hun huizen uitvoeren, kunnen de werkgevers hun activiteiten controleren. De bedrijven kunnen uit nieuwe technologieën voordeel halen om hun telefoongesprekken te volgen en het gebruik van Internet, hen toegang tot bepaalde Websites ontzeggen, ervoor zorgen werken zij in specifieke toepassingen en nemen nota van elke aanslag. De werkgevers kunnen arbeiders zelfs controleren de van wie prestaties niet gemakkelijk worden gemeten, zich concentreert op gebeëindigde taken of aanwendend samenwerking zoals gepland vordert de software om de baan ervoor te zorgen. Het onderzoek toont aan dat het telewerk productiviteit kan opvoeren en baantevredenheid verbeteren door afleiding te elimineren, en bedrijven die Web-Controlerende hulpmiddelen kunnen extra productiviteitsaanwinsten ervaren uitvoeren. De in Oklahoma-gebaseerde Energie Chaparral, bijvoorbeeld, zag de tijdwerknemers online daling van één uur aan onder 15 minuten per dag besteden nadat het bedrijf begon volgend hun activiteiten van Internet. Niettemin profiteren de bedrijven van hulpmiddelen die prestaties meten en het gebruik van het Web, deskundigennota beperken die het spioneren op werknemers moreel kan kwetsen en productiviteit belemmeren. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (01/12/04) P.R1; Richmond, Riva
Lijst van de Bedrijven van Hoogste Forbes van de Bouwers van het huis de Beste Geleide
Ondersteund door aantrekkelijk lage rentevoeten, hebben de huiskopers woonbouwers tegen de achtergrond van een anders somber economisch landschap bezig gehouden. Het kan als geen verrassing komen, later, om huisbouwers te vinden belangrijk de jaarlijkse lijst van de best-geleide firma's van Amerika, zoals die en vrijgegeven door Forbes tijdschrift wordt gecompileerd. In feite die, bedekte de huisbouwer NVR Inc. van McLean, VA, de lijst, in de groef van Nr 2 door Denver-based bouwersM.D.C. Holdings wordt gevolgd. Ook was het maken van hoogste lijst 10 Nr 4 gerangschikte D.R. Horton van Arlington, TX. (www.csmonitor.com)
De christelijke Monitor van de Wetenschap (01/12/04) P. 20
De Raming van de Appreciatie van de Prijs van het Huis van de Besnoeiing van Makelaars in onroerend goed
Gezien de recente stijging van hypotheektarieven - die later verkoopactiviteit tegen het eind van het jaar inkortten - de Nationale Vereniging van Realtors® heeft terug zijn projecties voor de woonprijsgroei voor 2003 geschraapt. De handelsgroep gelooft nu dat appreciatie waarschijnlijke klap 8% voor het jaar, in tegenstelling tot vroegere ramingen van 9.1%. Als dusdanig, is zijn vorige berekening van $172.600 als middenprijs van het bestaan naar huis in 2003 herzien naar beneden aan $170.800. Nochtans, wijst de groei van een middenprijs van $158.100 in 2002 nog op de grootste jaarlijkse aanwinst aangezien de appreciatie 12% in 1980 schommelde. De daadwerkelijke midden het huisprijs van de V.S. voor vorig jaar zal officieel aangekondigd worden in een NAR rapport dat op 25 moet worden vrijgegeven Februari. (www.chicagotribune.com)
De Tribune van Chicago (01/11/04) P. 7F; Howley, Kathleen M.
Zij het ooit zo Bescheiden, verdient het een Naam
De praktijk van het noemen van woonbezit, niet ongewoon in andere landen, begint greep in de Verenigde Staten te nemen. De tendens is niet slechts op waardige eigenschappen van toepassing, ook niet - zelfs worden de vrij uninspiring huizen gedoopt door hun ingezetenen. Terwijl sommige die eigenaren monikers creëren op een historische verwijzing wordt gebaseerd en de ontwikkelaars een speciale naam op een douanebezit als marketing strategie zouden kunnen verlenen, zijn andere namen eenvoudig het resultaat van eigenaren die zich het idee van het geven van hun huizen een juiste titel voorstellen. Hoewel er weinig bewijsmateriaal is om de eis te steunen, zeggen sommigen dat de namen het beroep - en misschien zelfs de waarde - van luxevastgoed verbeteren. Op sommige gebieden zoals Florida of New England, of een ander gebied populair onder de vakantie-bezit menigte, zijn de realty agenten gekend om van huizen een lijst te maken door naam die slechts, de verkoopprijs op verzoek verstrekken. Een „hoogdravende naam heeft om het even wat niet met intrinsieke waarde te doen,“ nochtans, verklaart Jared Edwards van Architecten SmithEdwards in Hartford, CT. „Het moet met bijbehorende waarde doen.“ (www.usatoday.com)
USA Today (01/09/04) P. 7D; Cohen, Joyce
Naar omhoog Sta-caravan
De geprefabriceerde huizen worden beschouwd als door sommigen om het front van architectuurontwerp en door anderen om enkel buitensporige sta-caravan te zijn. De prefab woningen worden meer gevari?ërd en ambitieus en trekken één of andere groot aan - namen onder jonge architecten evenals sommige gevestigde bouwers. De voor de betere inkomstklasse ontwerpen vertegenwoordigen nu 10% van $6.5 miljard de modulair-huize markt, de adviseur Fred Hallahan van de ramingenindustrie, omhoog van enkel 2% een decennium geleden. De prefab huizen kunnen in menig opzicht worden gestileerd; maar populairst, volgens auteur Sarah Susanka, schijnt structuren te zijn die naar het high-tech de bouwproces met minimalistische esthetisch verwijzen. De in massa geproduceerde woonplaatsen zijn geweest rond lange tijd maar nooit werkelijk aangeslagen; nu, zeg prefabarchitecten, zijn de dingen veranderd. De prefab huizen zijn sneller en minder duur om te bouwen, en zij hebben meer ontwerpen en kunnen op voor de betere inkomstklasse kopers een beroep doen. De meesten worden niet gebouwd tot een orde wordt geplaatst, duur makend het minder voor een architect; en weinig werk ter plaatse is nodig. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (01/09/04) P.D1; Jeffrey, Nancy Ann; Keates, Nancy
Het terugtrekken zich dicht bij Huis
Nahb- rapporten die meer dan 50% van de gepensioneerden die aan een recent onderzoek deelnamen dichtbij hun families verkoos leven, eerder dan aan Florida of andere traditionele pensioneringstoevluchtsoorden te ontsnappen. De groep vond ook dat drie kwart ondervraagden voor hetvrije leven in een geplande gemeenschap opteerde. Deze ontwikkelingen kenmerken pools, kuuroorden, televisiecentra, computer en spel typisch ruimten en ruime keukens zodat kunnen zich de gepensioneerden verzamelen met en hun families onderhouden. (www.uniquehomes.com)
01/04) Volume 33, Nr 1, P. 14 uniek van Huizen (; Giegerich, Arielle
Software en de Stad
De meest geavanceerde die stads modellering en simulatie software momenteel bestaand is UrbanSim, door onderzoekers bij de Universiteit van Washington in Seattle wordt ontwikkeld. De ontwikkelaars van de software leidden tot UrbanSim om enkele onzekerheden en ingewikkeldheid dat andere stedelijke modelleringshulpmiddelen slecht uitgerust om, zoals het verband tussen vervoer zijn te behandelen en het landgebruik, de gevolgen van openbaar beleid op het straatniveau en discrepantie tussen de keuzenhuishoudens waarschijnlijk zullen maken en keuzen te richten die zij eigenlijk hebben gemaakt. Één van het project van dingenUrbanSim directeur Paul Waddell het hulpmiddel wilde verstrekken was een niveau van resolutie dat het landontwikkelingsproces kon duidelijk simuleren aangezien het op individuele landpakketten plaatsvindt, bestaand net uit cellen van 150 door 150 meters die lokale bevolking, huisvestings, bedrijfs en vastgoedprijzen detailleren; het model UrbanSim wordt ook ontworpen om duidelijke, verklaarbare gegevens met echte vertegenwoordiging van mensen, voorwerpen en acties voor te leggen. De software simuleert vier centrale agenten - huishoudens, ondernemingen, ontwikkelaars en overheden - de van wie interactie door landgebruik en ontwikkeling worden vertegenwoordigd, dat voor verscheidene decennia kunnen worden geëxtrapoleerde omdat de agenten de zelfde besluiten inzake een jaarlijkse basis nemen. Één van de belangrijkste waarden van UrbanSim is zijn potentieel om geschillen op te lossen en consensuele samenwerking tussen de verschillende mensen en de bepleitengroepen te bevorderen betrokken bij stad planning. Het met fijne korrels die detail door UrbanSim wordt geleverd kan problematisch zijn: groter de te simuleren stad, moesten de meer berekeningen de keuzen van agenten bepalen. UrbanSim kan ook niet in vele gebieden haalbaar zijn omdat de beschikbare gegevens ontoereikend zijn om het noodzakelijke niveau van detail te verstrekken. Het project UrbanSim, dat bij de Universiteit van het Centrum van Washington voor de Stedelijke Analyse van de Simulatie en van het Beleid verblijft, heeft meer dan $5 miljoen in financiering van de Nationale Stichting van de Wetenschap ontvangen. (www.spectrum.ieee.org)
Het Spectrum van IEEE (12/03) Guizzo, Erico
Zeven Stappen aan Succes voor Zaken
De productiviteit van het bureau kan door pasmunten in het bureau stijgen; de veranderingen die betere bedrijfsresultaten kunnen ook bevorderen, zeggen de deskundigen van Xerox Corp. Deze omvatten het beschermen van informatie door virusbescherming en werkend systeemupdates, het beveiligen van vertrouwelijke gegevens over digitale kopieerapparaten en andere apparaten, en misschien het opslaan van kritieke dossiers in een off-site bewaarplaats. Het toevoegen van kleur aan geschreven materialen kan nieuwe klanten aantrekken en een indruk maken; verminder rommel door documenten in elektronische dossiers of e-mail af te tasten. De bevorderende technologie voor document behandeling kan geld besparen, en het onbetrouwbare of verouderde materiaal kan door economischere modellen worden vervangen. De websites zouden huidige informatie moeten hebben die gemakkelijk is te navigeren en te drukken. Het gebruiken van energy-saving eigenschappen en het sluiten van dingen weg bij nacht kunnen geld ook besparen. Xerox en de Raad van de Productiviteit van het Werk van de Informatie bieden meer informatie over stijgende werkplaatsproductiviteit aan. (www.wilsoncountynews.com)
Het Nieuws van de Provincie van Wilson (Texas) online (01/07/04)
De Veiligheid van de computer wordt Taaier, Dringender voor Kleine Bedrijven
De veiligheid van de computer kan een belangrijke uitdaging voor kleine ondernemingen zijn omdat zij over het algemeen het personeel moesten niet hebben virussen, hakkers en andere bedreigingen behandelen. Zij zien het perspectief op verloren opbrengst en productiviteit onder ogen als de belangrijke dossiers en de systemen niet kunnen worden gehandhaafd. De bedrijven van technologie antwoorden door een massa producten voor kleine ondernemingen vrij te geven. De antivirus dienst van de Vennoten van het Netwerk, bijvoorbeeld, downloadt automatisch de updates noodzakelijk om de nieuwste virussen af te weren. Ondertussen, heeft de Systemen van Cisco een firewall ontwikkeld die tegen hakkers beschermt, en Inc. Websense heeft nieuwe software ontwikkeld die werknemers van Websites houdt die kwaadwillige programma's konden bevatten. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (01/20/04) P.B12; Richmond, Riva
Het snijden van het Koord van de Telefoon van het Bureau
Het nieuwe CS50 Draadloze Systeem van de Hoofdtelefoon van het Bureau van Plantronics is een grote verbetering van oude hoofdtelefoons Plantronics die aan telefoons met draden moesten worden aangesloten. Het draadloze hoofdtelefoonsysteem omvat een hands-free hoofdtelefoon, een basisstation waar de gebruikers hun hoofdtelefoons en een facultatief zaktelefoonheftoestel kunnen aanvulling. Systeem $300 biedt gebruikersvrijheid van de vorige beperkingen van het gebruiken van een hoofdtelefoon met een koord aan in bijlage. De gebruikers van de draadloos-hoofdtelefoon worden aangeboden de zelfde mobiliteit zoals draadloze telefoongebruikers, maar het de hoofdtelefoonsysteem van Plantronics biedt tot 300 voet waaier aan, waarin de gebruikers kunnen wandelen zonder ontvangst te verliezen. Hoewel de correct-kwaliteit van de hoofdtelefoon lichtjes slechter is dan dat van een regelmatige telefoon, zeggen de gebruikers de draadloze hoofdtelefoons hen hebben helpen hun mededelingen en productiviteit verbeteren. (www.newsfactor.com)
Draadloze Newsfactor (01/15/04) Shaw, Keith |
