De Canadese Immobiliënmarkt toont nog Sterkte door Jim Adair
De raad van het Vastgoed van Toronto (TREB) zegt 2006 met een klap in de lokale vastgoedmarkt begon, met activiteit omhoog 10 percenten in vergelijking met 2005. In Calgary, is de verkoop van Januari 48 percenten hoger dan vorig jaar. Hoewel de nationale cijfers nog niet beschikbaar zijn, verschijnt het de het vastgoedmarkt van Canada nog heel wat sterkte heeft. „Dit is zeer het aanmoedigen van prestaties voor dit keer van jaar,“ zegt TREB President John Meehan. „Vorig jaar geëindigds als verslag, om voor dat tempo vroeg te zijn toont zo aan dat de markt heel wat stabiliteitsrubriek in de bezigere de lentemaanden.“ heeft De nationale van Canada bestaande markt heeft nieuwe verkoopverslagen vijf opeenvolgende jaren geplaatst, maar de Hypotheek en Housing Corp. van Canada (CMHC) zeggen dat de strook dit jaar zal beëindigen. Het federale huisvestingsbureau voorspelt dat de verkoop van 481.900 in 2005 tot 461.500 dit jaar en 444.000 in 2007 zal dalen. „Vier opeenvolgende jaren van de sterke die prijsgroei met toenemende hypotheektarieven wordt gecombineerd zullen in 2006 en 2007 vraag naar bestaande huizen om onder verslag-plaatsend van vorig jaar tempo veroorzaken te verlichten,“ zegt Vooruitzichten van de Huisvesting van CMHC de Nationale. Een „stijgend aantal nieuwe lijsten zal naar huis bestaand kopers meer keus geven, daardoor op weg zijnd de bestaande nationale markt naar evenwichtigere voorwaarden.“ Ondanks het snelle begin van Toronto, Hogere zegt Mercer van Jason van de Analist van de Markt CMHC de resultaten van Januari met de voorspelling overeenstemmen. Maar in naar huis Bestaand Toronto, zegt hij, „zal de verkoop dichtbij verslagniveaus dit jaar blijven. De regelmatige werkgelegenheidsgroei, de in-migratie en de lage het lenen kosten zullen blijven de sterke eigendomsvraag van brandstof voorzien die.“ doorgaan Mercer zegt, „het is nog zeer vroeg, maar de sterke cijfers om het jaar te vertrekken kunnen de toon voor de volgende maanden plaatsen. Het is een zeer goede tijd om in de markt te zijn.“ Over het land, voorspelt CMHC de verkoop in alle provincies behalve Manitoba en Saskatchewan zal dalen, waar een „positieve mengeling van economische en demografische“ factoren de wederverkoopmarkt zal opvoeren. De gemiddelde prijs van een huis in Canada zou met 5.5 percenten dit jaar, tot $262.700 moeten toenemen. In 2007, voorspelt CMHC een andere prijsverhoging van 3.8 „het Matigen zich van de verkooppercent activiteit en een verhoging van het aantal nieuwe lijsten zal in het verlichten van prijsdruk in 2006 met de wederverkoopmarkten resulteren die van vele belangrijke centra zich in evenwichtigere voorwaarden,“ bewegen zegt CMHC. Terwijl de kopers die reeds naar huis eigenaren „zijn een graad van bescherming tegen toenemende huisprijzen hebben omdat de prijsaanwinsten in verhogingen van hun huisgelijkheid worden weerspiegeld,“ CMHC zegt first-time huiskopers het grootste effect van toenemende huisprijzen zullen voelen. Het zegt dat terwijl de hypotheekkosten zijn toegenomen, er weinig verhoging van huurtarieven in vele stedelijke centra is geweest. Dat kan sommige first-time kopers aanmoedigen om zich aan nu het huren voor te houden. De vooruitzichten voor nieuwe huizen zijn niet helder. De nieuwe huisbouw zal in de volgende twee jaar, zegt CMHC vallen. De ingehouden vraag, die tijdens de jaren '90 had gebouwd, heeft regelmatig sinds 2002 als tempo van de nieuwe huisbouw overtroffen demografische vraag op lange termijn geërodeerde. De verhoogde concurrentie van meer lijsten in de bestaande nationale markt zal ook nieuwe huisbouw vertragen. De nationale Vooruitzichten van de Huisvesting voorspellen dat het huisvestingsbegin door 7.4 percenten in 2006, en nog eens 6.7 percenten in 2007 zal dalen. De bank van het doel van Canada voor de nachtelijke rentevoet nam met een kwart-punt toe tot 3.5 percenten op 24 Januari. CMHC zegt het drie extra 25 stijgingen van het basispunt in 2006, verwacht dat brengen het doel aan 4.25 percenten tegen eind van het jaar. De „tarieven van de hypotheek zullen laag blijven, matig toenemend in 2006,“ zegt het bureau. De „tamme inflatie en een sterke Canadese dollar vis-à-vis de dollar van de V.S. zullen de grootte en de snelheid van Canadese rente en hypotheektariefverhogingen.“ beperken Het vertrouwen van de consument, na het nemen van een klap in September toen de brandstofkosten na de orkanen toenamen is, teruggekaatst en CMHC verwacht dat besteden het van de consument versterkt. De werkgelegenheid wordt voorspeld om door 1.7 percenten dit jaar te groeien en 1.4 percenten in 2007, en het werkloosheidscijfer zou aan 6.6 percenten in 2006 moeten dalen. De Vooruitzichten van de Immobiliënmarkt van CMHC, Vroeger beschikbaar door betaald abonnement, worden nu aangeboden als vrije download bij de Cmhc- website. | 
