Gemakkelijk op de Ogen en het Milieu
De milieuvriendelijke eigenschappen bereiken populariteit zowel onder kopers van nieuwe huizen als eigenaren die projecten, nota's Ray Tonjes remodelleren van NAHB ondernemen. Een totaal van 13.224 groene huizen waren geconstrueerde in 2002 alleen, vergeleken bij 18.887 gebouwd tussen 1990 en 2001. In tegenstelling tot conventionele woningen, zijn de groene structuren energy-efficient, nemen gerecycleerde materialen op en hebben betere binnenlucht. Het „groenste“ huis in Florida, volgens de Coalitie van de Bouw van Florida Groene, wordt gevestigd in ontwikkeling Evergrene van de Tuinen van Palm Beach de nieuwe. Zijn eigenschappen omvatten permeabele betonmolens die regenwaterreproductie verhinderen; vaten die sparen regenwater voor gebruik in de tuin; een zwembad dat natrium in plaats van chloor voor het schoonmaken doeleinden gebruikt; concrete muren om tegen hoge winden te bewaken; uitzetbare zolderisolatie; en een openluchtcompostbak. Het huis heeft een recycleren-glas backsplash, bamboevloeren, licht en tapkraansensoren, een centraal vacuüm, ook een tankless heet waterverwarmer en dubbel-gelijke toiletten. Deze groene eigenschappen vertegenwoordigen $75.000 van het huis $400.000-plus prijskaartje, maar Al Hoffman van de President WCI gelooft Jr. de kosten zullen dalen aangezien de groene technieken met meer productiebouwers aanslaan. De vraag naar groene huizen heeft bouwers in Atlanta ertoe aangezet om een groen het remodelleren programma, en Nahb- plannen tot stand te brengen om nationale groene de bouwrichtlijnen ooit vrij te geven dit jaar. (www.csmonitor.com)
De christelijke Monitor van de Wetenschap (03/03/04) P. 11; Gardner, Marilyn
De Lijst van de Bovenkanten van het Dorp van de Pensionering van Florida van hoogste-Verkoopt Gemeenschappen in de V.S.
De dorpen die - het Meer van Florida, Sumter en Marion Counties overspannen - registreerden de meeste verkoop vorig jaar van alle hoofd-geplande gemeenschappen in de natie, volgens in Maryland-Gebaseerd Robert Charles Lesser & Co. Met een 69% verhoging in verkoop aan 3.823 in 2003, duwden de Dorpen de ontwikkeling van Summerlin van Las Vegas voor het eerst uit eerste plaats in zes jaar. De de pensioneringsgemeenschap van Florida heeft 20.000 huizen en 35.000 ingezetenen vandaag, maar het zal 55.000 huizen en 100.000 ingezetenen op meer dan 20.000 acres omvatten wanneer het in 2014 wordt voltooid. De woningen strekken zich in prijs uit van een weinig meer dan $90.000 voor een villa aan bijna $342.000 voor een 3.627 vierkant-voethuis. Robert Charles Lesser & Co. Op de markt brengende Directeur James Raby merkt op dat bijna de helft 20 snel-verkoopt gemeenschappen zich op gepensioneerden richt; en alles behalve één van die 20 worden gevestigd of in Florida, Arizona, Nevada, Californië of Texas. (www.starbanner.com)
De ster-Banner van Ocala (FL) (03/03/04) Kerrie, Christopher
De Steun van de Weigeringen van San Francisco. J voor Betaalbare Huisvesting
De Kamer van Koophandel van San Francisco heeft Het initiatief verworpen van het Voorstel J dat werd ontworpen om tot meer huisvesting met een gemiddeld inkomen te leiden door aansporingen aan stadsontwikkelaars aan te bieden. Het zogenaamde initiatief van de Huisvesting van het Aantal arbeidskrachten werd gesteund door Hogere Ondervoorzitter Roberta Achtenberg, Burgemeester Gavin Newsom van de Kamer en de V.S. Sen Dianne Feinstein, onder anderen wie de verwezenlijking van meer betaalbare huisvesting hadden gehoopt zouden middenklassearbeiders zoals leraren en brandbestrijders van het verlaten van de stad voor minder dure bestemmingen houden. Nochtans, zeiden de tegenstanders - met inbegrip van Raad van Supervisors President Matt Gonzales en een aantal belangengroepen die het gehele politieke spectrum behandelen - de voorgestelde huisvesting niet betaalbaar genoeg zou zijn en dat de Kamer voldoende geen communautaire leden in de planning impliceerde. De critici laadden bovendien dat de ingewikkelde taal van het Voorstel J's en de voorgestelde veranderingen in de stad planningscode ontwikkelaars eerder dan buurtbelangen goedkeurden. Terwijl de verdedigers van het initiatief van de Huisvesting van het Aantal arbeidskrachten van plan zijn blijven een campagne voerend, stelt andere alternatieve oplossingen aan de huisvestingscrisis van San Francisco voor. (www.sfgate.com)
San Francisco stelt Hetter (van 03/03/04), Katia te boek
Om te blijven: De Keukens en de Badkamerss van het huis lenen zich aan de Warmere Innovaties van het Ontwerp
De huiseigenaren van vandaag willen warm en comfortabel hun keukens en badkamerss lijken, vooral aangezien veel van hen thuis meer tijd met familie en vrienden doorbrengen. De houten kabinetten, de in een nis gezette verlichting, het getuimelde marmer backsplashes, taupe en de pecannoot eindigen, roestvrij staaltoestellen, een mengsel van open planken en divers-gerangschikte kabinetten, en de eilanden brengen warmte aan de keuken. Ook is het upping van het comfortniveau het meer en meer gemeenschappelijke ontbreken van verdelers tussen de keuken en de eetkamer. Zoals voor de badkamers, opteert een groeiend die aantal huiseigenaren voor gootstenen van schipkommen worden gemaakt in antieke diensten en opmakers worden gelaten vallen; graniet, marmer of countertops Corian; glas douches; en decoratieve spiegels. De eigenaren van het huis neigen ook naar afzonderlijke badkamerstoestellen evenals verwarmde, stralende bevloering. De verbeteringen van de verlichting spelen een belangrijke rol in beide ruimten, ondertussen. Bijvoorbeeld, bereiken de grote ramen met overvloed van glas - die naar huis eigenaren dichter bij in openlucht brengen - in populariteit. (www.post-gazette.com)
De post-Krant van Pittsburgh (03/03/04) P.S6; Taylor, Lynda Guydon
De Contracten van Februari van Hovnanian nemen 70 Percenten tot $485.6 Miljoen toe
Bouwer Hovnanian van het huis genoot van een schommeling in de zaken van Februari in vergelijking met de jaar vroegere periode. Het bedrijf rapporteerde dat de contracten voor de maand 70% aan een waarde van $485.6 miljoen als paddestoelen uit de grond schoten, terwijl het aantal netto contracten gewelfde 58% tot 1.673. De waarde van huiscontracten was omhoog 76% in het Zuidwesten, 67% in het Westen, 58% in het Zuidoosten en 38% in het Noordoosten.
(cbs.marketwatch.com)
CBSMarketWatch.com (03/03/04) Kilgore, Tomi
De Controleur van de identiteit hoopt om Financiële Fraude in bedwang te houden
TransUnion en Acxiom hebben een platform onthuld van het fraudebeheer dat financiële de dienstenbedrijven zou moeten helpen neer op identiteitsdiefstal en andere vormen van financiële teleurstelling barsten. De nieuwe technologie maakt gebruik van de veelvoudige referentiegegevensbanken van TransUnion en Acxiom om de identiteit van consumenten bij call centres, Websites, krediettoepassingen en andere verkooppunten te controleren. De hoogste ambtenaren van de twee bedrijven kondigden vorige week het nieuwe platform van het fraudebeheer tijdens het jaarlijkse uitvoerende symposium van Acxiom aan. De verliezen van identiteitsdiefstal kweekten aan $1.5 miljard in 2002, volgens de Federale Commissie van de Handel, welke verliezen van de projectenfraude om tot $8.6 miljard met 2006 toe te nemen. (www.inman.com)
Het Nieuws van Inman komt online voor (03/02/04)
Het leven bij de Bovenkant
High-rise en medio-stijgings de flattorens bereiken populariteit in Chicago, Dallas, Phoenix en andere steden over het land, met veel dergelijke projecten die stedelijke renovatie vonken. Deze luxeeenheden vaak zijn zo groot zoals eengezinswoningen, en sommigen scheppen prijskaartjes op die $10 miljoen naderen. De zogenaamde „verticale levensstijl“ omvat plaats, ontwerp, veiligheid, de persoonlijke dienst en top-notch belevingswaarde. De eenheden in deze wolkenkrabbers omvatten voor de betere inkomstklasse afwerking en materialen, adembenemende meningen, media ruimten, studies, over het algemeen familieruimten en ruime wasserijgebieden, onder andere belevingswaarde. De torens zouden de veiligheid van 24 uur, verfijnde controlesystemen, persoonlijke liften, conferentieruimten, geschiktheidscentra, restaurants en de portierdiensten ook kunnen aanbieden. Volgens Jamie Marquez van het Oriëntatiepunt in Scottsdale, AZ, „het Verticale leven trekt kopers die hetvrije leven in een onbezorgde levensstijl willen, waar zij zich aan het winkelen lopen, een verzoek met de portier afzetten, van de hotel-als diensten in hun eigen huis genieten, een partij kunnen richten, reisregelingen maken en nog „slot n“ leave op het bericht van een ogenblik. De“ kopers strekken zich van rijke jonge beroeps aan actieve babyboomers en gepensioneerden uit die in de stad willen leven zonder ruimte en belevingswaarde te offeren. (www.uniquehomes.com)
03/04) Volume 33, Nr 2, P. 68 uniek van Huizen (; McLaughlin, Camilla
De Kopers van het huis tonen Smaak voor de Belevingswaarde van de Keuken
Een Nahb- onderzoek toont aan dat de bovenkant van de keukenbelevingswaarde de lijst van eigenschappen door huiskopers die worden gewenst. Een walk-in voorraadkast was de populairste die belevingswaarde in het „onderzoek van de Huisvesting van de Feiten, van de Cijfers en van de Tendensen 2004“, met 78% van ondervraagden wordt genoemd die het een hoge wenselijkheidsclassificatie geven. De kopers wezen ook op een voorkeur voor de gebieden van het eilandwerk en op houten kabinetten in hun keukens; en velen zeiden dat als dergelijke eigenschappen niet in de aankoop werden omvat, zij hen binnen het eerste jaar na zich het bewegen zouden toevoegen. NAHB meldde nieuw-huiskopers die een gemiddelde van $8.905 besteden om hun eigenschappen, met kopers te verbeteren die van wederverkoopeigenschappen een gemiddelde van $3.766 besteden. De opiniepeiling merkte ook op dat de regelmatige aanwinsten van het laatste decennium in nieuw-huisverkoop een verslaghoogte van meer dan 1 vorig jaar verkochte miljoen bereikten, aangezien de nationale gemiddelde prijs voor zowel nieuwe als bestaande woonplaatsen ook bleef toenemen. (www.copleynews.com)
De Dienst van het Nieuws van Copley (03/01/04) Woodard, James M.
De stedelijke Renovatie raakt de Winkelhaak van het Vastgoed
De stedelijke infill ontwikkeling bereikt populariteit aangezien meer mensen zich dichter aan de districten opnieuw vestigen van de binnenstad en aangezien de ontwerpers strategieën uitzoeken om nonchalante houding in de voorsteden te compenseren. Nochtans, worden de betreurde de industriedeskundigen die een recent Stedelijk forum van het Instituut van het Land bijwonen, infill ontwikkelaars belemmerd door een aantal factoren die hen verhinderen samen het verwerven van en afzonderlijke landstreken van land van verschillende eigenaren cobbling. Die invloeden bij de landassemblage omvatten stijgende kosten, een versieringsinventaris van land, lange kettingen van titel, de behoefte in sommige gevallen aan tijdrovende het in zones onderver*delen revisies en de koppigheid van sommige bezitseigenaren die niet hun land willen opgeven. Als direct resultaat van deze factoren, verklaarde Maureen McAvey van ULI, „veel potentieel bruikbaar land op nabije gebieden wordt gemeden omdat het goedkoper en gemakkelijker is verder uit te bouwen. “ Één forumdeelnemer, Allan Mallach van het Nationale Instituut van de Huisvesting, haalde eminent domein als één oplossing voor het vergemakkelijken van stedelijke renovatie in oudere gemeenschappen aan. „Nochtans,“ hij waarschuwde, de „lokale ambtenaren moeten kunnen effectief verkopen wat zij aan hun bevolking doen. “ Terwijl McAvey opmerkte dat de landassemblage geen populair politiek programma is, zij de kwestieeisen aandacht als gemeentenmijn voor nieuwe manieren zei om opbrengst te produceren en fiscale uitdagingen te ontmoeten. (www.inman.com)
Het Nieuws van Inman komt online voor (03/01/04)
Weeg Pros, Cons. van versus twee-Verhaal Woningen
De vraag is op de stijging voor nieuwe, één-verhaal huizen, vooral onder babyboomers en ouders met jonge kinderen. Tezelfdertijd echter, toont het nieuwe onderzoek van NAHB aan dat de beschikbaarheid van één-vlakke woningen in nieuwe woonontwikkelingen daalt. De meesten van nieuwe huizen van vandaag - meer dan 50% - hebben minstens twee verhalen, in vergelijking met enkel 14% in 1970. Ondanks het gebrek van dergelijke eenheden, zijn er nog sommige bouwers die één-vlakke modellen - in het bijzonder in nieuwe gemeenschappen opstellen die zich op de voorkeur van een oudere clientèle richten. De potentiële huiskopers zouden vol overgave moeten zoeken als zij hun die hart hebben op een één-verhaal huis wordt geplaatst; maar zij zouden twee-verhaal geen structuren automatisch moeten uitsluiten. Niet alleen verstrekken deze eigenschappen over het algemeen meer ruimte, maar de huis-jagers zullen ontdekken ook dat vele twee-verhaal vloerplannen op zulke wijze worden ontworpen om de ontbering te verlichten van het moeten treden constant beklimmen. Bijvoorbeeld, kunnen de kopers van twee-verhaal huizen voor opteren waar de hoofdslaapkamerreeks op het parterre wordt gevestigd - dat voor ingezetenen vooral nuttig zal blijken die pogen op zijn plaats te verouderen. Vele worden de twee-verhaal huizen ook ontworpen met de wasserijruimte van de keuken of naderen de slaapkamers om frequente reizen boven en beneden de treden te vermijden. (www.pioneerplanet.com)
De Pers van de Pionier van Saint Paul (02/28/04) P. 6J; Martin, Ellen James
Boom of Mislukking voor Nationale Markt?
Sommige economen ergeren zich dat de aankoophypotheken en het herfinancieren de transacties - die de economische motor van de V.S. in het verleden de drie jaar hebben gedreven - kuif kunnen hebben en voor een instorting konden worden geleid. Gebaseerd op een recente opiniepeiling door globaal marktonderzoek het vaste ipsos-Inzicht, echter, vele Amerikanen nog van plan is om een huis te kopen, onttrek in hun gelijkheid of herfinancier een bestaande lening. Het overzicht van het bedrijf van 1.001 consumenten wees erop dat 12% van ondervraagden van plan zijn een woonbezit te kopen dit jaar - het bestaan naar huis voor 57% en een onlangs gebouwd huis voor 43%. Voorts 48% van zij die zeiden zouden zij een huis in 2004 momenteel bezitten geen één kopen, makend tot hen first-time deelnemers in de door de eigenaar bewoonde markt. Die zelfs Amerikanen die huizen bezitten en geen nieuwe aankoop plannen dit jaar enthousiast lijkt om uit voortdurende aantrekkelijke het lenen kosten voordeel te halen, die ipsos-Inzicht Hogere Ondervoorzitter Greg Mahon zegt voor de volgende zes maanden stabiel zouden moeten blijven. het psos-inzicht rapporteert dat 7% van opiniepeilingsondervraagden verklaarde dat zij plannen hebben in hun gelijkheid via de leningen van de huisgelijkheid of kredietgrenzen onder te dompelen; terwijl 9% zei bedoelen zij dit jaar te herfinancieren. „Terwijl de meeste deskundigen hebben voorspeld zal 2004 huisverkoop van de verslagverkoop teruglopen van alle tijden die in 2003 wordt gezien, de bedoelingen schijnen van de consument om erop te wijzen dat als er in feite een verkoopdaling is, het slechts een lichte daling,“ volgens Mahon kan zijn. „Het is belangrijk om op te merken dat wij, vanuit een historisch perspectief, 2004 een zeer sterk jaar opnieuw voor hypotheken denken te zijn.“ (www.upi.com)
Verenigde Internationale Pers (02/26/04)
De Mening van het huis/Blitz van de Kelderverdieping
De architecten en de binnenlandse ontwerpers zeggen zij meer vraag naar woonkelderverdiepingen in markten zien die zeer weinig steun voor deze belevingswaarde eerder aanboden. In het Strand van Manhattan, CA, bijvoorbeeld, impliceert 90% van de luxe woondieprojecten door architectenToelage Kirkpatrick worden ontworpen van de Groep van het Ontwerp KAA een kelderverdieping - omhoog van praktisch nul dergelijke projecten 10 jaar geleden. Zuidelijk Californië heeft traditioneel kelderverdiepingen genegeerd, aangezien een grond die middelen geen kelderverdiepingen bevriest niet nodig is om een huis behoorlijk te vinden. De kelderverdiepingen bereiken ook populariteit in Florida, waar de hoogwaterlijst lang een barrière aan kelderverdiepingen heeft voorgesteld. Nochtans, draaien vele huiseigenaren in plaats daarvan aan „bovengrondse“ versies voor hun oceanfronteigenschappen. De huizen van de waterkant worden vereist om 17 voet boven zeeniveau worden geconstrueerd om overstroming te verhinderen. Die bouwbenadering verlaat lege ruimte, die de eigenaren met concreet-versterkte opslagruimten, het werpen stegen en zitkamers vullen. (www.wsj.com)
Wall Street Journa (02/27/04) P.W12; Riet, Danielle
Een gat in de Muur met een Hete Blik
De restaurants en de hotels waren de eerste om minimalistische open haarden te omhelzen, maar de huiseigenaren installeren hen nu om hun eigentijdse meubilair en architectuur aan te vullen. De populariteit van de zolder heeft de nauwelijks-daar open haardtendens van brandstof voorzien, en de ontwerpers slepen mee om de vraag te ontmoeten. De eigenaren van het huis kunnen voor open haarden opteren van graniet, metaal en andere materialen evenals die gevormd als diamanten, glaspijlers of beeldhouwwerken worden gemaakt dat. Er ook zijn nieuwigheidsopen haarden die kunnen in de vloer worden gebouwd of van de muren worden gehangen. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (02/27/04) P.W12; Mechling, Lauren
De Zorgen van Cybersecurity groeien voor Kleine Onderneming
De virussen, de wormen, het spioneren, de identiteitsdiefstal en andere vormen van cyberattacks hebben zich voorbij technologieproblemen bewogen die in gesloopte computers, gewiste harde aandrijving en bedorven gegevens aan bedrijfsproblemen resulteren die afpersing, gestolen informatie en handelsgeheimen impliceren. Zonder voldoende bescherming tegen cyberattacks, bevinden de ondernemingen zich om klanten, productiviteit en hun capaciteit te verliezen te communiceren. Volgens in Phoenix-Gebaseerde cybersecurityadviseur Cindy Donaldson, de „Grootste uitdagingen voor kleine ondernemingen zijn voorlichting en financiële middelen nodig om te beschermen. “ Donaldson adviseert een veiligheidsbeoordeling zodat kunnen de bedrijven hun specifieke risico's aanwijzen. De bedreigingen kunnen zich van verfijnde off-site aanvallen aan iemand uitstrekken die het bureau en stealing materiaal ingaan, allebei waarvan ondernemingen konden kwetsen als de wachtwoorden, de handelsgeheimen en de privé klantengegevens in de verkeerde handen krijgen. De beoordelingen van de veiligheid laten adviseurs de activa met behoefte aan de meeste bescherming bepalen en de hulpondernemingen installeren de noodzakelijke beschermingen. (www.phoenix.bizjournals.com)
Van bedrijfs Phoenix Dagboek Online Hernandez (van 03/01/04), Ruben
Voor Vrede van Mening, de één-Knoop Steun
Verscheidene makkelijk te gebruiken reserveapparaten voor PCs zijn nu beschikbaar die worden ontworpen om het verlies van belangrijke gegevensdossiers toe te schrijven aan schade, verlies of corruptie te verhinderen. Bij de pers van één enkele knoop, kunnen deze apparaten computergegevens steunen zonder zich het mengen in de regelmatige functionaliteit van PC; zij kunnen ook worden geprogrammeerd om gegevens met regelmatige intervallen automatisch te steunen. De modellen omvatten Western Digital Media Center met de Steun van de dubbel-Optie, de één-Aanraking Maxtor externe aandrijving en de Externe Harde Aandrijving Seagate, die over de grootte een groot boek zijn. De gegevens kunnen in massa of selectief worden gesteund; de gebruikers hebben opties bij installatie over wat en hoe vaak de gegevens zou moeten worden herhaald. De hulp tarieven worden beïnvloed door dergelijke factoren zoals verbinding U.S.B., de snelheid van de computerverwerking en het volume van te verwerken gegevens. Een alternatief type van hulpapparaat is de Mirra Persoonlijke Server, een netwerkapparaat dat zich op het werkende systeem Linux en het gebruik die technologie gelijkend op dat weerspiegelen gebruikt voor de files van de Website baseert. Alle bovengenoemde apparaten strekken zich in prijs uit van $180-$500 en zijn beschikbaar bij dergelijke opslag die het best koopt. (www.nytimes.com)
De New York Times (02/26/04) P.E5; Fitzgerald, Thomas J.
Vonage maakt Telefoneren Geschikt en Goedkoop door Internet
Nieuwe - Jersey - gebaseerde Vonage laat breedbandgebruikers telefoongesprekken over Internet maken terwijl het gebruiken van hun huistelefoons en het behouden van hun huidige telefoonaantallen. Na het kopen van de digitale adapter om hun telefoons en computers, gebruikersshell uit slechts $15-$35 te verbinden per maand voor een lokaal en over lange afstand plan, audio-messagerie, bezoekersidentiteitskaart, vraagwachten en andere eigenschappen die extra met traditionele telefoonbedrijven kosten. In tegenstelling tot traditionele dragers, staat Vonage gebruikers toe om een nieuw telefoonaantal met om het even welk landnummer te kiezen; gebruik hun van de adaptervakje en dienst plan van om het even welke plaats; en de uitgezochte „virtuele telefoonaantallen“ met verschillende landnummers zodat bepaalde inkomende vraag worden beschouwd als lokaal. Nochtans, er sommige nadelen, met inbegrip van het onvermogen voor 911 exploitanten zijn om de plaats van de gebruiker, het ontbreken van aantallen Vonage van het telefoonboek en beperkte lokale landnummers, onder anderen onmiddellijk te identificeren. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (02/26/04) P.B1; Mossberg, Walter S. |
