Kennen Canadezen een Koopje wanneer zij het zien? door PJ waad
De meeste Canadezen zouden dat Augustus een grote tijd goedkeuren is lui te zijn, zodat waarom doldrums van deze zomer niet gebruiken om tijd en geld te besparen zodra de zomer over is. Word werkelijk lui en laat iemand anders uw vastgoed het bijwerken voor u doen. EEN tijdens het afgelopen jaar is gebeurd, maar als u geen spoor van alle veranderingen hebt gehouden die vastgoed beïnvloeden, kunt u een kans missen. U kon uren en uren doorbrengen onderzoekend veranderingen in wetten, overheidsprogramma's en de volledige waaier van het huisvesten van en de financiering van kwesties relevant voor uw persoonlijke of bedrijfsrente in vastgoed. Of, u kon uw lokale vastgoedwinkelbediende roepen of de makelaar die zaken is weet wat in vastgoed nieuw is. (Dit kon ook een ideale tijd zijn om uw die vastgoed te hebben wordt geëvalueerdl om te zien waar u zich bevindt en waar de kansen. liggen) Het goede nieuws is dat al deze diensten gewoonlijk gratis door vastgoedberoeps worden geleverd. Wat mist u? Wist u dat: - De Raad van het vastgoed steunt in menig opzicht hun professionele leden:
- De kopers geinteresseerd in het Grotere Gebied van Toronto kunnen in de lijst van de Raad van het Vastgoed van Toronto nieuwe online van open huizen onttrekken om ervoor te zorgen zij uit deze openbare toegang tot privé bezit voordeel halen. De verkopers bereiken nog een ander voordeel in uit het een lijst maken van MLS… controleTREB de van website van de consument in TorontoRealEstateBoard.com.
- Zie het artikel van PJ Wade, de Dienst“ Parallellen MLS van de Registratie van de Koper van „TREB „,“ voor een blik bij nog een andere nieuwe dienst.
- TREB heeft galore te delen statistieken en rapporteert dat „vanaf 16 Juni, waren er 41.522 woontransacties dit jaar bijna vergelijkend aan C$15 miljard,“ wat een 3 percentenverhoging van het aantal huisverkoop sinds Juni 2005 vertegenwoordigt. De projecties schatten dat een extra C$1.1 miljard in GTA dit jaar door de daarmee verband houdende vernieuwing, financiële werd geproduceerd, juridische en andere diensten.
- De programma's van de overheid pogen consumentenbescherming voortdurend te verbeteren:
- Het Bedrijf van de Garantie van Tarion, kondigde onlangs aan dat de totale garantiedekking voor nieuwe huizen van C$150,000 tot C$300,000 voor alle kopers die bezit van een nieuw huis op of na 1 Juli nemen, 2006 zal stijgen. Deze verhoogde dekking zou huiseigenaren moeten beschermen zelfs als de belangrijke garantiereparatie noodzakelijk is. Er zal geen extra kosten voor consumenten of bouwers zijn. Volgens Tarion, de „Gemiddelde prijs voor een nieuwe eengezinswoning in Ontario in 2005 was C$306,000, met de prijzen die van de garantieinschrijving zich van die C$325.00 voor huizen uitstrekken bij C$100,000 of minder, aan C$750.00 voor die worden geprijst die voor C$500,000 of meer.“ verkopen
- De beroeps van het vastgoed begrijpen noodzakelijk de implicaties van veranderingen in financiering die het gemakkelijker maken te lenen, maar drukken geen algemene kosten. Het de het federale huisvestingsbureau, Hypotheek van Canada en Bedrijf van de Huisvesting (CMHC), de onlangs geëlimineerdep hoog-verhouding de toepassingsprijzen van de huiseigenaar van de hypotheekverzekering Deze besparingen van tussen C$165 en C$235 zijn niet astronomisch, maar elke Loonie helpt bij het sluiten. Dit koppelde aan afgelopen premieverminderingen van zelfs 30 percenten moet doenbaarheid verhogen. CMHC ruilde ook zijn dienstenaanbod voor hypotheekverzekering:
- Langere amortisatie en flexibelere terugbetalingsopties: De „uitgebreide amortisaties staan leners toe om hun huis te kopen en gelijkheid spoediger te kweken. De premietoeslag voor een 30-jaar amortisatie zal 0.20 percent zijn. Voor een 35-jaar amortisatieproduct, zal de premietoeslag 0.40 percent“ zijn
- Hypotheken rente-slechts: Lenders kan leners met een stevige kredietgeschiedenis de keus aanbieden van het verrichten van rente-slechts hypotheekbetalingen voor tot de eerste 10 jaar van een nieuwe of geherfinancierde hypotheek. De premietoeslag voor een rente-enige periode van vijf jaar is 0.25 percenten en 0.50 percenten voor de eerste 10 jaar. Het saldo zal dan afgelost worden voor volledige terugbetaling in 25 jaar of minder.
- De huurders profiteren van het begrip van hun opties: In een uitbreiding van de Hulp van de Schuilplaats van Brits Colombia voor Bejaard Renters (SAFER) programma, beëindigde de Canadese residentieeis van 10 jaar ten aanzien van VEILIGERE geschiktheid 1 Juni, 2006. Nu, zullen low-income gepensioneerden die huren en die binnen BC één jaar hebben geleefd verkiesbaar zijn. VEILIGER verleent directe contant geldhulp aan Britse Colombianen op de leeftijd van 60 of ouder wie huur betalen. Gemiddeld, ontvangen die betrokken bij het VEILIGERE programma C$169 per maand. De VEILIGERE hittetoelage werd verhoogd met $10 per maand aan een maximum van $35.
En dit is enkel het uiteinde van de ijsberg van de vastgoedinformatie. Het begrip van de implicaties van een verandering is belangrijk. Bijvoorbeeld, ziet u waarom de uitgebreide amortisatieperiodes of de vertraagde terugbetaling in hogere algemene rentekosten kunnen resulteren? Vraag een een vastgoedwinkelbediende of makelaar. Zodat u dit Augustus kunt werkelijk ontspannen, zorg ervoor u een vastgoedberoeps aan uw partij die hebt, die relevante informatie deelt, en tot het kopen leidt en strategieën verkoopt aan uw doelstellingen worden aangepast. Bronnen: TREB, Tarion die, CMHC, BC, de Canadese Verbinding huisvest |
