Het nagelen onderaan de Prijzen van een van de Reden Huis neemt toe
De nahb- statistieken wijzen erop dat de kosten van bouwmaterialen - van timmerhout en spijkers aan isolatie en dakwerk cementeer en deklagen - hoger in de loop van de afgelopen 12 maanden hebben vastgespijkerd. Dientengevolge, is de prijs van een typische woonplaats omhoog gejaagd bijna 3% - of door een extra $5.000-$7.000. Dit type van bedrijfsklimaat is wispelturige voor bouwers, één die de de industriebronnen zeggen hen in financieel probleem kan landen als zij niet zorgvuldig zijn. Dat is omdat de wooncontractanten gewoonlijk contracten met kopers zes maanden ondertekenen alvorens de woonplaats wordt voltooid. Om het even welk stijgen in de bouw kosten die ondertussen over het algemeen worden geabsorbeerd door het bedrijf voorkomen. Terwijl de contracttaal kan worden geknepen helpen de kosten van hogere goederenprijzen bekostigen, sommige bouwers verafschuwen zijn om onzekerheid voor hun cliënten tot stand te brengen. „ik denk kopers als om te weten voor tijd wat hun huis gaat kosten,“ goedkeur Seth Shapiro, een stafmedewerker met Fort Washington, op pa-Gebaseerd Co. van de Ontwikkeling Westrum (www.philly.com)
De Onderzoeker van Philadelphia (04/23/04) P.C1; Brubaker, Harold
Een leeg Nest - nu wat?
Het „huis aan ons: Het opnieuw uitvinden van Huis zodra de Jonge geitjes Gekweekte“ medeauteur Todd Lawson zegt lege nesters zijn heeft een aantal huisvesting en levensstijlopties om van wanneer te kiezen hun kinderen huis verlaten. Zij moeten eerst besluiten waar zij willen leven, en nota's Lawson dat de meesten om dichtbij familie en vrienden opteren te blijven. Zij moeten ook tussen 'downsizing' aan een kleinere huis of een flat of het blijven in het familiehuis kiezen. Lege nesters moeten over onderhoudsverantwoordelijkheden en de manieren denken waarin zij ruimte willen gebruiken om hen te helpen dit besluit nemen. Sommigen verkiezen zich opnieuw vestigen om onderhoud, bezoeken op lange termijn afraden van familie of vrij omhoog geld te elimineren om te reizen; terwijl anderen uitgebreide vernieuwingsprojecten ondernemen om huisbureaus, studeerkamers of ruimte tot stand te brengen voor zich familie het verzamelen. (www.csmonitor.com)
De christelijke Monitor van de Wetenschap (04/21/04) P. 15; Gardner, Marilyn
Ontruim vooruit Hemelen voor de Waarden van het Huis
De deskundigen van de huisvesting zien ongeveer geen bel barsten - hoofdzakelijk wegens minder speculatieve aankopen en bouwprojecten, voortdurende vraag van immigranten en het feit dat de prijzen regelmatig tijdens de laatste vijf decennia hebben beklommen. Zelfs worden Boston, San Francisco en andere oververhitte markten verwacht om geen schokkende dalingen wegens vraag naar de levensstijlen te ervaren verbonden aan deze steden. De deskundigen geloven dat de woonprijzen hun bergopwaartse trek tenzij de levering van nieuwe huizen beduidend stijgt, aanwinsten met tientallen van werkloosheidsposten of rentevoetenspruit omhoog onverwacht snel zullen voortzetten. De nationale Vereniging van Realtors®, bijvoorbeeld, voorspelt dat de appreciatie van het 7.5% vorig jaar geregistreerde tarief zal koelen maar dat de middenwederverkoop en nieuw-huisprijzen nog 4.4% dit jaar aan $177.400 en $202.900 zouden moeten springen, respectievelijk. (www.christiansciencemonitor.com)
De christelijke Monitor van de Wetenschap (04/19/04) P. 13; Teicher, Stacy A.
Men is niet genoeg
De nationale Vereniging van Realtors® meldt een geschatte 445.000 tweede-huisverkoop die vorig jaar, het succes van de markt toeschrijven aan post-sept. 11 het nestelen, vrees voor terrorisme, de trage effectenbeurs en de snelle prijsappreciatie. In Zuidelijk Californië dat, schommelden de prijzen in vakantiehot-spots van Crestline, Palm Springs en Laguna Beach 53.6%, 51.6% en 31.3%, respectievelijk, tijdens jaar-over-jaar de periode in Februari wordt gebeëindigd. Niettemin tweede-sturen de meesten kopers automatisch be maken hun aankopen om persoonlijke redenen, oogsten zij nog de vruchten van hun investeringen. Op sommige gebieden, verdienen de vakantie-huis eigenaren $100.000 of meer in jaarlijks huurinkomen. Nochtans, hebben de appreciatietarieven met tientallen sommige eigenaren die verkiezen verkopen eerder dan om huur te verzamelen. (www.latimes.com)
De Tijden van Los Angeles (04/18/04) P.K1; Cohen, Allison B.
Van „Project“ aan Paleis
In vele steden, worden low-income huisvestingseenheden omgezet van barak-stijl structuren in gebouwen die baksteen detailleren, eiken kabinetten opscheppen, privé ingangen en andere eigenschappen gemeenschappelijk in meer voor de betere inkomstklasse woningen. Sommige van deze nieuwere complexen worden gebouwd dichtbij hoog-waardeeigenschappen, en hun moderne voorgevels en rijk-klinkt namen helpen hen met de bestaande gemeenschap inschakelen. Voorts gelooft de Nationale Lage Coalitie van de Huisvesting van het Inkomen President Sheila Crowley de betere ingezetenen zich van de ontwerpenhulp beter over zich en hun gemeenschappen voelen. Nochtans, verlaat het renovatieproces sommige low-income ingezetenen zonder schuilplaats omdat de nadruk op laag-dichtheidshuisvesting betekent dat minder betaalbare eenheden worden gebouwd om degenen te vervangen die worden vernietigd, nota neemt van het Gezamenlijke Centrum van de Universiteit van Harvard voor de Studies van de Huisvesting Directeur Nicholas Retsinas. De autoriteiten van de huisvesting staan ook voor uitdagingen wanneer het over het verkrijgen van financiering komt, aangezien HOOP VI van HUD toelageprogramma geleidelijk wordt geëlimineerds en met financiering uit de privé-sector vervangen. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (04/21/04) P.B1; Smith, Ray A.
Feng Shui van Vastgoed
Shui van Feng, de oude Oostelijke kunst van saldo en de harmonie van ontwerp, worden meer en meer populair met huiskopers in de Vallei van het Paradijs van Arizona. Hoewel de tendens nog een nichemarkt vertegenwoordigt, proberen de bezitsagenten, de bouwers en de binnenlandse ontwerpers in het gebied om van de tendens op de hoogte te blijven door over de belangrijkste principes van fengshui op te leiden - die ontwerptechnieken impliceert die een betekenis van visuele en emotionele rust vervoeren. De vastgoedmakelaar en de opvoeder Susan Sweetow merkten de het ontluiken tendens verscheidene jaren op geleden en geantwoord door een nieuwe die voortgezet onderwijsklasse aan te bieden over het onderwerp, „van Frank Lloyd Wright aan Feng Shui,“ op de vastgoedschool wordt geroepen die zij met haar echtgenoot heeft geleid. Hoewel niet iedereen het ernstig neemt, zegt Sweetow de principes van fengshui populair stijgen worden, aangezien meer vastgoed en ontwerpberoeps van een belangstelling voor haar klasse blijk geven. „Wij waren van mening dat heel wat onze cliënten in deze praktijk zijn en dat wij ons bewust zouden moeten zijn van wat het is,“ Barbara Graham, een vastgoedmakelaar voor de Eigenschappen van Sandra Wilken van Scottsdale zegt. (www.abgnews.com)
Van bedrijfs Arizona Krant (04/22/04) Sagon, Erica
Snelst - groeiende Markt
De Iberiërs zullen omhoog 17% van de bevolking van de natie tegen 2015 maken en zullen uiteindelijk rekenschap geven van drie van de vijf first-time huiskopers. De Spaanse kopers verschillen van anderen in zoverre dat zij jonger zijn, hebben grotere families en samenvoegen hun middelen om veelvoudige eigenschappen te kopen. Een onderzoek van Fannie Mae openbaart dat bijna drie kwart Mexicaanse Amerikanen en 70% van al andere Latinos huis als eigendom met hoogste prioriteit beschouwen, vergeleken bij 61% van alle immigranten. Volgens Adverterende & Op de markt brengende Ondervoorzitter Theodore Serrano van Geo, moeten de vastgoedberoeps de Spaanse cultuur begrijpen, Latinos behandelen als individuen en vermijden stereotyperend. (www.philly.com)
De Onderzoeker van Philadelphia (04/18/04) P.J1; Hemel, Alan J.
Ruwe Overeenkomst op Staal
Het kopende tijdschrift meldt wezenlijke verhogingen van staalprijzen in de loop van de laatste zes maanden. De prijzen namen met 44% voor acht-pond staalstralen, 28% voor rebar, 33% voor de draad in concreet netwerk wordt gebruikt en 41% voor bouw-rang staalplaten die toe. De hogere prijzen en de robuuste vraag snijden in de winsten van contractanten en veroorzaken projectvertragingen, en vele bouwfirma's zijn het aanleggen van voorraden om extra prijsstijgingen te vermijden. De zwakke dollar en de vraag van China worden gecrediteerd voor de recente prijssprongen, maar vele waarnemers denken de prijzen in de loop van de komende die maanden toe te schrijven aan de moessonseizoen van China en een daling in staaltoeslagen door fabrikanten worden opgelegd zullen koelen. Ondertussen, heeft de prijs die, herbouwend projecten in Irak en vraag naar staalalternatieven contractanten gedwongen om meer voor gipswallboard, cement en hout eveneens te betalen uithollen. „In onze industrie, zullen wij waarschijnlijk een bos van projecten die niet wegens verhoogde staalprijzen economisch uitvoerbaar zal zijn,“ opmerken Voorzitter Houma en President Kerry Chauvin zien. In reactie, willen de leden van de Louisiane Geassoci?ërde Algemene Contractanten staatswetgevers overheidscontracten flexibeler maken. Als de prijzen blijven toenemen en de bedrijven geen aanpassingen in hun bod kunnen maken, zouden de firma's in faillissement kunnen worden gedwongen, zegt de president van de groep, Derrell Cohoon. (www.nola.com)
New Orleans tijd-Onbeduidend P. 1 (van 04/18/04); Mowbray, Rebecca
Het toenemen het Staal kostte het Kwetsen van Bouwers
Een verhoging in globale productie, de zwakke dollar en minder staalinvoer hebben beduidend de kosten van staal opgedreven. De bouwers van bureaugebouwen, de scholen en de bruggen zijn geraakt hardst als warmgewalst bladmetaal en de structureel staalprijzen schommelden 89% en bijna 50%, respectievelijk, tussen December en April. Vele contractanten in Delaware zijn gedwongen om arbeiders, aankoop van staalfabrieken direct op non-actief te stellen en escalatieclausules te omvatten in hun contracten om prijssprongen aan te passen. De woon bouwers worden ook beïnvloed, met de kosten van toestellen, loodgieterswerkmaterialen, metaalnagels, spijkers en versterkingsstaven op de stijging. In feite, NAHB zegt de econoom Michael Carliner de nieuw-huisprijzen omhoog $500-$1.000 toe te schrijven aan hogere staalprijzen zijn. Hoewel sommige contractanten over staaltekorten ongerust gemaakt zijn, Economy.com ' s verwacht dat het Teken Zandi zowel prijzen als de levering terugkomt op gezonde niveaus in 2005. (www.delawareonline.com)
Delaware Online Tadesse (van 04/18/04), Luladey B.
Een drie-Auto Zaal van de Partij? „
Vele huiseigenaren zetten hun garages van slordige opslaggebieden aan om multifunctionele ruimten met ruimte niet alleen voor auto's maar ook voor opslag en zelfs televisies en ijskasten. NAHB vond dat de helft ondervraagden aan een onderzoek van 2000 dat van plan was om $250.000 of meer voor een woning aangewezen drie-auto garages te besteden, en zelfs de huiseigenaren met twee-auto garages meer ruimte eisen. De draaikolk Corp., Sears, GarageTek en andere detailhandelaars en fabrikanten richten zich op huiseigenaren die de garageverbeteringen ondernemen door producten en de diensten te ontwikkelen die hen toelaten om hun bezittingen te organiseren en tot gebieden voor het werk of vermaak te leiden. De eigenaren van het huis konden meer dan $10.000 uit schillen om GarageTek te hebben in bijwonen remodelleren, maar die zonder een significante hoeveelheid contant geld hebben toegang tot diverse doe-het-zelf- producten van verschillende detailhandelaars aan bescheidener prijzen. (www.chicagotribune.com)
De Tribune van Chicago Online Bertagnoli (van 04/16/04), Lisa
Eigenaars van het huis achtervolgen Watervallen
Vele huiseigenaren drijven in hun tafelbladfonteinen handel voor elegantere binnenwatervallen in hun woonkamers, lounge, slaapkamers en badkamerss. De ontwerpen strekken zich van muur het hangen en fonteinen uit aan staal of koperpijlers, overal met prijskaartjes van $300-$30.000 of meer. De deskundigen geloven de huiseigenaren door watervallen in vele hotel en het ziekenhuishallen werden geïnspireerdt. De binnen watervallen bereiken populariteit als het kalmeren en soothing beklem*tonen-uit huiseigenaren. (www.usatoday.com)
USA Today (04/16/04) P. 4D; Puente, Maria
Eigenaars van het huis Traag bij het Remodelleren
Het gezamenlijke Centrum voor de Studies van de Huisvesting bij de Universiteit van Harvard meldt een bescheiden 2.5% sprong in het besteden aan huisreparaties en het remodelleren aan ongeveer $125 miljard tijdens vorig jaar. Kermit Baker, directeur van het het Remodelleren van het Gezamenlijke die Centrum Programma van de Toekomst, schrijft de traagheid aan de „overgang van het remodelleren van activiteit door dalende die hypotheektarieven wordt geproduceerd aan activiteit door toenemende werkgelegenheidsniveaus wordt geproduceerd en het kweken van inkomens toe. “ Nochtans, verwacht dat het Gezamenlijke Centrum Directeur Nicholas Retsinas hoog besteden aan verbeteringen blijft zolang de wederverkoopmarkt aan rapportenaanwinsten verdergaat. (www.inman.com)
De Eigenschappen van het Nieuws van Inman (04/16/04)
Laptop voor de Desktop wordt gemaakt die
Laptop van LifeBook N5000 van de Computersystemen van Fujitsu Wordt uitgerust met een 3.2GHz Pentium 4 door Intel, gigabyte van geheugen en een brander DVD, evenals één van de grootste en helderste schermen in de industrie. LifeBook gaat voor $2.599, met $100 post-in aftrek door het eind van deze maand. LifeBook, die 9.9 ponden weegt en 11.9 door 14.0 door 1.8 duim is, heeft een slappe aandrijving 1.44MB en een interne optische en harde aandrijving. Op de juiste rand van het toetsenbord is een de kaartgroef van het Geheugen Stick/SD en vier havens USB 2.0, evenals één haven van IEEE 1394. Terwijl de radio 802.11a/b/g met om het even welke kleine bedrijfsbureauopstelling kan omzetten, wordt het de softwaredienstenaanbod van Fujitsu aangepast voor de Uitgave van het Huis van Ramen XP, Microsoft de Werken 7.0, Schepper WinDVD 4 van InterVideo en WinDVD, en Sonische RecordNow. (www.smallbusinesscomputing.com)
Kleine Bedrijfs Gegevensverwerking (04/16/04) Grevstad, Eric
Het geautomatiseerde Onderzoek van de Titel bespaart Tijd, Geld
Zenodata Corp. heeft de nieuwe technologie ontwikkeld van het titelonderzoek die belooft om de onderzoeken van het landverslag te versnellen en hun nauwkeurigheid te verbeteren evenals volledige elektronische resultaten op te leveren. Het bedrijf combineerde zijn merkgebonden Gegevensbestand van het Verslag van het Land met de spin-Onderzoek onderzoeksmotor en webJAZ user-interface toepassing om het Systeem van het Verslag van het Land tot stand te brengen - dat volledige titelsamenvattingen evenals uittreksel en de invoerinformatie van de oorspronkelijke brondocumenten, allen kan leveren zonder de behoefte aan handinvoer van gegevens. Het systeem van het Verslag van het Land kan abstracte bladen in 10 minuten of minder uitvaardigen, veroorzakend kostenbesparingen op het titelwerk aangaande gemiddelde van 20%-30 percenten. Het „beste deel van een volledig elektronisch gegevensbestand is dat de onderzoeksresultaten abstracte bladen in het formaat van PDF kunnen auto-bevolken of van HTML, of interface aan andere softwarepakketten en de gegevensbestanden die XML gebruiken,“ zegt het Teken Stevenson van Zenodata CEO. (www.inman.com)
De Eigenschappen van het Nieuws van Inman (04/21/04)
Het overwegen van het Beheer van het Document
In de werkplaatsen van vandaag, kunnen de documenten in document of elektronische vorm zijn. Toen het document de norm was, impliceerde het documentbeheer volgende documenten aangezien zij zich door het bureau en in archiefkasten of afvalvergaarbakken bewogen. De termijn heeft geëvolueerdr om de volledige het levenscyclus van een document te omvatten om het indexeren, herwinning, het uitgeven, opslag, distributie en verwijdering te omvatten. De bedrijven kunnen multifunctionele printers (MFPs) met werkgroep-specifieke software gebruiken om documentbeheer te verbeteren die, opslag en herwinningskosten snijden, uiteindelijk makend informatie toegankelijk gemakkelijker en elektronische documenttransmissie en gegevenssteun en terugwinning vergemakkelijken. Deze apparaten staan ook bedrijven toe om op document gebruik te verminderen. Alvorens een MFP aan te wenden, moeten de bedrijven te weten komen waar het document zal worden opgeslagen en hoe het zal worden verdeeld. Gezien de meeste die documenten op harde aandrijving worden opgeslagen nooit worden teruggewonnen, sporen de deskundigen bedrijven aan om uitgaven bij de documentweergave te minimaliseren, die ervoor zorgt dat de documenten in een formaat geschikt om te lezen of worden omgezet over te brengen. (www.os-od.com)
04/04) Volume 21, Nr 2, P. 24 van het bureau van de Oplossingen (; Sostilio, Loodje |
