Het roepen van de Verwijzingen van Contractanten: Wat u zou moeten vragen door Courtney Ronan „Hebt u een lijst van verwijzingen?“ Het is een vraag dat de huiseigenaren zijn verteld om elke potentiële contractant te vragen waarmee zij nadenken doend zaken. Wat van ons roepen hen, en wat van ons, jammer genoeg, niet. Wij zijn te bezig, gaf de buur onderaan de straat deze contractant een het gloeien aanbeveling en komt voor die voor ons genoeg goed is, of wij zijn blindsided door die mooie foto's geweest de contractant van zijn zogenaamd laatste project nam -- en bovendien, wij zijn in een haast om dit die project vóór de verwanten wordt voltooid te krijgen bezoeken deze zomer. Het vragen om verwijzingen is een vraag u zich niet kunt veroorloven niet om te vragen. U zou kunnen worden verrast om te leren, echter, dat u kunt niet altijd vertrouwen op dat u een betrouwbaar beeld van uw potentiële contractant door deze drie namen hij te roepen op voorwaarde dat u krijgt. Hoe verleende hij lang geleden zijn diensten aan deze verwijzingen? De speel verdediger van de duivel voor een ogenblik, wat als deze banen verscheidene jaren geleden in een andere staat, en uw potentiële contractant werden gepresteerd heeft sinds opstelling zijn eigen zaken in uw huisstaat, die een sleep van ontevreden klanten erachter verlaten? U moet weten wat om de verwijzingen van een contractant te vragen alvorens u uw verbinding van goedkeuring op hem stempelt en bereid wordt om hem een vette controle te schrijven. Specifiek, zoekt u drie verwijzingen -- en niet alleen om het even welke drie verwijzingen. U wilt de naam van een huidige cliënt evenals de twee die cliënten de contractant voorafgaand aan zijn huidige wordt onderhouden. Met andere woorden, wilt u de namen van recente klanten. De gloeiende die rapporten verscheidene jaren worden uitgegeven geleden zijn van geen belang voor u als potentiële cliënt. Zodra u die drie namen hebt gekregen, draai elke één van hen, en stel hen de volgende vragen: - Wanneer het project werd uitgevoerd voor deze cliënt?
- Hoe vernam de cliënt deze contractant?
- Begon de baan op de overeengekomen datum?
- Werd de baan gebeëindigd op de overeengekomen datum? Als niet, waarom niet, en deed de contractantpoging om de cliënt meer geld voor de extra die tijd wordt vereist om het project te beëindigen te laden?
- Rapporteerden de contractant en zijn bemanning aan de baan op tijd elke dag?
- Was de uitgegeven cliënt een gedetailleerde raming voorafgaand aan het ondertekenen van het contract? Verklaarde de contractant alle termijnen van het contract, met inbegrip van waarborgen? Werd de cliënt alles schriftelijk, of moest hij vragen? Als de cliënt om iets moest schriftelijk vragen, gaf de contractant om het even welke weerstand uit tegen dat verzoek?
- Voltooide de contractant de baan bij de overeengekomen raming?
- De contractant „verrassing“ de cliënt met om het even welke extra lasten, of benaderde verklaarde vroeg hij de cliënt, de situatie en toestemming alvorens vooruit met zich te bewegen iets die een extra uitgave vereiste? Voelde de cliënt de extra last was gerechtvaardigd en dat de reden voor het duidelijk door de contractant werd verklaard?
- Ervoer de cliënt om het even welke „verrassingen“ door de duur van het project -- of het extra lasten is, gebruikte het slechte vakmanschap, verschillende materialen dan wat op door de cliënt en de contractant voorafgaand aan het begin van het project akkoord was gegaan?
- Als en toen de cliëntbehoefte om de contractant tijdens de hoe toegankelijke duur van het project te contacteren, de contractant was? Verliet hij een cellulaire telefoonaantal en/of pager waar hij zou kunnen op elk moment worden bereikt?
- Wat was het advies van de cliënt van het vakmanschap van de contractant? De materialen die hij heeft verkozen om te gebruiken, en hun waargenomen waarde voor de kosten?
- Was de contractant prettig vriendschappelijk en? Professioneel?
- Zou de cliënt de zelfde contractant inhuren om een ander project te doen?
Als de verwijzingen van alle potentiële contractant u in zijn capaciteiten zeker verlaten, onderteken geen contract alvorens u hem een paar vragen zelf stelt, die al dan niet hij in uw huisstaat vergunning heeft gegeven omvatten; hoeveel projecten hij binnen het afgelopen jaar heeft voltooid die van aard aan gelijkaardig zijn wilt u voltooien; al dan niet uw project om het even welke vergunningen zal vereisen; welk soort verzekering de contractant draagt; al dan niet hij van plan is om onderaannemers op uw project te gebruiken; welke soorten normen bevestigen die onderaannemers zouden moeten (opportuniteit, professionalisme) en of die normen schriftelijk vóór de begindatum van uw project zullen worden gewaarborgd. U kunt voelen alsof u uw potentiële contractant met „20 Vragen“ in brand steekt en hem de indruk geeft dat u niet op hem vertrouwt. Nochtans, is de werkelijkheid dat de contractanten aan wordt gesteld dergelijke vragen worden gebruikt. Zij werken binnen een uiterst concurrerende markt, en de contractanten die voor uw project juist zijn zijn degenen die gewillig uw vragen en met een glimlach zullen beantwoorden. Als u om het even welke twijfels hebt, roep uw lokale Betere Commerciële Dienst of houd kijkend tot u iemand vindt met wie u bereid bent om op uw huis en uw hard-earned geld te vertrouwen. Als uw onderzoek naar de beste contractant veel langer dan duurt voorzag u, zult u nooit droevig zijn. En als deze vertraging u om het even welk ongemak veroorzaakt, verzekerde de rust dat het veel minder ongemak dan opgelopen door huiseigenaren is die er niet in slagen om belangrijke vragen te stellen -- en wie geld en veel meer dientengevolge verliezen. |
