> Canada
Overweeg Doenbaarheid wanneer het Veranderen van Provincies
door PJ waad
Hoewel het vastgoed en de bouw de Canadese economie kunnen drijven, een goede vastgoedmarkt en een trillend huis de bouwklimaat automatisch niet de sterke provinciale economie noodzakelijk verzekeren om individuele baan, carrière en economische activiteit te steunen. Wanneer het overwegen van een beweging aan een andere provincie, zouden de voorzichtige vastgoedkopers economische patronen voor het gebied moeten evalueren eerder dan slechts het overwegen van de huidige vastgoedmomentopname van de geselecteerde gemeenschap. De doenbaarheid van huisvesting kan een uitstekende reden zijn om een gebied te selecteren, maar de doenbaarheid op lange termijn is essentieel voor succesvolle vastgoedeigendom. De provinciale economieën nemen en vallen samen met veranderende patronen die van affordablity toe zo een ideale verhuizingsplaats voor het verbeteren van werkgelegenheid selecteren, kan de aanvang van een onderneming of het terechtkomen in pensionering een uitdaging zijn. Dit jaar biedt verschillende uitdagingen over Canada aan aangezien de economische patronen blijven veranderen. Brits Colombia blijft het minste betaalbare gebied om een huis met een doenbaarheidsindex van 41.9 percenten te bezitten terwijl Alberta momenteel als de meest betaalbare provincie waarin wordt beschouwd om te leven. Volgens Index van de Doenbaarheid van de Huisvesting van de Economie RBC de recentste, die het aandeel van voorbelastingsgezinsinkomen nodig om de kosten te onderhouden meet om een benchmark losgemaakte bungalow te bezitten, heeft de doenbaarheid in Alberta dit jaar verbeterd, die tot 25.8 percenten van 27.2 in het vorige kwart leiden. Dit vertaalt in een geschatte maandelijkse betaling van C$1,174 voor hoofd, rente, belasting en nut, in vergelijking met een nationaal gemiddelde van 31.4 percenten of C$1,254 per maand voor het eerste trimester van 2004. Volgens een recente provinciale economische voorspelling, blijft de economie van Alberta gezond ondanks benedenwaartse druk op de landbouw en veeindustrieën. Het echte BBP zou door 3.3 percenten dit jaar moeten groeien en 3.2 percenten in 2005. De stijgende die olie en gasprijzen met een depreciërende Canadese dollar worden gecombineerd geven de economie een verhoging. De „economie van Alberta blijft sterk met stevige werkgelegenheidsaanwinsten, sterke consument en kleinhandelssectoren, de gezonde inkomensgroei, het laagste werkloosheidscijfer en het hoogste besparingstarief alle provincies,“ bovengenoemde Derek Holt, hulp belangrijkste econoom, Financiële Groep RBC. „Nochtans, het gebrek aan regen in wat van gebieden en de onzekerheid die van Alberta de landbouw gekke koeziekte omringen en de verwante de uitvoerbeperkingen aan de huidige significante uitdagingen van de V.S.“ Terwijl Alberta doenbaarheid met een sterke economie combineert, zijn er significante regionale variaties over Canada. Vorig jaar de groeileiders -- Saskatchewan en Newfoundland en Labrador -- waarschijnlijk de grootste economische vertraging van alle provincies dit jaar zal ervaren. Saskatchewan ziet de grootste economische vertraging van alle provincies toe te schrijven aan een vernieuwde bedreiging van droogte-als voorwaarden, fiscale terughoudendheid onder ogen en de aan de gang zijnde netto uitgaande migratie, het elkaar compenseren wint bij potasproductie en de energiesector. Manitoba zou moeten de grootste verhoging bij 4.1 percenten, omhoog wezenlijk van 1.4 percenten vorig jaar ervaren, wegens gewassenvoorwaarden, netto migratie, en minder beperkingen op bestelling voor hydro-elektriciteit. Hoewel de beperkte inventaris scherpe verhogingen van 2003 huisprijzen veroorzaakte, het huisvesten heeft de doenbaarheid aan 29.8 percenten dit jaar toe te schrijven aan lagere het lenen tarieven en het verbeteren van de inkomensgroei verbeterd. Aangezien het jaar vordert, zou een verhoogde levering van nieuwe en wederverkoophuizen moeten om marktvoorwaarden te verlichten en de gematigde prijsgroei te helpen. Brits Colombia, waar de eigendomsdoenbaarheid het laagst is, is eerder bij de rug van het pak geweest, maar project voorspeld het derde slechts aan Manitoba en Alberta als de groeileider dit jaar zal zijn. BC verbetert de economie wegens fiscale voorzichtigheid in de loop van de afgelopen drie jaar die BC de tweede laagste provinciale debt-to-GDP verhouding na Alberta heeft gegeven. Bovendien is de netto migratietoevloed op de stijging en de energiesector van de provincie is een significante bron van de groei. Wanneer het evaluatie van een nieuwe provincie en zijn vastgoedmarkt, onderzoek de werkgelegenheidsgroei, werkloosheidscijfers, detailhandel, het huisvesten begin, de internationale uitvoer, productieoutput en het indexcijfer van de consumptieprijzen. Een partij voor u over te nemen maar de overheidsbureaus zoals het Bedrijf van Statistieken Canada en van de Hypotheek en van de Huisvesting van Canada en privé bedrijven zoals de Financiële makelarij van de Groep RBC en van het vastgoed verstrekken regelmatig aan de gang zijnde financiële voorspellingen voor provincies, gebieden en steden over Canada. Meer weet u over het economische milieu u in koopt, zal bekwamer u uw economische toekomst in het proces moeten verbeteren. | 
