Flats op Horizon voor Industrie Met meerdere gezinnen van de Huisvesting Dit Jaar - 2/9/2004 - de Commerciële Gebouwen Met meerdere gezinnen van de Huurder van de Eigenaar

Flats de Helderste Vlek op de Horizon voor Industrie Met meerdere gezinnen van de Huisvesting Dit Jaar

De helderste vlek op de horizon met meerdere gezinnen op dit ogenblik is de flatmarkt. Volgens Seiders, vertegenwoordigen de flats nu 25% van alle eenheden die met meerdere gezinnen worden veroorzaakt.

„Wij verwachten dat 25% om tot 30% in 2004 te stijgen,“ hij zei, toevoegend dat vele die ontwikkelingen oorspronkelijk als luxehuren worden gepland in flats worden omgezet alvorens zij worden voltooid. Deze verhoogde populariteit van flats zou in het komende jaar moeten verdergaan, bovengenoemde Seiders, die bouwbegin van voor-verkoopeenheden met meerdere gezinnen die drijven aan hoog niet meer dan 10 jaar worden gezien.

De huren met meerdere gezinnen hebben een ruwere tijd nu, maar beide sprekers zeiden dat er goede nieuws komst is. „Onze voorspelling voor de economische groei in' 04 is goed,“ bovengenoemde Seiders, aanhalend een „gezonde economische uitbreiding die de echte baangroei.“ zal produceren En, hij voegde toe, „dit is belangrijk voor producenten van huurhuisvesting, aangezien de negatieve baangroei [banen die of gaand voor de kust worden gesneden] en de hoge vacaturetarieven.“ sterk verwant zijn

De voorspellingen van Seiders en Witten beide punt aan de voortdurende groei in banen die door 2004 worden gecre?ërd, die zullen helpen het werkloosheidscijfer onderduwen.

Bron: De Adviseurs van Witten, Historische gegevens van de Dienst van de V.S. van de Statistieken van de Arbeid; voorspelling van Economy.com en Nationale Vereniging voor BedrijfsEconomie

Voorstellend wat reden tot bezorgdheid, is het begin met meerdere gezinnen voor gebouwen met vijf of meer eenheden regelmatig bij ongeveer 300.000 eenheden, zelfs in aanwezigheid van de tarieven van de dichtbijgelegen-verslagvacature jaarlijks verdergegaan. En, als renters die eerder eigenaren vorig jaar verlaten hun huureenheden en gekochte huizen aan verslag-lage hypotheektarieven zouden zijn, heeft de markt alle lege eenheden niet - zowel onlangs-lege flats als de nieuwe huureenheden geabsorbeerd die worden gebouwd.

Die situatie, zegt Witten, heeft verbeterd, maar de levering van flats blijft de vraag voorbijstreven, aangezien de investeerders nieuwe ontwikkeling met meerdere gezinnen blijven financieren.

Witten ziet een terugkeer aan evenwicht tussen vraag en aanbod tegen eind dit jaar.

Hij identificeerde Houston, Atlanta, Dallas, Los Angeles en Washington, D.C. als steden die hij heeft verondersteld om het grootste die aantal huurflats te hebben in het komende jaar is begonnen. Maar hij ziet Jacksonville, FL, Los Angeles en Miami als gunstigste steden voor huurontwikkeling.