Californië uit aan de Titel van de Schuine streep, de Prijzen van de Borg - 7/24/2006 - In zones onderver*delen van de Bouwverordeningen van de Advocaat van de Procureur het Wettelijke

Californië uit aan de Titel van de Schuine streep, de Prijzen van de Borg

door Broderick Perkins

De tariefbesnoeiingen zouden van de consument $1 miljard per jaar van de titel en borg miljard jaarlijkse opbrengsten van de industrie $4.5 in Californië scheren.

De afdeling zegt die noodzakelijk is omdat de titel en de borgindustrie een dysfunctioneel systeem van onwettige terugslag, fooien en twijfelachtige vennootschappen zijn waar het gebrek aan de concurrentie consumenten drukt.

De verzekering Commissaris John Garamendi zoekt terug een gemiddeld 23 percentenbroodje op de kosten van titel alleen verzekering -- potentiële besparingen van zelfs $2.370 op een huis $600.000.

De middenprijs van een huis in Californië was $564.430 in Mei, volgens de Vereniging van Californië van Makelaars in onroerend goed.

„ik heb herhaaldelijk deze bedrijven $1 miljoen en meer gezuiverd om een einde aan hun onwettige regelingen te maken die de hoop van consumenten gestormd hebben die de Amerikaanse Droom kijken te realiseren,“ bovengenoemde Garamendi.

„Maar aan deze bedrijven, gezien hun bovenmatige tarieven, was een $1 miljoen boete slechts kleine kosten om zaken te doen,“ hij voegde toe.

De commissaris ook bovengenoemd zonder de concurrentie, omhoogschietende huisvestingsprijzen neemt titel en borgprijzen voor de rit omdat de verzekeraars hun prijzen op een percentage van de huisprijs baseren.

De industrie van de titelverzekering dringt fel aan de concurrentie en goed in de Gouden Staat in leven is, en de voorgestelde boetes de manier zijn gaan eigenzinnige bedrijven straffen.

Het deed de gelofte om de voorgestelde tariefverminderingen op het beleidsniveau en in de hoven te bestrijden.

„Het is absoluut waar in de loop van de decennia daar is geweest gelegenheden waar de bedrijven in aftrek in dienst hebben genomen proberen om zaken te krijgen en wij om met wat hebben geprobeerd te werken versus terugslag wettelijk is, maar nu wil hij (Garamendi) een sleehamer nemen en de tarieven van iedereen verlagen. Als er bedrijven die slechte dingen doen zijn, zou hij na hen,“ bovengenoemde Mike Belote, woordvoerder en lobbyisten voor de Vereniging van de Borg van Californië moeten gaan.

Het roepen plant aan lagere tarieven een „middel-vriendschappelijke regelgevende stunt“ het Instituut van de Borg van Californië (EIC) bovengenoemd in een voorbereide verklaring die, omdat het staatsMinisterie van Bedrijven, eerder dan de verzekeringsafdeling, borgbedrijven regelt, tarieven verminderen, misschien illegaal de bedrijven van de effectborg oneerlijk. In zuidelijk Californië, werken de borgbedrijven, typisch kleinere onafhankelijk-bezeten bedrijven, met titelbedrijven. In de noordelijke titel van Californië bieden de bedrijven zowel titel als borg de diensten aan.

De industrie debatteert omdat de verzekering van de de ordetitel van borgbedrijven van titelbedrijven zij ook zouden gedwongen worden om hun tarieven te verminderen alhoewel zij niet door de verzekeringsafdeling worden geregeld. Omdat zij kleiner zijn, konden de onafhankelijk bezeten bedrijven, hun bodemlijn lijden.

„In zijn haast om tot krantekoppen, echter, Commissaris Garamendi te maken slaagde doc. of EIC raadplegen er niet in om het effect te meten zijn acties op kleine bedrijfseigenaren zouden hebben. In feite, weigerde hij herhaalde verzoeken door EIC om dit draconische besluit te bespreken, dat ongunstig duizenden onafhankelijke vergunning gegeven borgbedrijven in Californië zal beïnvloeden, de“ bovengenoemde verklaring.

De actie is recentst in een reeks van bestraffende maatregelen tegen de titel en de borgindustrie die achterdecennia in Californië dateren en elders. De herhaalde slagen zetten de op het spel staande reputatie van de industrie.

Één van het meest recent, kuit geschoten door de onderzoekers van Colorado, werd een nationaal onderzoek van verscheidene belangrijke titelverzekeringsmaatschappijen. Onder de regelingen, eerst overeen kwam Amerikaan om terug $24 miljoen aan nationale consumenten te geven terwijl het ontkennen van om het even welk wangedrag nadat het met terugslag aan vastgoedmakelaars, geldschieters en ontwikkelaars werd belast. De terugslag is een schending van vele staatswetten evenals federale die wet als RESPA wordt bekend (het Akte van de Procedures van de Regeling van het Vastgoed).

Omdat de titel en de borgindustrie aan poney op boetes en de omkeringen van het instituutsbeleid in antwoord op onderzoeken over twijfelachtige praktijken snel zijn, besliste Garamendi de lagere tarieven een betere oplossing op lange termijn zouden verstrekken.

Hij deed ook de gelofte „om iets over het“ vorig jaar te doen toen een afdeling-opgedragen rapport, een „Analyse van de Concurrentie in de Industrie van de Verzekering en van de Borg van de Titel van Californië,“ zogenaamde anticompetitieve praktijken in de titel en de borgindustrie vond, praktijken de industrie ontkent.

Welke Garamendi wil doen omvatten:

 

• Reeks „tussentijdse maximumdietarieven“ op de tarieven van elk bedrijf in 2000, vóór de scherpe stijging van huisprijzen worden gebaseerd. Het resultaat zal een directe 23 percentenvermindering van de tarieven van de titelverzekering voor een huisaankoop, een 16 percentenvermindering van de kosten van titelpolissen voor het herfinancieren zijn, en een 27 die percentendaling van de kosten van de borgdiensten door borgbedrijven worden verleend door titelverzekeraars worden gecontroleerd.

   

• Beginnend in 2008, mandaat dat de bedrijven aan de uitvoerige gegevens die van de verzekeringsafdeling hun kosten en verrichtingen tonen rapporteren om de commissaris beter te helpen redelijke op kosten-gebaseerde tarieven voor titelverzekering bepalen.

De commissaris is van plan die de gegevens te gebruiken worden verzameld om een maximumbedrag te bepalen dat een bedrijf voor een van de titelverzekeringspolis en borg prijzen kan laden. Het maximum zou goed onder huidige tarieven moeten zijn.

Een openbare hoorzitting over de nieuwe regels is gepland voor 30 Augustus.

„Dit is echt geld dat zal helpen reinvigorate de immobiliënmarkt in Californië door meer van ons toe te laten om naar huis eigenaren te worden,“ bovengenoemde Garamendi.