De Diensten van de Lijst van Chicago mogen dichtbij Fusie zijn De overeenkomst zou moeten alle bezitslijsten van beide groepen in een nieuw gegevensbestand combineren, die vastgoedmakelaars gemakkelijke toegang tot beide bestaande diensten geven
RISMEDIA, 22 Juni, 2006- (KRT) - na anderhalf jaar van studie, diensten van de het vastgoedlijst van Chicago kunnen de twee dichtbij een te consolideren overeenkomst zijn, maar de tegenstanders van de overeenkomst zeggen zij sterkte verzamelen.
Het lot van het voorstel duidelijker zou worden gisteren, toen de raad van de Veelvoudige Dienst van de Lijst van Noordelijk Illinois op zijn kantoren in Lisle samenkwam om de recentste bezwaren te herzien tegen het samenwerken met zijn kleinere rivaal, IN KAART BRENGT MLS.
Het idee achter de overeenkomst zou zijn alle bezitslijsten van beide groepen in een nieuw gegevensbestand te combineren, die vastgoedmakelaars gemakkelijke toegang tot beide bestaande diensten geven. Dit zou het afmattende en dure opnemings van gegevensproces vereenvoudigen dat de leden van beide groepen door lijsten gaan posten, en het zou het voor agenten gemakkelijker maken om het grootste aantal eigenschappen voor verkoop door te lezen.
De leden van de aandeelhouder-eigenaren van de makelarij communautaire bovengenoemde KAART kijken om die extra prijzen van hun handen te krijgen voor wat één of andere achting als overtollige dienst.
Door de meeste rekeningen, die is een voorstel voor de overeenkomst vervelend geweest ontwikkelen zich--en nu en dan kribbig--verwerk dat zijn wortels in een ruzie binnen MLSNI, één van de grootste de lijstdiensten van de natie heeft.
De vertegenwoordigers van sommige makelarij zeggen hun geduld dun en wenk draagt zij een nieuwe, onafhankelijke MLS zouden kunnen beginnen als een geen akkoord spoedig wordt bereikt.
Het fusieproces in de 45.000 lidMLSNI klap vertraagt deze lente over interne kibbelpartij en een Ministerie van de V.S. van de dagvaarding van de Rechtvaardigheid van Mlsni- documenten in een antitrustonderzoek van de Nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed.
Maar Loretta Alonzo, een makelaar van het Park van het Landhuis van La en een voorzitter van de raad MLSNI, zeiden het proces weloverwogen is geweest om gevari?ërde belangen in de 22 lidraad te richten. Zij voorspelde goedkeuring tegen Augustus of September.
„Wij maken babystappen,“ bovengenoemde Alonzo.
De verdedigers van de consolidatie zeggen de verandering niet waarschijnlijk niet zal consumenten beïnvloeden direct, hoewel de kostenbesparingen per agent verkoopcommissies oplopend zouden kunnen verminderen.
Michael O'Neill, een directeur van Eiken Raad van het Park van Makelaars in onroerend goed, één van de aandeelhouder-eigenaren van MLSNI, zei het opnemings van gegevensprobleem zonder de fusie zou kunnen worden opgelost. Zijn groep zegt ook de verdedigers genoeg analyse niet hebben verstrekt om aan te tonen dat de overeenkomst in het financiële belang zou zijn van MLSNI, zei hij.
„Wij geloven bepaalde aanpassingen zouden kunnen worden gemaakt die dit werk voor een minder geld konden maken dan creërend de fusie,“ bovengenoemde O'Neill.
Anderen zeiden kleinere makelarij en de raad van de Makelaar in onroerend goed door de grotere spelers in het bestuur van een nieuwe structuur worden benadeeld.
„Wij hebben zodat vele mamma-en-pop verrichtingen, en potentieel zouden zij kunnen worden gekwetst,“ bovengenoemde Aurora agent Dennis Stone, de van wie lokale groep zich van de Makelaar in onroerend goed het voorstel verzet. Hij haalt een derde vereniging aan die zich het met „twee anderen, misschien drie“ op de omheining verzet.
Het fusieplan wordt wortel geschoten in controverse die MLSNI beginnend in 2004 roiled, toen drie grote de Chicago-Gebied makelarij de lijsten van hun van het Noorden bureaus van de Kust trok en hen uitsluitend KAART aanbracht. Hun klachten werden geconcentreerd over administratief beleid.
De beweging veroorzaakte een jaar van MLSNI raadsopschudding dat een uitgebreide controle van zijn boeken en vuren van zijn president omvatte.
De drie makelarij--Baird & Warner, Bankier Coldwell en Koenig & Strey GMAC--keerde al hun lijsten aan terug MLSNI in Maart 2005, in wat één die makelaar als „goed-geloofsgebaar beschreef“ op de inleidende conclusies van een werkgroep wordt gebaseerd die de oprichting van de nieuwe dienst bestuderen.
Tegelijkertijd, zeiden de werkgroepleden een overeenkomst op een nieuwe MLS tegen eind 2005 mogelijk was. De makelaar-eigenaren van KAART, in Palatine worden gebaseerd, keurden in principe binnenkort de consolidatie die goed nadat het werd voorgesteld. De knop Fogel, zijn uitvoerende directeur, daalde om voor dit verhaal te becommentariëren.
Volgens rapporten, zullen de documenten gingen vroeger op het jaar onder procureursoverzicht, en op door aandeelhouders worden gestemd wanneer alle bezwaren worden opgelost.
Maar in April dagvaardde de Afdeling van de Rechtvaardigheid meer dan 1 miljoen Mlsni- documenten; de dagvaarding was één van een meer dan dozijn uitgegeven aan lijst de diensten rond het land.
„Het vertraagde dingen neer,“ bovengenoemd Klopje Callan, een makelaar Wheaton. „Het hief zorgen op. Telkens als u die vlag golft doet schrikken het mensen, en het was één meer ding dat wij hebben moeten om begrijpen.“
Dat gaf verscheidene leden MLSNI tijd in de recente lente om meer bezwaren te uiten, die tot het overzicht van de complexe bedrijfsvoorschriften leidden die aandeelhoudersstemmen zouden regeren als de structuur van MLSNI moest veranderen, bovengenoemde Alonzo.
De verdedigers van de consolidatie beschouwen enkele bezwaren als het vertragen van tactiek, bovengenoemd Charles Melidosian, belangrijkste informatieambtenaar voor Baird & Warner en een lid van de raad MLSNI.
Hij zei het originele schisma binnen MLSNI kon opnieuw verschijnen.
Auteursrecht © 2006, de Tribune van Chicago
Verspreid door Ridder Ridder/Van de Bedrijfs tribune Nieuws. |
