Kopers - hoe te om het Voordeel tijdens het Bezige Seizoen van de Lente te bereiken - 3/1/2004 - de Flat van het Huis van het Huis van het Vastgoed

Kopers: Hoe te om het Voordeel tijdens de Bezige Lentetijd te bereiken
door Michele Dawson

De de lente en de zomermaanden zijn traditioneel de bezigste tijden van jaar voor de woonvastgoedmarkt. Het weer is meer coöperatie en vele families houden van zich te bewegen terwijl de jonge geitjes op hun de zomeronderbreking zijn.

Maar de laatste jaren heeft de lente, voor vele gebieden, meer huizen op de markt, maar ook meer kopers, woeste concurrentie en een verhoging van prijzen betekend.

De „Trumbull vastgoedmarkt toont langzaam tekens van een sterke de lentemarkt,“ bovengenoemde Makelaar in onroerend goed Jeanette Prellwitz van Trumbull, Conn. „Er is een lichte verhoging van inventaris, hoewel niet bijna genoeg geweest om de regelmatige vraag te behandelen. De flats zijn in het bijzonder nog in zeer lage levering. De prijzen van de lijst blijven vrij stabiele algemeen maar niet verrast om de prijzen te zien beginnen tijdens volgende maand te stijgen.“

De nationale Vereniging van de projecten van Makelaars in onroerend goed het 30-jaar bevestigde tariefhypotheek aan gemiddelde 6.5 percenten in 2004, omhoog van een generational laag van 5.8 percenten in 2003.

„Op de hielen van drie opeenvolgende verslagjaren voor huisverkoop, zal uptick in hypotheekrentevoeten enkele voordelen van een het verbeteren economie,“ bovengenoemde NAR belangrijkste econoom David Lereah compenseren. „Nochtans, zal het effect vrij minimaal zijn omdat de fundamentele voorwaarden voor een sterke immobiliënmarkt blijven -- een groeiend aantal huishoudens, een verbeterende arbeidsmarkt en over het algemeen goede doenbaarheidsvoorwaarden.“

Sommige gebieden, zoals het Gebied van de Baai van Californië, zien veelvoudige aanbiedingen per huis.

„Het is moeilijk te geloven, maar de markt van Dublin is eigenlijk strakker dan het,“ de beroeps Joan Budne vorige maand was van het rapportvastgoed en Ted Elwell, van Dublin, Californië „Dublin neer aan 16 huizen op de markt met een 12 daglevering is. Wij zien typisch 8-10 die aanbiedingen op huizen onder $800.000 worden geprijst. Dit is de markt van een volwaardige veelvoudige aanbiedingsverkoper met aanbiedingen die in de eerste twee of drie dagen op de markt.“ komen

Als u in de markt voor een huis deze lente bent, zijn er een aantal maatregelen u kunt treffen proberen om u het voordeel te geven die over andere homebuyers, omvatten:

 

• Als u met een Makelaar in onroerend goed of een vastgoedberoeps gaat werken, word vroeg begonnen. Interview drie of vier, krijg verwijzingen en laat de persoon u precies weet kiest wat u zoekt.
• Krijg uw lening pre-goedgekeurd. Dit zal een voordeel op verscheidene voorzijden geven. Eerst, zal het en uit de manier worden gedaan. Ten tweede, zult u weten hoeveel de bank aan lening u gewillig is zodat weet u waarin prijsklasse om eruit te zien. En derde, toont het verkopers aan dat u ernstig en bereid bent te kopen wanneer u een aanbieding maakt.
• Bereken hoeveel u voor een aanbetaling hebt. NAR zegt first-time kopers typisch een aanbetaling van 6 percenten op een huisaankoop maken, en 24 percent van aanbetalingfondsen giften van verwanten of vrienden was. Als dat geen optie is, zijn er vele leningsprogramma's die aanbetalingen van vijf of drie percenten goedkeuren. En vergeet het sluiten geen kosten, die vaak twee tot zeven percent van de aankoopprijs van het bezit in werking zullen stellen.
• Klaar ben bij het bericht van een ogenblik. Als u in een vooral strakke markt bent, zal uw Makelaar in onroerend goed nieuwe lijsten herzien zodra zij beschikbaar zijn. Als hij of zij iets vindt die uw criteria aanpast, zult u het huis willen bekijken en bereid zijn om een aanbieding te maken -- snel.
• Wanneer het bekijken huizen, bekijk het potentieel. Er zijn belangrijke factoren u niet zult kunnen veranderen -- de buurt, nabijheid aan het werk en scholen, fundamentele floorplan van het huis (tenzij u bij volledig het vernieuwen) plant, en grootte van de binnenplaats, onder andere. Als u door verf of tapijtkleur of oude linoleumvloeren wordt uitgesteld, voorzie wat de muren als met uw kleur van keus en vloeren in een materiaal zullen kijken u verkiest.
• Als u de markt van een verkoper inkoopt, luister zorgvuldig aan uw Makelaar in onroerend goed of agent over hoeveel u zou moeten aanbieden. Als er de concurrentie is kunt u willen aanbieden meer dan de lijstprijs en u zou niet moeten proberen vragend om dingen zoals tapijttoelagen of een lange uiterste datum. Als u het weet kunnen de verkopers verscheidene aanbiedingen voor hen hebben, zult u tot van u het beste willen maken.
• Begin nu denkend over de verzekering van huiseigenaren. Begin door ervoor te zorgen uw kredietrapport nauwkeurig is -- de krediet geschiedenissen worden soms gebruikt om te bepalen of een bedrijf u, en, als zo zal verzekeren, aan welk tarief. Ook, zegt het Instituut van de Informatie van de Verzekering u een exemplaar van uw rapport van de verliesgeschiedenis, zoals een rapport van de AANWIJZING van ChoicePoint of een a-PLUS rapport van het Bureau van de Diensten van de Verzekering zou moeten krijgen. Dit is een verslag van de eisen van de huisverzekering u hebt ingediend. Als u geen verzekeringseisen in het verleden de vijf jaar hebt ingediend, zult u geen rapport van de verliesgeschiedenis hebben. Beter uw rapport, zal de betere kans u van het verkrijgen van verzekering op het huis redelijk-de prijs vastgesteld hebben u koopt. En als u huurt, zorg ervoor u renter verzekering hebt -- het is nuttig om verzekeringsgeschiedenis te hebben wanneer u verzekering voor uw nieuw huis verkrijgt.