Ontploffingen de van de consument van de Groep verklaren de Commissie van het Vastgoed door Kenneth R. Harney
De federatie Van de consument van Amerika -- welke de traditionele vastgoedindustrie een „kartel“ vier weken geleden etiketteerde -- leidt nu zijn brand bij de staats regelgevende organismen die makelarij op transacties toezicht houden. In een onderzoekrapport voor versie wordt gepland vorige Vrijdag, zei CFA dat meer dan de vier vijfden alle leden van nationale de commissarissen van het staatsvastgoed „momenteel het leven door vastgoedtransacties,“ of als makelaars, agenten of in aangesloten activiteiten zoals titelagenten of vastgoed sluitende procureurs die verdienen. Dat ingebouwde belangengeschil, beurtelings, „berokkent consumenten allebei door weglating -- wat (de regelgevers) er niet in slagen te doen -- en commissie -- hun initiatieven die consumenten.“ berokkenen In tegenstelling tot andere zeer belangrijke segmenten van de economie, waar de leden van staats regelgevende organismen van de industrieën onafhankelijk neigen te zijn die zij toezicht op hebben gehouden op, de vastgoedcommissies „overheerst=worden=“ door Makelaars in onroerend goed en verenigde beroeps, volgens CFA. „Het houdt geen bij allen voor praktizerende vastgoedmakelaars steek die als regelgevers met gezag over de diensten te dienen door consumenten van vergunning gegeven makelaars en verkopers,“ worden gekocht bovengenoemd Cfa- rapport. „In de markten van de consument in markteconomieën, worden de regelgevers verondersteld om de rente van de consument te richten door ervoor te zorgen dat de consumenten een adequate keus van de diensten hebben en dat de consumenten adequate informatie over deze diensten hebben en tegen verwante verkopersmisbruiken beschermd zijn. Dat is waarom, bijvoorbeeld, de commissies van de staatsverzekering of de openbaar nutscommissies onafhankelijke die regelgevers door gouverneurs worden benoemd zijn. Het zou een schandaal waardig van voorpaginabehandeling in kranten voor een actieve verzekering zijn of de nutsstafmedewerker aan, tezelfdertijd dient als regelgever van zijn of haar industrie.“ Maar toch op het vastgoedgebied, worden bovengenoemde Stephen uitvoerende directeur Brobeck, CFA en de medeauteur van de studie, „het op de een of andere manier beschouwd als aanvaardbaar om actieve de industrieleden te hebben als commissarissen“ op staats regelgevende raad zitten. De Makelaars in onroerend goed voor commentaar niet akkoord worden gecontacteerd gingen scherp met de conclusies die van CFA niet akkoord. Hoewel hij nog niet een exemplaar van het rapport had ontvangen, zei Malcolm Young, CEO van de Vereniging van Louisiane van Makelaars in onroerend goed, de het vastgoedcommissie van zijn staat uit negen leden bestaat -- alle makelaardijberoeps -- omdat de staatswetgevende macht tot de commissie met die specifieke, verplichte samenstelling leidde. Voorts bovengenoemde begrijpt de Jongelui, de actieve makelaars en de agenten „de complexe kwesties“ betrokken bij realty transacties dan beter mensen zonder formele vastgoed opleiding of professionele ervaring. De jongelui vergeleek de structuur van de makelaardijcommissie met die gevolgd door andere beroepen, „met inbegrip van verzorging, de kosmetiek, techniek en bezitsinspecties.“ Thomas Stevens, voorzitter van de Nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed en een hogere stafmedewerker van NRT, Inc. gaf deze verklaring in afwachting van de versie van de studie CFA uit: De „makelaars van het vastgoed dienen op uitnodiging van staatsgouverneurs (en) bijdragen tot de gemeenschap, enkel zoals artsenadvocaten en andere beroeps.“ De studie CFA richtte een verscheidenheid van de commissieacties van de staatsmakelaardij aangezien de anti-consument, met inbegrip van inspanningen om de „minimumdienst“ regels te bepalen om vergunning te geven die CFA gelooft de concurrentie van de beperken-dienst, de firma's van de beperken-kostenmakelaardij verstikt, evenals regels die de betaling van aftrek van om het even welke soort transactiecommissies belemmeren aan huiskopers of verkopers. De studie concentreerde zich op Kentucky als één voorbeeld van de negatieve gevolgen van de industrieoverheersing van regelgevende commissies. In Maart 2005, vervolgde het Ministerie van de V.S. van Rechtvaardigheid de het vastgoedcommissie van Kentucky over zijn beweging om aftrek te verbieden. De afdeling debatteerde dat de actie van de commissie het effect van weg het versperren van de concurrentie van op Internet-Gebaseerde en andere „niet-traditionele“ makelarijfirma's had, en overtrad zo antitrustregels. De commissie, die uit vier vastgoedvergunninghouders en één nietecht landgoedlid volgens CFA bestaat, kwam later overeen om zijn verbod te herroepen. CFA laadde ook dat de commissie van Kentucky radioreclame „voorstellend in werking stelde dat het gebruiken van nietvolledige de dienstmakelaars (lager) de verkoopprijzen“ die de verkopers voor hun huizen konden krijgen. Het onderzoek van CFA vond dat vier staten -- Idaho, Louisiane, de Mississippi en Nevada -- vereis dat alle commissarissen vastgoedmakelaars of verkopers zijn. Nog eens 11 staten vereisen dat minstens 80 percent van commissarissen vastgoedvergunningen houdt. Drie staten -- Californië, Illinois en Minnesota -- heb voltijds professionele regelgevende raad, eerder dan commissarissen met de industrieverbindingen. Brobeck zei de de industrieoverheersing op commissies „stapels het dek“ en leidt tot de langzame diensten voor consumenten en „inherente“ belangengeschillen die „.“ eindeloos zijn | 
