De Vooruitzichten van de huisvesting: Volledige Snelheid vooruit
De meeste commerciële vastgoedberoeps zijn het ermee eens dat de herverkiezing van President Bush's goed nieuws voor hun industrie is. Het Vertrouwen van de Makelaardij van Vornado President Michael Fascitelli vertelde zich het verzamelen van deze week van het Stedelijke Instituut van het Land, „dit is een grote tijd een lener te zijn. De stroom van kapitaal zal niet ophouden. “ Voorzitter en CEO Joseph Azrack van de Investeerders van het Bezit Citigroup, niettemin, geloven dat de voortdurende terrorismebedreigingen konden blijven een factor in bepaalde markten van de binnenstad die de werkgevers te kunnen gewaagd achten. De ambtenaren ULI deze week gaven ook de jaarlijkse de huisvestingsvoorspelling vrij van de organisatie, die voorspelt dat de woonsector op stevige grond zal blijven zolang de rentevoeten redelijk laag blijven. De onderzoekers met de organisatie verwachten bovendien dat de migratie in de natie downtowns voor vele kinderloze beroeps en leeg-nesters zal verdergaan, hoewel de ééngezinsvraag in de voorsteden niet om wordt verwacht te lijden dientengevolge. (www.chicagotribune.com)
De Tribune van Chicago (11/04/04) Handley, John
De Vertraging van Lennar duwt naar huis Bouwers onder
Lennar Corp. rapporteert dat het tot fiscale 2005 de levering van ongeveer 600 huizen kan moeten vertragen die voor het vierde trimester van dit jaar werden beloofd. De woonbouwer schrijft de voorzien die vertraging aan schade toe door orkanen in Florida, de het koelen immobiliënmarkten in Las Vegas en de Zuidelijke tegenslagen van Californië en van de productie in Las Vegas wordt veroorzaakt. Het rapport van het bedrijf veroorzaakte zijn aandelen om te vallen 3.1% in de vroege handel van de Donderdag. De aandelen vielen zo ook voor de rivaliserende Huizen Centex, Pulte van huisbouwers en de Broers van de Tol. Pulte had zijn ontworpen inkomens vorige maand verminderd, beschuldigend prijsplafonds die wat zwakheid in de immobiliënmarkt van Las Vegas hebben veroorzaakt. (www.cbs.marketwatch.com)
CBSMarketWatch.com (11/04/04) Spence, John
De Plannen van de struik voor Zijn Tweede Termijn
Tijdens zijn tweede termijn, zal President Bush blijven duwend om zijn doel van 5.5 miljoen nieuwe eigenaren van het minderheidshuis tegen het eind van het decennium te bereiken. Hij steunt ook het stroomlijnen van Sectie 8 bonprogramma, evenals de verwezenlijking van belastingkredieten om bouw van huisvesting met een gemiddeld inkomen aan te sporen. Bovendien, hoopt de Struik om zogenaamde kansstreken in stedelijke en landelijke scènes te vestigen om ervoor te zorgen dat deze gebieden bij de bovenkant van de lijst voor betaalbare huisvesting, onderwijs en opleidings door het bedrijfprogramma's, en economische hulp zijn. De andere plannen van de Voorzitter voor de volgende vier jaar omvatten stabiliserend Irak; het houden van zijn $1.9 triljoen belasting snijdt permanent als economisch vonken en de baangroei; het verbreden van het Kind van Nr ging achter initiatief weg; het vernieuwen van Patriot Act zonder veranderingen; en herziend de wetten die luchtvervuiling regeren. (www.theledger.com)
Het Grootboek van het Lake District (FL) (11/04/04)
De bejaarden verkopen de Huizen van de Familie, zoeken Kleinere Ruimten
More and more bezitsvaklieden verkrijgen de Hogere benoeming van de Specialist van het Vastgoed om oudere huiseigenaren te helpen van een familiewoonplaats de omvang reduceren van. De agenten die de tweedaagse weg kiezen leren dat de rijpe volwassen bevolking van over-50 babyboomers, de ouders van babyboomers wordt samengesteld, en 90 iets in bij:wonen-leeft elk van faciliteiten - wie verschillende behoeften hebben. Velen vinden dat de rijpe volwassenen in belevingswaarde uiterst geinteresseerd zijn, en sommigen zoeken zijn-en-haar bureaus zodat kunnen zij blijven werkend. Sommige oudere volwassenen kopen hun pensioneringshuizen als voorbereiding op pensionering, terwijl anderen zich bewegen in grotere huizen maar van hun onderhoudstaken en andere verantwoordelijkheden de omvang reduceren. (www.ap.org)
Van Associated Press (11/02/04) de Verbindingsdraad, Kathy
Wanneer Fannie Nr zegt, vaak door elkaar gooien de Kopers
De kopers van de flat hebben vaak een moeilijke die tijd vindend leningen voor eenheden die niet in projecten zijn door Fannie Mae worden goedgekeurd, en zij zullen waarschijnlijk duurdere leningstermijnen en tarieven worden aangeboden dientengevolge - zelfs als zij goed krediet hebben of investeerders zijn. „Wij krijgen more and more flatkopers komend aan ons in een paniek voor financiering wanneer zij dat hun projecten mae-Goedgekeurde geen Fannie zijn,“ getuigen Anthony Cutaia, voorzitter van de Groep van de Hypotheek Cutaia in Boca Raton, FL te weten komen. Ondertussen, beklemtonen de accountant Steven Klein van Gerson Preston & Robinson het belang om de goedkeuringsrichtlijnen van Fannie Mae voor ontwikkelaars te overwegen. Om speculatie af te raden, heeft Fannie het ééngezinsleningsplafond bij $333.700 geplaatst; en, om zijn goedkeuring te krijgen, moeten de gebouwen met een certificaat van inbezitneming volledig zijn en alle eenheden moeten - 60% van hen aan eigenaar-bewoners worden verkocht. Voorts moet de complexe flat aan zijn vereniging worden omgekeerd. Een „de goedkeuringskwestie van Fannie Mae kan de kosten ongunstig beïnvloeden en de beschikbaarheid van [ontwikkelings] fondsen,“ neemt nota van Klein. Cutaia voegt toe dat de ontwikkelaars zouden moeten onthullen aan potentiële kopers vóór een aankoop of hun project door Fannie Mae is goedgekeurd. (www.southflorida.bcentral.com)
Bedrijfs Zuid- van Florida Dagboek Online Duggan (van 11/01/04), ED
De herfst slaagt er niet in om de Concrete Stijgingen van de Prijs te koelen
Prijzen die van het cement, die hun gebruikelijke tendens van het stabiliseren tarten of tijdens de de herfstmaanden dalen, namen voor de derde opeenvolgende maand in November toe, beklimmend 0.7% over Oktober en 3.5% over de prijzen van laatste November. De toenemende kosten van cement worden beschuldigd van een 1.6% verhoging van prijzen voor 3.000 psibeton in Oktober en gelijkaardige prijsstijgingen voor 4.000 - en 5.000 psibeton en Portlandcement. (www.enr.com)
(11/01/04) Volume ENR 253, Nr 17, P. 28
De Bouwers van het huis nemen Stedelijke Infill aan SatellietSteden
De deskundigen geloven infill ontwikkelingsvoordelen alle partijen in kwestie - ontwikkelaars, potentiële kopers en het bestaan naar huis eigenaren. De ontwikkelaars oogsten over het algemeen wezenlijke winsten omdat infill projecten gewoonlijk dicht en voor de betere inkomstklasse zijn; en kopers als dat zij typisch in dichte nabijheid aan winkelcentra, scholen en andere gemakken zijn. Nochtans, om klachten van nabijgelegen huiseigenaren te vermijden, zeggen de ontwikkelaars dat de samenwerking en het compromis zeer belangrijk zijn. Chris Jones van de V.S. van de Huizen van Beazer zegt de ontwikkelaars moeten nadenken en het in zones onderver*delen en politieke kwesties ervoor zorgen dat de nieuwe ontwikkeling bestaande gemeenschappen aanvult. „Wanneer u werkelijk onderzoekt wat de gemeenschap wil en de behoeften zijn, en de saldodichtheid met aangewezen architecturaal eruit ziet, kunt u omhoog met een zeer tevreden gemeenschap beëindigen,“ hij merkt op. Vele ontwikkelaars vinden dat de voet-vriendschappelijke, mengen-gebruiksprojecten het meest succesvol zijn, opvoerend de economie zonder het toevoegen aan verstopte rijwegen. (www.atlanta.bizjournals.com)
De Zaken van Atlanta stellen Dean (van 11/01/04), Karen te boek
De Inspecties van het Huis van de stad gaan Privé
De privé firma's zullen officiële de bouwinspecties voor ééngezins woonprojecten in Houston onder een nieuwe privatiseringsregeling voor het eerst leiden die poogt enkele problemen mogen op te lossen die de de bouw en het vastgoedindustrieën onder ogen zien van de stad. Het plan werd ontwikkeld door „huisvestende tsaar“ John Walsh onder de begeleiding van Burgemeester Bill White. De lokale bouwers zeggen dat de gedeeltelijke privatisering van het proces van de woningbouwinspectie zal helpen die de vertragingen en de bureaucratische formaliteiten verminderen door een recente schommeling in pensioneringen onder openbare inspecteurs worden veroorzaakt. De grotere Vereniging van de Bouwers van Houston schat dat 20 of zo inspectiefirma's in de stad een significante verhoging in zaken in het kader van het nieuwe plan zullen worden. De privatisering, wordt geplaatst om op een proefbasis in ongeveer vier tot zes weken te beginnen, impliceert een verschuiving in de bouw van inspectieonoplettendheid van de Afdeling van de Planning en van de Ontwikkeling aan het Ministerie van Openbare Werken en Techniek die. te kwalificeren, zullen de privé bouwinspecteurs door de stad moeten worden verklaard, bewijzen dat zij geen banden aan het bedrijf hebben die hen huren en met een betaling GLB akkoord gaan. (www.houston.bizjournals.com)
Van bedrijfs Houston Dagboek (11/01/04) Colley, Jenna
Een huis op de Verbindingen
„Zij zijn populair, zijn zij veel gevraagd, zijn de mensen bereid te betalen,“ zegt NAHB onderzoek uitvoerende Gopal Ahluwalia over golf-cursus gemeenschappen. Boomers van de baby komen aan deze ontwikkelingen bijeen aangezien zij pensionering ingaan en huis-onderhoud taken ten gunste van recreatieve belevingswaarde verlaten. Hoewel vele de golf-cursus gemeenschappen in Florida, Californië, Arizona en andere warme pensioneringstoevluchtsoorden worden gevestigd, heeft de wens om dicht bij huis te blijven bouwers die hen eveneens oprichten in Michigan, Maryland en andere staten. De Keerder die van Clark van de bouwer, momenteel aan Rots Bulle in Havre DE Grace, M.D. werken, gelooft dat de geschiktheidscentra en andere belevingswaarde bij deze gemeenschappen een beroep zullen doen op gepensioneerden die niet wensen om het gebied te verlaten. De belevingswaarde is essentieel voor het succes van golf-cursus gemeenschappen, vooral aangezien Ahluwalia opmerkt dat 50% van ingezetenen zelfs niet de sport spelen. Naast de belevingswaarde, worden vele gepensioneerden verlokt door de vakantielevensstijl en het feit dat de golf-cursus huizen vaak als statussymbolen worden bekeken. (www.baltimoresun.com)
De Zon van Baltimore (10/31/04) P. 1L; Waldman, Scott
De consumenten willen Dekking in High-Cost Immobiliënmarkt Van vandaag
De garanties van het huis zijn in de hoge vraag toe te schrijven aan het verhoogde aantal belevingswaarde-ingepakte woningen en zegt bezit die waarden het stijgen die de immobiliënmarkt kenmerken van vandaag, de Vereniging van de Garantie van het Huis van Californië President Mark Lightfoot. De meeste garanties zijn inbegrepen in verkoopcontracten, maar de deskundigen zeggen een groeiend aantal huiseigenaren in het kopen van hun eigen beleid geinteresseerd is. Het basis beleid dekt loodgieterswerk, het verwarmen en elektrosystemen evenals ingebouwde toestellen en waterverwarmers één jaar. Nochtans, streven de verzekeringnemers nu naar dekking voor ongeveer 1.5 extra punten per contract. Volgens Lightfoot, schillen more and more huiseigenaren uit een extra $40-$60 om airconditioningssystemen en nog eens $150 te behandelen om spas en zwembaden te behandelen. (www.copleynews.com)
De Dienst van het Nieuws van Copley-- (10/31/04) Woodard, James M.
De Diefstallen van de bouw
De dieven gaan na levering bij bouwwerven in Eugene, OF, gebied. De nieuwe huisbouw is duur, en wanneer de bouwmaterialen uit een plaats worden genomen, kan het de kosten van het huis opheffen. Bovendien de diefstal aansprakelijkheidsverzekering moeilijker maakt om voor contractanten te verkrijgen. De politie van Eugene zegt deze diefstallen vrij gemeenschappelijk zijn, gebeurend op een wekelijkse basis. Vaak, worden de hulpmiddelen genomen uit de stad en opnieuw verkocht. Naast hulpmiddelen, onder de punten die zijn timmerhout en toestellen zoals ijskasten en fornuizen worden gestolen. Soms is een nieuwe huisplaats ook het slachtoffer van brandstichting. Sommige gebiedscontractanten hebben videocamera's en gehuurde veiligheid dag en nacht geïnstalleerd. Maar de politie en de bouwers stemmen overeen dat er geen gewaarborgde manier is om diefstal te verhinderen, en draagt de consument de last. Om het even welke persoon ving diefstal om het even wat met een waarde van meer dan $750 met een misdrijf kan worden belast. (www2.kval.com)
KVAL 13 (OF) (10/27/04) Castano, Carla
In Lof van het systeem-Gebouwde Huis
De systeem-gebouwde huizen worden geconstrueerd in fabrieken, en sommigen geloven zij stok-gebouwde of plaats-gebouwde huizen in termen van kwaliteit overschrijden. In tegenstelling tot stok-gebouwde modulair vervaardigde woningen, en panelized huisvesting wordt opgericht in overeenstemming met het originele ontwerp gebruikend top-notch materialen. Alle metingen zijn nauwkeurig. Voorts worden de systeem-gebouwde huizen geconstrueerd in een klimaat-gecontroleerd milieu dat materialen tegen schade en vertragingen in verband met het weer beschermt. Zij worden ook gebouwd om reis te weerstaan; en zij ondergaan verscheidene inspecties om aan codes HUD evenals federaal, staat en lokale bouwverordeningen te voldoen. Zij kunnen worden aangepast om aan de behoeften van de koper te voldoen en gebouwd en in een kwestie van weken geassembleerd, terwijl de stok-gebouwde huizen overal uit zes maanden aan een te voltooien jaar nemen. Tot slot zijn de meeste systeem-gebouwde huizen goedkoper dan stok-gebouwde huizen in termen van vierkante lengte. (www.sptimes.com)
St. Petersburg Tijden (FL) (10/30/04) P. 8F; Bonifield, Len
Nokia zal een Nieuwe Zaktelefoon aanbieden om Persoonlijke Organisatoren over te nemen
Nokia Corp. gaat de persoonlijk-organisatormarkt voor het eerst met Nokia 7710 in. Als andere handhelds, kenmerkt apparaat $640 het touch-sensitive scherm en een naald, ingebouwde telefoon, het surfen van het Web mogelijkheden en digitale camera. De zakelijke gebruikers zullen ook toegang tot verfijndere modellen met volledige toetsenborden hebben, maar zij zullen meer pricier zijn. (www.wsj.com)
Wall Street Journal (11/02/04) P.D5; Pringle, David | 
