Een nieuw Programma van Pennsylvania brengt Nieuwe Huisvesting aan Stedelijke Gebieden
Het programma van de de eigendomsKeus van het Huis van het Bureau van de Financiën van de Huisvesting van Pennsylvania geeft verlagingsbuurten nieuwe kracht, voert de betaalbare huisvestingsvoorraad op en leidt etnisch en economisch tot diverse gemeenschappen binnen de stedelijke kern. In tegenstelling tot traditionele betaalbare huisvestingsprogramma's, legt het vier-jaar-oude initiatief inkomens geen grenzen op. De ontwikkelaars en de communautaire ontwikkelingsbedrijven zonder winstbejag sluiten zich aan bij krachten, zettend federale en lokale hulp naar lower-income huisvesting en staatsfondsen naar de bouw van markt-tarief woningen. Dergelijke projecten zijn succesvol in verscheidene zo succesvolle buurten Noord- van Philadelphia geweest, Stad van Chester en Coatesville - dat een Comité voor de Nationale Raad van de Bureaus van de Huisvesting van de Staat de eigendomsKeus van het Huis als beste programma van het land identificeerde om bouw te bevorderen. Volgens in Virginia-Gebaseerde nationale huisvestingsadviseur Steven Hornburg, die op dat paneel zat, kon het Programma van de de eigendomsKeus van het Huis als „efficiënt dienen, voet-vriendschappelijk, menselijk-schaal“ model voor andere te volgen staten. (www.philly.com)
De Onderzoeker van Philadelphia (03/22/04) P.B1; Schilden, Jeff
De Diefstallen van de Brandstoffen van de Boom van de bouw
De diefstal van de bouw wordt gemeenschappelijker in de Provincie van Palm Beach, FL, die 84% in District 4 vanaf 2002 tot 2003 omhoogschieten. De meeste dieven zijn onderaannemers of andere arbeiders die met steiger, airconditioners, wasmachines en drogers, ramen en tegel bij nacht of tijdens de bezigste tijden van de dag opstijgen wanneer zij meest minst waarschijnlijk zullen worden gevangen. De bouwers antwoorden met de veiligheidspatrouilles van 24 uur, contant geldbeloningen en „Geen het Schenden“ tekens. Anderen ketenen omhoog materialen alvorens de de plaats, uren van scherpe onderaannemers en de opname te verlaten de nummerplaten van voertuigen ter plaatse. De kosten van veiligheid en verzekering worden uiteindelijk overgegaan op huiskopers, zeggen de Gouden Bouwers Vereniging Uitvoerende Ondervoorzitter Brenda Talbert van de Kust. Volgens NAHB, kan de bouwdiefstal huisprijzen door 1%-2% opvoeren. (www.sun-sentinel.com)
De zon-Schildwacht van Fort Lauderdale (03/22/04) P. 1B; Pensa, Pasteitje
De elite weinigen kan zich in Luxe terugtrekken
De huizen in de pensioneringsenclaves van Gemeenschappen WCI in Napels, Bonita springt en Fort Myers, FL, waaier in prijs van $200.000 aan meer dan $5 miljoen, afhankelijk van de eigenschappen van het huis en de belevingswaarde van de gemeenschap op. WCI biedt over het algemeen golfcursussen, tennisbanen aan, geschiktheidscentra, landclubs, fonteinen en lopende wegen, onder andere. De kopers moeten ook aan shell uit duizenden dollars jaarlijks voor onderhoud en bezitsbelastingen gewillig zijn. De totale jaarlijkse kosten voor een geleverd huis $800.000 in één van deze ontwikkelingen - na de verkoopwinsten van de koper is de vorige woonplaats inbegrepen - looppas meer dan $60.000 gemiddeld. Van mening zijnd dat de nationale middenprijs slechts $171.600 vorig jaar, volgens de Nationale Vereniging van Realtors® raakte, kunnen de meeste gepensioneerden zich niet deze voor de betere inkomstklasse pensioneringsgemeenschappen veroorloven. (www.dallasnews.com)
Het Nieuws van de Ochtend van Dallas (03/21/04) P. 1D; Brandwonden, Scott
Uiteinden om de Waarde van Uw Huis te verhogen
De kopers van het nieuw-huis zouden de de wederverkoopwaarde van het bezit, evenals hun persoonlijke voorkeur, in mening moeten houden wanneer het selecteren van verbeteringen. De insiders van de industrie zeggen dat de cabinetry hardhoutvloeren, stevige houten bouwen-ins en de esdoorn voetverkeer van geinteresseerde kopers kunnen verhogen en, uiteindelijk, helpen een steilere verkoopprijs bevelen. Het hout ook is een goede keus voor huiseigenaren die stof, mijten en andere allergenen kijken te minimaliseren. Ondanks de hefty upfrontkosten uiteindelijk verbonden aan houten bevloering, huiseigenaren sparen geld omdat refinishing van het hout veel goedkoper is dan andere materialen die om de vijf tot 10 jaar moeten worden vervangen. De vloeren van het hardhout zijn populair in alle ruimten, en de huiseigenaren kunnen basisinstallaties zelf zelfs behandelen. De plinten, de deurversiering en ander hout bevorderen die zowel functioneel zijn en esthetisch een beroep doend voeg ook waarde toe. (www.kcstar.com)
De Ster van de Stad van Kansas (03/24/04) P. 16
WTO: Onwettige de Plichten van het Timmerhout van de V.S.
Als 30 die April van een NAFTA Comité weefgetouwen dichter beslissen, heeft WTO binnen op de V.S. - het debat van Canada over zachthouttimmerhout gewogen. Een WTO Comité debatteert dat de Verenigde Staten niet hebben aangetoond dat de invoer van zachthouttimmerhout van zijn noordelijke buur zijn eigen houten industrie kon berokkenen. De test wordt deze concurrerende bedreiging instrumentaal in om het even welk besluit gezien om de bestraffende plichten van de V.S. toe te staan verder te gaan. (www.investors.com)
De Zaken van de investeerder Dagelijks P.A2 (van 03/23/04)
Huizen van Stro worden gemaakt dat
De stro-baal huizen werden eerst gebouwd door de pioniers van Midwesten in recent - 19 Theeuw en worden nog vandaag geconstrueerd. Zij zijn populairst in koudere klimaten, waar zij energie kunnen verbruiken 50%-90%less dan conventionele woningen. De buitenkanten van deze huizen zijn behandeld met gipspleister en scheppen vaak op historische die post-en-straal gemeenschappelijk in New England kijkt of de adobestructuren weerspiegelt helemaal over het Zuidwesten worden gezien. Zoals voor het binnenland, sculpted de meeste eigenschap trappen, dikke archways, ingebouwde raamzetels of andere creatieve aanrakingen. (www.pbs.org/wgbh/thisoldhouse)
Dit Oude Huis (04/04) Nr 77, P. 30
Het op weg zijn tegen Nul Betaalbare Huisvesting van de Energie
In Zuid-Chicago, construeert de Vennoten Claretian 25 energy-efficient huizen voor laagste punt aan gematigd-inkomensingezetenen op de vroegere plaats van de installatie van de Werken van het Zuiden van het Staal van de V.S. De huizen - tussen $123.000 en $230.000, afhankelijk van grootte en inkomen worden geprijst - zullen zonne photovoltaic systemen (PV) van de Zonne, structurele geïsoleerde panelen van de Spits, de ovens van het ver*zegelen-verbrandingsgas, de toestellen van de Ster van de Energie en T.L.-verlichting die kenmerken. De financiering van het de staat en Ministerie van Chicago van Milieu zal (DOE) helpen voor de PV systemen betalen. Lokaal DOE heeft ook Norwalk, op cT-Gebaseerde Steven Winter Associates gehuurd die de hoeveelheid elektriciteit ver te controleren door elk van de PV installaties wordt gecre?ërd. Hoewel de systemen waarschijnlijk aan enkel 25% van de de energiebehoeften van de huishoudens zullen voldoen, ziet DOE eruit om energieverbruik evenals energieproductie te meten. De twee tot zover voltooide woningen zijn de verklaarde Huizen van de Ster van de Energie, en Hamburger van het Teken van de Spits gelooft de Zonne zij bewijzen dat de het kwaliteitsontwerp en bouw zonnehuizen zo kunnen aantrekkelijk maken zoals die zonder zonnestelsels. (www.homeenergy.org)
04/04) Volume 21.2, P. 8 van het huis van de Energie (; Cavallo, James
De Prijzen van de flat overtreffen Kosten van ÉéngezinsHuis
De nationale Vereniging van Realtors® rapporteert dat de nationale middenprijs van een flat de middenkosten van een ééngezinshuis in het vierde trimester van 2003 overtrof, met de gemiddelde flat die voor $174.700 tegenover $171.600 voor een ééngezinswoonplaats gaan. Tezelfdertijd schijnen de flats ook om aan een sneller tarief te waarderen dan hun ééngezinsneven - over dubbel het tempo. De vraag van de flat is van brandstof voorzien door het groeiende aantal leeg-nesters die hun het leven kwarten verlagen, met velen die zelfs op stedelijke gebieden tot doel hebben dichter terugkomen om aan het stadsleven en elk van zijn gemakken te zijn. Tezelfdertijd zetten de lage rentevoeten meer jonge mensen ertoe aan om tot flats hun eerste huisaankoop te maken, en wat zelfs mijden totaal de markt van de huurflat. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (03/25/04) P.D1; Smith, Ray A.
De huisvestende Besnoeiingen bewegen Kriebels
Een ongeveer kwart miljoen low-income families over het land kon hun Sectie 8 verliezen huurbons toe te schrijven aan een $1.6 miljoen tekort in de federale huisvestingsbegroting. In Dallas-Fort met een waarde van, bevindt Texas zich, bijvoorbeeld, bijna 4.500 ingezetenen om de financiering te verliezen. HUD erkent de daling in de bonbegroting van $19.2 miljard dit jaar aan $18.4 miljard in 2005; maar eerder dan om enkele hulp te snijden, zal het bureau huisvestingsbureaus nieuwe beperkingen laten opleggen om kosten te controleren. „Het zet hen [huisvestingsbureaus] in een afschuwelijke positie - geef hen genoeg geld niet en verwacht dat hen voldoet aan de behoeften van de gemeenschappen,“ de Unie van de Huurders Uitvoerende Directeur Sandy Rollins van opmerkingenTexas. Nochtans, gelooft HUD meer flexibiliteit in fondsendistributie en andere hervormingen konden eigenlijk toestaan huisvestend bureaus om meer bons aan te bieden dan ooit voordien. (www.dallasnews.com)
Het Nieuws van de Ochtend van Dallas (03/18/04) P. 11B; Horner, Kim
Kopers de van vandaag van het Huis illustreren Generational, Culturele Verschillen
De kopers van het huis vallen in een aantal generationalcategorieën, elk waarvan een verschillende benadering heeft van het kopen van een woonplaats. De veteranen geboren voorafgaand aan de medio-jaren '40, bijvoorbeeld, laten weten hun behoeften en voorkeur niet, dwingende vastgoedmakelaars om weinig het graven te doen om iets te vinden zij houden van. Boomers van de baby, ondertussen, werken met agenten samen en willen typisch worden het meest zij kunnen uit de overeenkomst. De generatie Xers, of die geboren tussen 1965 en 1982, is de meest savvy kopers. Zij verkrijgen hypotheekpreapprovals, onderzoek online naar huizen en vereisen minder hand-houdt dan andere kopers. Het moet nog te spoedig kopers kenmerken geboren in 1983 en na - synchroniseerde de Millennia - maar Salisbury, op mD-Gebaseerde adviseur Gee Dunsten gelooft zij „homespun zijn, terug naar de grondbeginselen.“ Naast generationalverschillen, moeten de agenten immigranten aanpassen die het geen Engels door hun culturen en dienovereenkomstig acteren te begrijpen spreken. (www.jsonline.com)
De Schildwacht van het Dagboek van Millwaukee (03/19/04) Derus, Michele
Controleer Uw Tijd
Het efficiënte tijdbeheer in de werkplaats begint met het creëren van een tijdstrategie, die op een korte lijst van tijdprioriteiten zou moeten worden gebaseerd, zoals het een lijst maken van de van beste manier om bedrijfwinsten door middel van de tijd van een werknemer te verhogen. De nadruk is essentieel voor tijdbeheer, en het kleinere aantal prioriteiten een persoon zich op in om het even welke bepaalde tijd concentreert, productiever zal hij zijn. Een groef van ononderbroken tijd voor dergelijke taken zoals plannend, zou denkend en creërend ideeën in een tijdplan moeten worden omvat. Omringen van tijdvallen is integraal aan het succes van wanneer strategie. Dergelijke vallen omvatten het doorbrengen van teveel tijd in de bureaus waren de praatziekste werknemers zijn, tegenover waar de belangrijkste kwesties zijn; het doorbrengen van teveel tijd die dagelijkse updates verkrijgen aan routinegebeurtenissen in plaats van het wachten op een wezenlijker wekelijks rapport; het worden te snel betrokken bij routinetaken en het vertragen van het ingewikkeldere werk; hinderend om geen dagelijks programma op te stellen; en overscheduling, wat het hard om op spoor maakt te blijven. (www.businesstown.com)
BusinessTown.com (03/17/04)
Maak de Rommel schoon
Een bedrijfsproces kan efficiënter worden gemaakt door zijn metriek te identificeren. Dit brengt met zich mee vormend een speciale die groep door beheer wordt gesteund dat verifi?ërt en de tijd, kosten documenteert, volumes en de mensen de de betrokken bij een bedrijfsproces. Daarna, worden de verhogingsstrategieën ontwikkeld en worden de de industrie beste praktijken verzameld, waarbij het bestaande proces wordt vergeleken. Dan wordt een kosten-batenevaluatie uitgevoerd en de veranderingen worden gezamenlijk uitgevoerd. Als de technologie een rol speelt, moeten de bedrijfsvereisten voor de technologiedelen worden ontwikkeld. Deze stappen zouden moeten worden uitgevoerd alvorens de problemen zich aan controlekosten voordoen, het effect van proces wijzigingen en het verbeteren van de klantendienst meten. De metriek van het proces dient om zaken te maken verwerkt meer gestroomlijnd en pro-actief in een kort bedrag van tijd en met een minimaal bedrag aan investering. (www.dptmag.com)
Docume.nt (02/04) Volume 12, Nr 1, P. 33; DeWyer, Brian |
