Waarom Nieuw koop: Gesprek met een Bouwer Door Dena Mentis
Speciaal tot het meest iNest Het schetsen van enkele redenen om nieuwe bouw te overwegen wanneer het zoeken van een huis, waarom Nieuw koop is een reeks artikelen die slechts nieuwe en glanzend - het stro die helpt om de Amerikaanse economische soep evenals één van de tastbaarste illustraties van de Amerikaanse Droom te bewegen - het nieuwe huis zal behandelen. De deskundige bron voor deze uitgave, John Slaughter, is een veteraanbouwer die de titel van ondervoorzitter van bouw voor de nieuwste actieve volwassen gemeenschaps, Lincoln van de Stad van de Zon Heuvels van Noordelijk Californië heeft verdiend. Met 1.000 voltooide huizen van de Stad van de Zon reeds onder zijn riem, leidt de hulp van de Slachting de inspanning om 5.000 meer huizen in de maanden en de jaren aan gekomen voor de Del Webb gemeenschap van de golfcursus te verstrekken. D.A.: Als u in algemeenheden moest spreken, waarom zou u mensen vertellen om nieuwe bouw te kopen? Slachting: Er zijn zodat vele redenen, maar ik zal proberen om het aan de grondbeginselen neer te koken. Voor één, hebben de kopers zo veel keus met nieuwe huisbouw. Zij kunnen de buitenverhoging, de kleurenpaletten binnen en uit kiezen, en het huis met recentst in nieuwe huisopties en producten uitrusten, terwijl het voordeel halen van uit de recentste ontwerpen. Één van de grootste redenen om nieuw te kopen, echter, is de kwaliteit van nieuwe bouw. Aangezien de Eenvormige Bouwverordening in 1997 werd bijgewerkt, hebben de bouwers zeer strikte richtlijnen in huisbouw, vooral in het Westen en het Noordwesten moeten volgen waar de aardbevingsveiligheidsnorm moet worden waargenomen. Uit hier, gebruiken wij veel meer structureel steunende producten dan wij ooit voorbij in jaren, met pre-vervaardigde muurpanelen deden (producten zoals Sterke Walls®, door Simpson Strong Band) die met bouten en hardware worden vastgemaakt om het vermogen van de scheerbeurtmuur te verbeteren. D.A.: Waarom ziet u geen bouwers sprekend omhoog voorkomt als dit in hun reclame? Slachting: De dingen als dit worden gewoonlijk niet zelfs als redenen geworven te kopen, waarschijnlijk omdat zij die V.N.-betoverende `achter-de-muren' types van componenten zijn die niet al dat het interesseren aan de gemiddelde koper zijn. Ik denk, niettemin, dat als homebuyers hoe meerdere wisten deze nieuwe producten, zij waren over het kopen van nieuwe bouw in plaats van een ouder huis groot zou voelen. D.A.: Eveneens heeft een structureel product als dit andere voordelen? Slachting: Ja. Omdat zij zo veel sterker zijn dan conventionele muren, staan zij veel meer ontwerpflexibiliteit, zoals ramen, archways of pijlers, die in hun bouw toe moeten worden opgenomen. Vóór muursystemen als dit, moesten de scheerbeurtmuren stevig zijn. D.A.: Met omhoogschieten energiekosten die, wat aan bieden de nieuwe huizen dat oudere degenen niet in termen van energieefficiency kunnen? Slachting: Nu hier is een gebied waar de dingen werkelijk door een metamorfose zijn gegaan. Vele staten hebben zeer strikte richtlijnen voor energieefficiency in nieuwe huizen goedgekeurd. Hier in Del Webb, voegen wij stralend-barrièredak uit routine het afdekken, een product toe dat een partij zoals aluminiumfolie, aan onze huizen kijkt, die op stralingshitte van het dak wijst om zolderskoeler te houden. Dit type van product is slechts rond een paar jaar geweest. De ramen zijn waarschijnlijk één van de meest veranderde producten in termen van energieefficiency in nieuwe huizen. Nu installeren vele bouwers dubbel-verglaasde ramen die op hitte wijzen - genoemd Laag E Geregeld glas - dat bijna als zonnebril voor uw huis handelt. Gecombineerd met de nieuwere vinylraamkozijnen, huizen veel meer weather-tight en energie zijn de efficiënt dan ooit voordien. Hier in Californië, hebben wij wat de energierichtlijnen van de `- Titel 24', enkele taaist in het land worden genoemd, zodat hebben wij allerlei nieuwe huisproducten moeten bekijken om ons te helpen aan deze normen voldoen en overschrijden. Het resultaat is tezelfdertijd besparingen op energiekosten en de bescherming van milieu allen. Voor (het verwarmen, ventilatie, en airconditioning) systemen Verwarming, ventilatie en air conditioning, ontwikkelen de productfabrikanten meer energie efficiënte eenheden met elk voorbijgaand jaar. Vele nieuwe huizen zijn nu streek-gecontroleerde `.' Dit wordt verwezenlijkt met veelvoudige thermostaten en een chip dat betekenissen ook-hete of ook-koude streken in het huis en te werk gaat om bepaalde openingen in het huis open te stellen of te sluiten en de temperatuur in evenwicht te brengen. De geluchte ventilatorsystemen kunnen aan trekkracht in de koeler buiten lucht worden toegevoegd en de huiseigenaar op airconditioningskosten redden, zonder het moeten de ramen openstellen wanneer het koeler wordt. Homebuilders voegt eveneens zonneopties toe. Zoals voor loodgieterswerklijnen, gebruiken wij een verschrikkelijk die product van aluminium en plastiek wordt gemaakt dat bendable geheugen heeft. Het kan een muur, over een zolder worden gelanceerd en een andere muur met minder montage verslaan, makend het veel minder voor lekken vatbaar. Wij houden van producten als dit te installeren en onder de eerste bouwers in het gebied te zijn het uit routine om te gebruiken. D.A.: Wat over andere producten in nieuwe huizen? Slachting: Waar begin ik? Er zijn geen-dofheidsdeur, badkamers en keukeninrichtingen en hardware in allerlei interessante metalen, nieuwe stevige oppervlaktecountertop materialen, zoals Silestone®, die als graniet zonder het hoge prijskaartje, een verscheidenheid van gelamineerde bevloeringsopties meer kijkt, recentst in toestellen en cabinetry en partijen, partijen. Enkele die producten in nieuwe huizen worden geïnstalleerdn zijn eigenlijk veiliger en gezonder dan in oudere degenen, zoals ecologisch veilige verf en elektronische en elektrostatische ventilatiesystemen die met allergieën en luchtkwaliteit helpen. De elektro opties, zoals de nieuwe gestructureerde bedrading, de programmeerbare verlichting, de genetwerkte en verdeelde computer, video en audiosystemen zijn en gemakkelijker voordelig installeerden wanneer de huizen nieuw zijn. Het samenvatten: Men zegt dat een nieuw huis één van de laatste echt met de hand gemaakte producten is. Duizenden deskundige tradesmen bouwen de meer dan 1.200.000 nieuwe huizen in de V.S. elk die jaar, door miljoenen nieuwe huisproducten die wordt worden vervaardigd aangevuld om hen te voltooien en te verbeteren. De nationale Vereniging van de Bouwers van het Huis leidt onderzoek en leidt homebuilders in nieuwe bouwmethodes op, zoekend manieren om de staaf op de nieuwe normen van de huisbouw op te heffen en rendabele, milieuvriendelijke manieren voor bouwers te vinden blijven huizen aan een brede waaier van familietypes en levensstijlen verstrekken. | 
