De Vertragingen van de Levering van de Huisvesting van Californië achter de Groei van de Baan, Rapport vindt - 2/23/2004 - de Flat van het Huis van het Huis van het Vastgoed

De Vertragingen van de Levering van de Huisvesting van Californië achter de Groei van de Baan, Rapport vindt

„Jaar na jaar, vele [betalen renters van Californië] een veel te groot aandeel van hun inkomens voor huur, en Californiërs zien markten van de het huiseigendom van enkele natie minste betaalbare onder ogen, die het maken voor jonge families moeilijk om de Amerikaanse droom `' van huiseigendom te bereiken,“ de rapportstaten. „Terwijl de slechtste huishoudens de strengste woningnoden onder ogen zien, zien miljoenen huishoudens met een gemiddeld inkomen van Californië ook wezenlijke moeilijkheden in het vinden van schuilplaats onder ogen zij zich kunnen veroorloven.“

Het 27 paginarapport, „Gesloten uit 2004: Crisis van de Huisvesting van Californië bekijkt de Betaalbare,“ zowel de voor-verkoop als huurimmobiliënmarkten en biedt statistische uitsplitsingen per provincie en belangrijk metropolitaans gebied aan. Het project van de Begroting van Californië (CBP), een onderzoekorganisatie in Sacramento wordt gebaseerd, gaf het rapport in Januari dat vrij.

„Californië heeft lang enkele minste betaalbare immobiliënmarkten in het land gehad, en dit rapport wijst erop dat een groeiend aantal werkende families van de staat worstelt om adequate huisvesting te vinden,“ bovengenoemde NAHB President Bobby Rayburn. De „Gemeenschappen in Californië en over de natie moeten meer doen de aantal arbeidskrachtenwoningnood richten.“

De arbeiders zien lang omzet tussen de huisvesting onder ogen zij zich kunnen veroorloven en hun banen, en de hoge kosten van huisvesting verlaten families met minder inkomen om aan andere noodzaak, de rapportstaten te besteden. Voor low-income families zijn de implicaties strenger, zoals velen worden gedwongen om zich van basisnoodzaak te onthouden of in huisvesting beneden de maat te leven of overladen. De huisvestingscrisis heeft ook in moeilijk voor veel van de slechtste huishoudens gemaakt om welzijn voor het werk, volgens het rapport te verlaten.

Het tarief van de het huiseigendom van de staat in 2002 was 58% - vierde laagst in de natie. Nationaal, kon zich 57% van huishoudens in 2002 veroorloven om het midden-de prijs vastgestelde van huis in hun markt te kopen, in vergelijking met enkel 29% van de huishoudens van Californië.

„In vele delen van de staat, is het inkomen nodig om een midden-de prijs vastgesteld van huis te kopen aanzienlijk hoger dan het zelfs verdiende inkomen binnen beroepen,“ de rapportnota's gematigd-waged. „Bijvoorbeeld, was het midden jaarlijkse loon voor een brandbestrijder in het Gebied van de Baai ongeveer $70.000 in 2002; hij zou of zij een inkomen van bijna $124.000 nodig hebben om het midden-de prijs vastgestelde van huis te kopen - een hiaat van bijna $54.000.“

De bouw van de huisvesting heeft niet omhoog met de baangroei op het meeste gebied van de staat gehouden, die een onevenwichtigheid tussen banen en huisvesting, volgens het rapport creëren. „Deze geografische wanverhouding dwingt vaak families om zich buiten de gemeenschap te bewegen waarin zij werken om betaalbare huisvesting te vinden, die tot verhoogd verkeer leiden en tijden en verhoogde spanning op families om te zetten die tijd in doorgang,“ de rapportstaten doorbrengen.

Productie van de huisvesting daalde beduidend in de jaren '90, de rapportnota's. Onder de oorzaken van de daling waren wetgevende veranderingen die investeringen in huurhuisvesting minder op een nettobasis voordelig maakten. De oppositie van de buurt, algemeen als NIMBYism (niet in Mijn Binnenplaats) wordt bekend heeft, bouw van vele betaalbare woonwijken over de staat, volgens het rapport dat geblokkeerd of vertraagd.

Een daling in federale en staats financiering voor heeft betaalbare huisvesting ook bijgedragen tot het probleem, zegt het rapport.