Annulering van de Privé Verzekering van de Hypotheek: De federale Wet mag bespaart u Honderden Dollars Elk Jaar Als u minder dan 20 percenten op een huishypotheek neer zet, vereisen de geldschieters u vaak om de Privé Verzekering van de Hypotheek te hebben (PMI). PMI beschermt de geldschieter als u op de lening in gebreke blijft. Het Akte van de de eigenarenBescherming van het Huis van 1998 - dat in 1999 van kracht werd - legt regels voor automatische beëindiging en lenersannulering van vast PMI op huishypotheken. Deze bescherming zijn op bepaalde die huishypotheken op of na 29 Juli, 1999 voor de aankoop worden ondertekend van toepassing, aanvankelijke bouw, of herfinancieren van een eengezinswoning. Deze bescherming zijn niet op overheid-verzekerden leningen FHA of VA of op leningen met geldschieter-betaalde PMI van toepassing. Voor huishypotheken op of na 29 Juli, 1999 worden ondertekend, moet uw PMI - met bepaalde uitzonderingen - automatisch worden geëindigd wanneer u 22 percenten gelijkheids in uw die huis bereikt op de originele bezitswaarde wordt gebaseerd, als uw hypotheekbetalingen die huidig zijn. Uw PMI kan ook worden geannuleerd, wanneer u vraagt - met bepaalde uitzonderingen - wanneer u 20 percenten gelijkheids in uw die huis bereikt op de originele bezitswaarde wordt gebaseerd, als uw hypotheekbetalingen huidig zijn. Één uitzondering is als uw lening „.“ zeer riskant is Een andere is als u niet op uw betalingen binnen het jaar voorafgaand aan de tijd voor beëindiging of annulering huidig bent geweest. Een derde is als u andere pandrechten op uw bezit hebt. Voor deze leningen, kan uw PMI verdergaan. Vraag uw geldschieter of hypotheek servicer (een bedrijf dat uw betalingen) verzamelt voor meer informatie over deze vereisten. Als u uw hypotheek vóór 29 Juli ondertekende, 1999, kunt u vragen om geannuleerde PMI te hebben zodra u 20 percenten gelijkheids in uw huis overschrijdt. Maar de federale wet vereist uw geldschieter of hypotheek niet servicer om de verzekering te annuleren. Op een lening $100.000 met 10 percenten neer ($10.000), zou PMI kunnen kosten u $40 per maand. Als u PMI kunt annuleren, kunt u $480 per jaar en vele duizenden dollars over de lening besparen. Controleer uw jaarlijkse verklaring van de borgrekening of roep uw geldschieter om precies te weten te komen hoeveel PMI u elk jaar kost. Aanvullende bepalingen in de wet - De nieuwe leners omvat door de wet moeten - bij het sluiten en één keer per jaar - over beëindiging PMI en annulering worden verteld.
- Servicers van de hypotheek moeten een telefoonnummer voor al hun hypotheekleners verstrekken om informatie over beëindiging en annulering van PMI te vragen.
- Alhoewel de de beëindiging en de annuleringsrechten van de wet leningen die vóór Juli 29, 1999 werden ondertekend, of leningen met geldschieter-betaalde die PMI op geen datum, geldschieters of hypotheekservicers worden ondertekend moeten leners over de beëindiging of annuleringsrechten behandelen vertellen zij anders onder die die leningen (zoals rechten door de contract of staatswet worden vastgelegd) kunnen hebben.
Volgende Stappen
Sommige staten kunnen wetten hebben die op vroege beëindiging of annulering van PMI van toepassing zijn - zelfs als u uw hypotheek vóór 29 Juli, 1999 ondertekende. Oproepen uw bureau van de staatsconsumentenbescherming voor meer informatie over de regels van uw staat. MAC Fannie Mae en Freddie, dat huishypotheken van geldschieters koopt, kan ook richtlijnen hebben die beëindiging of annulering van PMI op huishypotheken beïnvloeden die vóór 29 Juli, 1999 worden ondertekend. Controle met uw geldschieter of hypotheek servicer, of vraagMAC Fannie Mae of Freddie, voor meer informatie. Contacteer uw geldschieter of hypotheek servicer om te leren of u PMI betaalt. Als u bent, vraag hoe en wanneer het kan worden geëindigde of worden geannuleerd. | 
