De Hoogste Lijst van Charlotte en van Seattle van de Hete Vlekken van de Immobiliënmarkt van de V.S. Het Onderzoek van HouseHunt identificeert waar de lijsten in 30 dagen of minder verkopen
RISMEDIA, 31 Juli, 2006-terwijl veel van het land een evenwichtige immobiliënmarkt tussen de kopersvraag en verkoperslevering ervaart, heeft een recent nationaal onderzoek HouseHunt een dozijn metro gebieds hete vlekken waar de meeste lijsten in 30 dagen of minder verkopen geïdentificeerd, overtreffen de verkopers zeer kopers in aantal, en 46% van verkopers krijgen 100% of meer van hun vraagprijzen.
Het onderzoek vond ook dat 78% van verkopers nog veelvoudige aanbiedingen worden.
De jaarlijkse prijsappreciatie in de hete vlekgebieden neemt het gemiddelde van vijf tot 10%.
Het bedekken van de lijst van hete immobiliënmarkten is Charlotte, NC, waar de middenprijs voor het bestaan naar huis $174.500 is - dat is $56.500 onder de recentste nationale middendieprijs van $231.000 door de Nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed wordt gemeld.
Kom daarna: Seattle, WA; Nashville, TN; Salt Lake City, UT; St.Louis, MO; Washington DC/Northern Virginia; Portland, OF; Austin, TX; San Jose en San Francisco in Noordelijk Californië; en geselecteerde voorsteden in Los Angeles, Sinaasappel, San Diego en de provincies van de Rivieroever in Zuidelijk Californië. Bepaald Chicago, IL, metro gebieden zoals Park Orland is ook actief.
Het onderzoek HouseHunt verscheen ook talrijke nietmetropolitaanse gemeenschappen rond het land waar de lokale immobiliënmarkten nog uiterst actief zijn. Zoals: Glenwood Springs, Co; De Rivier van de adelaar, AK; Meridiaan en Emmett, identiteitskaart; Dallastown, PA; Covington, GA; en de universitaire stad van Newark, DE.
Tweeënzestig percent van verkoopactiviteit in de hete locohandel komt uit herhaling en beweging-op kopers, plus bevolkingsaanwinsten. Het goed voorbeeld is Charlotte.
„Onze markt is snel veranderende toe te schrijven aan de enorme toevloed van mensen die zich van andere delen van het land,“ opnieuw vestigen gemelde Kay en Joe Casey van Keller Williams Realty, exclusieve agenten HouseHunt voor Noordoostelijk en van het Zuidwesten Charlotte en Meer Norman. „Dientengevolge, worden de veelvoudige aanbiedingen de norm, en de prijzen zijn vaak boven de vraagprijs. Ook, keuren de verkopers niet meer aanbiedingencontingent op de verkoop van een huis goed.“
Donna forrest-Johnston van RE/MAX Uitvoerende Realty en exclusieve agent HouseHunt voor Van de binnenstad en Charlotte van het Zuidoosten, gemelde hogere middenhuisprijzen en een beperkte onverkochte inventaris. Zij identificeerde elk van uptown Charlotte plus Ballantyne, South Park, Park Myers, Meer Wylie, Elizabeth, Chantilly en Dilworth als hete vlekken.
In metro Seattle, meldden Fran Omholt van Coldwell Bankier Danforth & de Vennoten op Federale Manier middenhuisprijzen van $399.000 en een beperkte levering van inventaris. De grootste activiteit komt uit beweging-omhooggaande kopers. Omholt is de exclusieve agent HouseHunt voor Renton in de voorsteden.
Beverly Burleson van Skyline Eigenschappen, exclusieve agent HouseHunt voor Centraal Seattle, zei vele verkopers meer dan 100% van vraagprijzen krijgen. De midden huisprijs is $428.000, met een beperkte levering van onverkochte huizen. Zij beschreef lokale huisvestings hete vlekken als Stad van Colombia, Hillman Stad, Madrona, en Vallei van Madison.
Ook is het melden van een beperkte levering van inventaris David Bemis van de Uitvoerende macht Realty van Utah in Midvale, exclusieve agent HouseHunt voor Salt Lake City en Zandig, UT, waar de middenhuisprijs ongeveer 200.000 is: De „wegen van Salt Lake en de gebieden Sugarhouse blijven een snelle markt, ziend volledige prijs concurrerende aanbiedingen. Deze gebieden zijn oudere huizenstijlen met gemakkelijke toegang tot de activiteiten van de binnenstad. Het zuidwestendeel van de vallei ziet het begin van de verslag nieuwe huisvesting. De prijzen stijgen bijna maandelijks.“
De inventarissen worden beschreven zoals die tot goed in het gebied van de Baai van San Francisco door Julianne Chan van het Vreedzame Vastgoed van de Unie in Danville, CA, exclusieve agent HouseHunt voor verscheidene Contragemeenschappen van de Provincie Costa met inbegrip van Danville, Orinda, Lafayette en Prettige Heuvel worden beperkt: De „prijzen van de huisvesting hebben wegens een goede reputatie voor scholen en goede het omzetten toegang tot snelwegen en tot snelle doorgang (BARONET).“ vergemakkelijkt Zeven prijzen van het cijferhuis zijn alledaags.
Michael Bearden, voorzitter en CEO van HouseHunt, Inc., nam van nota: „Wij hebben geconstateerd dat nationale onderzoeken van onze driemaandelijkse Huidige Voorwaarden van de Markt `de' nauwkeurig veranderende markttendensen hebben geïdentificeerd omdat onze 1.500 lidagenten met duizenden kopers en verkopers in 47 staten elke dag actief geïmpliceerd, zijn. Er is geen vertragingstijd die op maandelijkse of driemaandelijkse verkooprapporten wachten.“
Het tweede trimester van HouseHunt vond het nationale onderzoek dat de algemene immobiliënmarkt van de V.S. een zeldzaam evenwicht tussen de kopersvraag en verkoperslevering voor het eerst in acht jaar had bereikt. Slechts 14% van de ondervraagden van de lidagent rapporteerde dat de gemiddelde tijd van lijst aan contract 30 dagen of minder was.
HouseHunt is een consument-georiënteerde firma van Internet die waardevolle vrije informatie en de diensten aan huiseigenaren verstrekt, huiskopers en huisverkopers door lidagenten die exclusieve gebieden en zijn primaire websites dienen, HouseHunt.com en moveUP.com.
Metro het MiddenHuis Prices* van de Hete Vlekken van de Markt
Charlotte, NC $174.500
Seattle, WA $338.600
Nashville, TN $165.300
Salt Lake City, UT $184.000
St.Louis, MO $137.200
Washington, gelijkstroom $422.500
Portland, OF $267.700
Austin, TX $167.200
San Francisco/San Jose, CA $720.400/746.000
Los Angeles /So. Californië $396.200/712.600
U.S. $231.000
*National Vereniging van Makelaars in onroerend goed |
