Beklim in de Prijzen van het Huis vertraagt, met het Vertragen om te komen De langverwachte vertraging in vastgoedappreciatie is met een gejammer begonnen, volgens de recentste die statistieken van de huisprijs op 1 Juni door het Bureau van de Federale Onoplettendheid van de Onderneming van de Huisvesting worden vrijgegeven (OFHEO). Terwijl OFHEO rapporteerde dat wat zinvolle vertraging in prijzen tijdens het eerste kwart van dit jaar die nu duidelijk is geworden, was de appreciatie over de V.S. aan een nog krachtig jaarlijks tarief van 8.12% tijdens de periode en huisprijzen worden gesteund van drie maanden omhoog 12.54% voor het jaar die op 31 beëindigen Maart. Door vergelijking, verhoogden de kosten niet-huisvest goederen en de diensten op het Indexcijfer van de consumptieprijzen 4.2% voor de 12 maanden die het eind van het eerste trimester doornemen. Nochtans, denken de economen bij NAHB om verdere benedenwaartse beweging in nationale tarieven van de appreciatie van de huisprijs in komende kwarten te zien en ontwerpen dat jaarlijkse aanwinsten indien niveau weg in waaier 5%-6%, dicht bij het gemiddelde die groeipercentage in huisvestingswaarden op lange termijn voorafgaand aan de boom van de afgelopen jaren worden ervaren. Ook, omvat het Prijsindexcijfer van het Huis van OFHEO Huis het herfinancieren, wat neigt om appreciatietarieven te duwen hoger dan als slechts de huisaankopen inbegrepen waren. Verhoging 2.03% van huisprijzen tijdens het eerste trimester vertegenwoordigde een daling van ruwweg één volledig procentpunt onder het definitieve kwart van 2005 en was het laagste tarief sinds het eerste trimester van 2004. „Deze gegevens tonen gemiddelde huisvestingsprijzen die nog sterker groeien dan sommigen zouden kunnen verwacht hebben,“ bovengenoemde James Lockhart, de waarnemende directeur van OFHEO. „Zij wijzen op, echter, dat de prijsgroei zich in sommige delen van het land, in het bijzonder op gebieden matigt waar de prijzen.“ het meest zijn toegenomen De „stijgende verkoopinventarissen geven kopers blijkbaar grotere onderhandelingspositie, terwijl verhogend rentevoeten de vraag,“ toegevoegde OFHEO Belangrijkste Econoom Patrick Lawler bevochtigen. Hoewel de prijsgroei beduidend in Arizona is gedaald, had het het grootste appreciatietarief van om het even welke staat in land - 32.81% - voor de éénjarige periode die op 31 Maart, volgens het Ofheo- rapport beëindigen. Maar de appreciatie in de staat daalde scherp in het eerste trimester, van 7.4% tot 3.8%, die nog hoger was dan het nationale gemiddelde. De driemaandelijkse appreciatietarieven waren neer beduidend in het gebied van Tucson, dat aan 2.65% in het eerste trimester daalden, en Phoenix-Mesa-Scottsdale, die neer aan 3.75% was. Over een één jaarperiode die op 31 beëindigen Maart, zagen die gebieden appreciatie van 28.70% en 36.52%, respectievelijk, aanbrengend hen 11de en vierde nationale plaats. Prijzen van de huisvesting bleven snel in Florida, bij een 4.29% tarief voor het eerste trimester vooruitgaan en 26.62% voor het jaar, die tot het maken de tweede sterkste staat voor appreciatie op een éénjarige basis. Florida gaf van de helft 20 sterkste markten van de natie voor huisvestingsappreciatie rekenschap voor het jaar die op 31 beëindigen Maart. Het dicht op gelete gebied van Miami zag gemiddelde die prijsaanwinsten van 4.8% tijdens het eerste trimester en de stad in 13de plaats voor het jaar, met een aanwinst van 28.03% wordt gerangschikt. Voor het derde trimester, waren de prijsaanwinsten bijzonder robuust op sommige gebieden die nog van Orkaan Katrina terugkrijgen, met inbegrip van Nieuwe Orléans-Metairie-Kenner, omhoog 4.34%, en Hattiesburg, Misser. Op een jaarlijkse basis, na Arizona en Florida, de hoogste 10 staten voor huis waren de prijsaanwinsten, met inbegrip van het District van Colombia: - Hawaï, 24.99%
- Oregon, 20.96%
- Washington, D.C., 20.84%
- Maryland, 20.47%
- Idaho, 20.31%
- Washington, 19.37%
- Californië, 19.20%
- Virginia, 18.12%
Bij de bodem van de lijst waren:
- Michigan, 2.86%
- Ohio, 3.26%
- Indiana, 4.18%
- Nebraska, 4.45%
- Kansas, 4.47%
- Iowa, 4.75%
- Colorado, 5.10%
- Kentucky, 5.53%
- Texas, 5.93%
- Zuid- Dakota, 6.05%
Voor het eerst sinds het vierde trimester van 2002, gemelde OFHEO, werden de negatieve driemaandelijkse appreciatiestarieven waargenomen in sommige staten. De Zuid- van Dakota zowel ervaren kleine prijsdalingen van Iowa en tussen het vierde trimester van 2005 als het eerste trimester van 2006.
OFHEO wees in zijn recentste rapport erop dat zijn Prijsindexcijfer van het Huis (HPI) Het herfinancieren omvat, die neigen om huisvestingsprijzen op te blazen. De „huizen met geld-uit herfinanciert waarschijnlijk zijn onevenredig die die de meeste appreciatie hebben ervaren,“ omdat de hogere appreciatietarieven eigenaren meer gelijkheid waaruit zij contant geld kunnen nemen geven, het genoteerde rapport. „Zo, herfinanciert de dataset HPI, die schattingen omvat geld-uit worden gebruikt voor, kan vrij sneller het waarderen huizen hebben dan de aankoop-enige index die.“ Tijdens het afgelopen jaar, nam de aankoop-enige index van OFHEO 10.04% toe, 2.5 die procentpunten lager dan de verhoging door het Prijsindexcijfer van het Huis wordt vermeld. | 
