Het kopen van een Huis van Huis Door Stephanie Andre
In de drukke wereld van vandaag, de mensen constant kortere weg, manieren zoeken informatie-sneller te worden.
Met ruwweg drie van vier potentiële huiskopers die huizen op Internet onderzoeken deze dagen vóór ooit het bezoeken van een agent, is het geen verrassing dat de kopers nu zijn op wat sommigen zouden kunnen een belangrijke speler in de toekomst van huis het kopen en de ver*kopen-virtuele reis zijn zeggen.
More and more makelarij vangt op deze tendens, aanwervend bedrijven zoals VisualTour om hun Makelaars in onroerend goed te helpen tot online analyses van hun vermelde eigenschappen leiden.
Gevestigd in de Lentes van het Koraal, heeft Florida, VisualTour software en van Internet de achterste deel tot diensten enkele 15 jaar geleid. Nu, met de huisvestingsboom van de afgelopen verscheidene jaren, wereldwijd bedragen de cliënten van VisualTour meer dan 50.000 agenten en bedrijfklanten.
„I eerst over VisualTour ongeveer 10 jaar wordt gehoord geleden,“ zegt Doug Whitehouse, eigenaar van Makelaars in onroerend goed Hannett, Wilson & Whitehouse, in Birmingham, Michigan dat. „Toen wij omhoog met een virtueel reisbedrijf beslisten samen te werken, was VisualTour het. Ik had over de grote reputatie en de follow-up van het bedrijf met steun en opleiding.“ gehoord
Roger Herman, CEO van Herman Group/Prudential Vastgoed van Colorado in Denver, zegt toen hij Herman Group begon, wilde hij zijn vennoten alle hulpmiddelen geven noodzakelijk om hen een concurrerend voordeel in markt-VisualTour te geven uitmaakte deel van dat.
Één van de dingen Whitehouse zegt hij waardeert de meesten over het bedrijf zijn toewijding aan de klantendienst is. „Er zijn weinig bedrijven dat wanneer u klantenondersteuning roept, u eigenlijk een echte persoon op de telefoon wordt en zij u kunnen eigenlijk helpen,“ hij verklaart. „Als u met een technologisch probleem roept, blijven zij met u tot het.“ heeft bevestigd
Jackie Medows, ondervoorzitter van de marketing van voor Eeuw 21 pro-Team in Eiken Gazon, Illinois, gaat akkoord.
„Hun opleiding en steun zijn groot,“ zij zegt. „Elk van onze agenten moeten VisualTour gebruiken, nog hebben wij nooit één van hen gehad aan ons met een klacht-hun personeel komen zijn uiterst professioneel en goed geïnformeerd.“
Verkopend een Unseen Plaats van het Huis
Het posten van een virtuele reis van een huis kan online directe rente, evenals rente van uit-van-stadskopers opleveren die een huis normaal zouden kunnen niet overwegen dat zij nog niet hadden bezocht.
Maar met de mogelijkheden van VisualTour, kunnen de kopers van enkel ongeveer overal `door het' huis lopen alsof zij zich daarin bevonden.
„ik neem mijn richtsnoer van consumenten,“ zegt Whitehouse. „Zij hebben me verteld dat een 360 graadreis tijdrovend is en vaak hen geen wat zij werkelijk toont willen zien. Zij willen deuropeningen, gangen en geen behang zien. Zij willen door die deuropeningen lopen en die gangen verslaan. Het vindt enkel natuurlijk-als u werkelijk daar bent. VisualTour staat u toe om te tonen wat.“ belangrijk is
In feite, zegt hij hij een betere reactie op eigenschappen krijgt die de weergave hebben van verschillende media het „publiek dat wil,“ Whitehouse zegt.
Medows zegt zij kopers nu het roepen binnen aanbiedt op huizen heeft die zij slechts online hebben gezien.
„Wij beginnen te zien meer van kopers uit staat die online onze reizen zonder ooit het stappen voet in het huis bekijken,“ zij zegt verkoopt.
Whitehouse zegt hij ook gehade kopers roept hem die is die zij een huis verklaren zouden willen kopen dat zij op één van de reizen hebben gezien. „Zij hebben aan me, `gezegd wij het niet van aangezicht tot aangezicht hebben gezien, zagen wij het op uw virtuele reis.' Zo, nam ik hen aan het huis en zij zeiden ja, `, die is wat ik zag. Ik zou het' willen kopen.“
Bovendien zegt hij dat hij ook gecre?ërde gespecialiseerde reizen voor kopers is wanneer misschien slechts één van de echtgenoten het huis kan bezoeken. Hij cre?ërt een reis voor de andere echtgenoot en e-mail aan hen om het bezit te bekijken. De „capaciteit om een ton informatie visueel tot iemand door te geven wie niet het huis kan fysisch zien is werkelijk nuttig aan iedereen in kwestie,“ Whitehouse zegt.
U kunt het doen zelf
Omdat de software is ontworpen om de Makelaar in onroerend goed in volledige controle van de reis te houden, is het zeer eenvoudig voor agenten om de reizen zelf tot stand te brengen.
„Zelfs als u bij het gebruiken van de software nieuw bent, vergt het zeer weinig tijd om een kwaliteitsreis tot stand te brengen,“ verklaart Whitehouse.
Voor Herman, is de capaciteit om een reis tot stand te brengen voorafgaand aan het krijgen van een lijst een onderscheidende factor dat hij hulp zegt zijn vennoten in de markt winnen.
„Wij houden van het feit dat wij controle over het proces hebben en wij niet vertrouwend op de reisverkoper zijn om de reizen voor ons te veroorzaken,“ Herman zeggen. „Door het proces te controleren, controleren wij het eindproduct en de ervaring voor onze vennoten.“
Zandige Groen, de voorzitter van Reese & Nichols in Leawood, Kansas, zegt de handigheid voor haar agenten zeer belangrijk is.
De „handigheid en het gemak om aan andere Websites [zoals Realtor.com] voor te leggen zijn groot,“ zij zegt. „Plus, houden van wij dat het allen door onze agenten.“ wordt gecontroleerd
Bruce Taylor, voorzitter van ERA Zeer belangrijke Realty in Whitinsville, Massachusetts, zegt dat met zo vele eigenschappen aan gebruik, voor zijn agenten, die een reis creëren eenvoudig is.
„Één van de eigenschappen die over dit product zo aantrekkelijk is is dat u een reis kunt in gebruik worden zeer snel,“ hij zegt.
Hij voegt toe dat terwijl de meerderheid van zijn agenten de reizen gebruikt en tot hen leidt zich-welke het nemen van de foto's en schrijven tekst-voor zij omvat die zijn niet dat savvy technologie, zijn bedrijf steun verleent.
Medows zegt haar bedrijf het zelfde doet.
„Het is belangrijk dat de agenten de reizen zelf kunnen beheren,“ zij zegt. „Maar voor zij die niet kunnen, verstrekken wij zeer belangrijk personeel om de reizen van die agenten tot stand te brengen. Wat het belangrijkst is dat doorkomt zodra een nieuwe lijst, staat VisualTour ons de capaciteit toe om een reis te worden omhoog onmiddellijk, heeft niet op om het even welk ogenblik verloren. Dat helpt werkelijk.“
Het houden omhoog met Concurrentie
Het product van VisualTour maakt een verschil, volgens Medows. Zij zegt het haar bedrijf voor zijn concurrenten houdt.
„Er is een welomlijnde behoefte aan alle eigenschappen om visuele reizen in de markt van vandaag te hebben,“ zij zegt. „Wij hebben meer meningen over Internet gekregen en onze agenten gebruiken de visuele reizen als verkopende eigenschap in hun lijstpresentaties. Het heeft ons boven onze concurrentie gehouden en wij hebben nu een sterkere aanwezigheid op het Web.“
Groen gaat akkoord.
„ik geloof het onze bureaus afzonderlijk zelf van de concurrentie heeft geholpen,“ zij zegt. „Het grootste deel van onze concurrenten hebben deze toepassing niet.“
Wat meer, Herman is zegt de meeste lood zijn groep ontvangt van lijsten met foto's en virtuele reizen worden geproduceerd.
„Door het hulpmiddel, onze vennoten te gebruiken weet zij lood op hun plaatsen zullen kunnen produceren,“ hij zegt.
Hij voegt toe dat de reizen ook zijn agenten lijsten verwerven helpen en hun zaken kweken. Ook, „het is een sterk het aanwerven hulpmiddel voor ons bedrijf geweest,“ hij zegt.
Whitehouse zegt met de zo woeste concurrentie, zal hij zelfs van geen bezit een lijst maken zonder een reis voor het te creëren. De „kopers willen alles zien zij kunnen,“ hij zegt. „Meer u show-beter kunt om hen ertoe te brengen om zich vooruit met de verkoop te bewegen.
Voegt Whitehouse toe: „Voor me, van een technologisch standpunt, zijn VisualTour en een persoonlijk gegevensbestand van de informatiemanager de twee meest efficiënte hulpmiddelen in de handel.“ |
