> Kroniekschrijver Broderick Perkins
„Toegejuichte Housewrecked van de consument“ van Rapporten, boe roepen
door Broderick Perkins
Een studie nieuwe huis van het Van de consument tekorten van Rapporten krijgt de verwachte reactie van de verdedigers van de consument die zeggen zulk een rapport over gepast en van de huisbouwnijverheid lang is die het tijdschrift voor „vooraf opgevatte begrippen“ en een „diep ontsierde thesis.“ berispt Niet vreemder aan controverse, eigenschappen de Van de consument „Housewrecked“ van Rapporten in zijn kwestie van Januari 2004 om consumenten te vertellen dat zij vaak meer bescherming voor een broodrooster $20 dan hebben doen zij voor wat waarschijnlijk hun waardevolste activa zal worden. Het verhaal, bijna een jaar in het maken en gebaseerd op scores van gesprekken met huiseigenaren, bouwers, inspecteurs, de industrievertegenwoordigers, overheidsambtenaren, en advocaten, rapporteert dat wel 15 percent van alle nieuwe huizen verkocht -- 150,000 per jaar -- heb een ernstig tekort. Zowat 1.1 miljoen consumenten worden ontworpen om nieuwe huizen in 2003 te kopen. De tekorten omvatten defecte stichtingen, ernstig vochtigheidsbinnendringen en nagemaakt ontwerpend allen vertoond als barsten, het rotten, en inoperabele ramen en deuren -- omhoog te vaak tonend niet tot lang nadat de koper op de gestippelde lijn heeft ondertekend, gevonden de Rapporten Van de consument. De „eigenaren van het huis tegen Ontoereikende Woningen (HADD) juicht de Rapporten Van de consument voor zijn eerlijk en nauwkeurig rapport „Housewrecked“ toe. De Rapporten van de consument is het meest onbevooroordeelde tijdschrift van de consument in de natie en wij danken hen voor het blootstellen van de nationale ramp in nieuwe huisbouw, de“ bovengenoemde Zetels van Nancy, voorzitter van HADD één van verscheidene nationale basisorganisaties van huiskopers die nieuwe huistekorten behandelen. De nieuwe huisbouwers, die van hun beste verkoopjaar genieten ooit, delen haar gevoel niet. De dagen na de Rapporten Van de consument gaven de kwestie vrij, de „Nationale Vereniging van de Bouwers van het Huis (NAHB) en de individuele bouwers bombardeerden de redacteur die, overdreef de Mari-Republiek McQueen, met protesten die het verhaal zeggen het probleem,“ volgens een bron voor het rapport Van de consument van Rapporten wordt geïnterviewda. Ondanks een groeiend aantal rapporten van klachten en processen -- wat niet alleen individuele huizen impliceren, maar landstreken die binnen de zelfde onderverdeling -- de huis bouwers laten slechts geïsoleerder problemen toe en ontkennen om het even welke tendens die op een verhoging van gebrekkige huizen wijzen. Zij eisen ook vele kostuums door overdreven ijverige procureurs en van de huiseigenaar verenigingen en huiseigenaren worden teweeggebracht die bouwers niet de kans hebben geboden om problemen te verbeteren. Het is moeilijk om bewijsmateriaal van een groeiende tendens in het daadwerkelijke aantal tekorten te documenteren omdat, tot onlangs, media de dekking spotty is geweest en gelokaliseerd en geen overheidsbureau volgt hen. Onlangs nochtans, hebben de onderzoeksrapporten, wat van hen met een nationale dimensie, meer dan enkel geïsoleerdew problemen geopenbaard. De Rapporten van de consument zeiden elke huiseigenaar het vervolgd interviewde slechts nadat de bouwer er niet in slaagde om problemen te verbeteren en de Rapporten Van de consument niet alleen is. De sectie van de „Speciale OnderzoeksRapporten“ van HADD over de homepage van de website haalt de recentste media dekking van nieuwe huistekorten aan. De recente rapporten van Orlando (NBC-) Sentinel/WESH-11, de Republiek van Arizona, St. Petersburg Tijden en Wall Street Journal wijzen op de nieuwe verhouding van het huistekort hoger is dan 15 percenten op sommige gebieden waar de huiskopers werden onderzocht. Archieven van het Nieuws van HADD de extra maakt een lijst van zelfs nog meer verwante verhalen. Er zijn dozens vanaf alleen 2003. HADD, in 1998 wordt opgericht, ontving klachten van slechts 35 huiseigenaren tijdens zijn eerste zes maanden van verrichting die. Vandaag, met actieve vertegenwoordigers in 25 verzadigt, tweemaal dat velen, 70, dossierklachten elke week, Zetels zeiden. „Veel van de klachten ontvangen wij waakzaam ons aan het feit dat vele huiseigenaren in de onderverdeling gelijkaardige problemen hebben, en de nieuwsverhalen van over de natie verifiëren dat de vaak volledige onderverdelingen geïmpliceerde zijn,“ bovengenoemde Zetels. In een verklaring slated voor publicatie in de uitgave Maart van Van de consument van Rapporten, zei de Nationale Vereniging van de Bouwers van het Huis (NAHB) de „Geïsoleerdej die incidenten in het verhaal worden benadrukt niet emblematisch van de industrie zijn die bijna miljoen nieuwe huizen vorig jaar bouwde. Eerder, tonen zij aan dat de Rapporten Van de consument dit verhaal met vooraf opgevatte begrippen, ontwikkelden en over slechts de kwesties rapporteerden die een diep ontsierde thesis.“ steunden De verklaring zegt de Rapporten uitgesloten vermelding Van de consument van de tevredenheidsonderzoeken van de consument die een meerderheid van nieuw-huiskopers tonen tevreden is en dat het verhaal er niet in slaagde om gesprekken met tevreden klanten te omvatten. Één van grootst dergelijke onderzoeken, J.D. Studie van de Bouwer van het Huis van 2003 van Bevoegdheden de Nieuwe van 21 metropolitaanse markten, vond namelijk een 8 percentenverhoging van de tevredenheid van de consument nationaal, wijzend op een tendens in de andere richting. Nochtans, dat het rapport zegt is er een gemiddelde van 1.372 bouwproblemen per 100 huizen of ongeveer 13.72 problemen per huis. In Atlanta, waar de bouwproblemen hoogst in de natie waren, ervoeren de kopers 1.439 problemen per 100 huizen, of 14.39 per huis, J.D. gemelde Bevoegdheden. „Wij weten dat de bouwers alles niet juist 100 percent van de tijd krijgen. Maar wij ijveren voor dat doel door ons programma's van de kwaliteitsverzekering, de klantendienst opleiding, onderwijs voor de bouwvakken en de betere geschillenbeslechting praktijken. Amerikanen zouden beter gediend zijn door een rapport van de consument over de Rapporten Van de consument dan dit „onderzoek,“ „bovengenoemde NAHB. Namelijk voor een deel, waarom voor decennia de Rapporten Van de consument dergelijke onderwerpen heeft behandeld -- om te openbaren aan consumenten wat zij kunnen onder ogen zien wanneer het kopen van bepaalde goederen of diensten. De Rapporten van de consument zegt slechte documentatie en spotty regelgeving verergert het probleem van nieuwe huistekorten, door niet de ware diepte van het probleem te openbaren. Dat is waar de media zoals de Rapporten Van de consument kunnen helpen licht afwerpen over een onderwerp. De nieuwe huistekorten, de tijdschrift (en anderen) worden rapporten, veroorzaakt door een gastheer van voorwaarden met inbegrip van, resultaat georiënteerde assemblage lijn-als productie; vraag naar huisvesting die het verschaffen van kwaliteitsmaterialen en deskundige handarbeiders en privé en overheids bouwinspecteurs overtreffen; de ingewikkeldheid van de bouw van energy-efficient huizen van vandaag; het gebrek aan bouwverordeningen op sommige gebieden; het gebrek aan uniformiteit in anderen; en het gebrek aan zelfs handhaving van welke codes en verordeningen doe bestaat, onder anderen. Zonder een niveau speelgebied van verordeningen voor nieuwe huisbouw, heeft het probleem basis het bepleitenactivisme van de consument met inbegrip van HADD, en de eigenaren van het Huis voor de Betere Bouw kuit geschoten dat forums voor consumenten verstrekken die aan lucht kijken en hun problemen oplossen. De plaatsen vragen ook betere wetten met inbegrip van één of andere soort de Rekening van de Eigenaar van Huis van Rechten. „De Unie van de consument gelooft dat de huiskopers een beter systeem verdienen om ernstige huisvestingstekorten en een eerlijke manier te verhinderen om geschillen op te lossen en consumenten te compenseren het nagemaakte werk,“ het gemelde tijdschrift. De Unie van de consument is de moedermaatschappij van de Rapporten Van de consument en verwante publicaties. Het tijdschrift concentreerde ook een zijstaaf op EIFS of het BuitenSysteem van de Isolatie en het Eindigen. Minder duur dan cementeer gipspleister, de synthetische gipspleister is energy-efficient, waterdicht, en gemakkelijk bewerkt, maar problematisch als het niet correct geïnstalleerds als duizenden huiseigenaren is in het verleden het decennium hebben ontdekt. De „rapporten van de consument van Rapporten… dieaan… 15 percent van nieuwe gebouwde huizen elk jaar aan wezenlijke bouwtekorten… het onnauwkeurig lijdt kiest één bekleding, EIFS uit, zoals uniek problematisch zijnd… Als de juiste de bouwpraktijken worden gevolgd zal al bekleding,“ bovengenoemd L. Douglas Mault, directeur voor de industrierelaties bij Dryvit Systemen, Inc. een ontwikkelaar EIFS goed presteren. En dat is het probleem, als tijdschriftrapporten. Te vaak, werden de juiste de bouwpraktijken gevolgd zo veel niet zodat in Noord-Carolina en Georgië sommige producten EIFS nu, volgens „Housewrecked“ worden verboden. Het uitgebreide artikel van de consument van Rapporten verstrekt ook uiteinden op het onderzoeken van en het kiezen van een bouwer, aanbevelingen voor acties door regelgevende en bouwambtenaren, een lijst van tekortwaarschuwingsseinen, remediërende maatregelen aan correcte problemen en suggesties te treffen om hen te verhinderen. Één suggestie -- het inhuren van een huisinspecteur om bouw te controleren -- is misschien het beste van alles behalve is het ook het moeilijkst te verwezenlijken. Een koper-gehuurde huisinspecteur zou op de naam van de koper het inspecteren bouw in zeer belangrijke tijden handelen -- wanneer de stichting wordt geïnstalleerda, bij het ontwerpen (bedrading, loodgieterswerk, enz.) wordt geconstrueerd, wanneer de muren uitgaan en wanneer het dak gaat -- en waarschijnlijk potentiële problemen zou vangen alvorens zij dure hoofdpijnen werden. Het probleem is vele bouwers, die aansprakelijkheid aanhalen en de contractuele kwesties, verbieden buiteningenieurs, architecten of anderen om kopers vóór de definitieve gangen door te begeleiden. „Er zijn hier twee problemen,“ bovengenoemde Myron Ferguson, auteur van Bouwstijl Juist het (de Pers, $18.95 en de uitgever van de Gebruiker van het Huis van de Gebruikersvriendelijke website van het Huis. „Die de eerste vindt inspecteurs worden gekwalificeerd om dit te doen en vindt bouwers die dat zullen laten gebeuren. Het is een goed idee, maar lange manieren te gaan,“ bovengenoemde Ferguson die toestaat ziet hij geen gemakkelijke oplossing aan het probleem van huistekorten wegens de industriefragmentatie, de ingewikkeldheid van de bouw van één enkel huis en bouwers dat om in ontkenning over het probleem schijnen te zijn. De „huisbouwnijverheid is zo versplinterd dat de crusading benadering (van HADD en HOBB) veel goed niet zal doen. Aangezien het op dit ogenblik is, als een onderaannemer zich verknoeit, zullen de meeste bouwers het niet zelfs kennen tot zij een vraag van de huiskoper dat hun huis neer valt,“ hij zeiden krijgen. „Ik ben niet zeer vrolijk over om het even wat veel het gebeuren die om het even welk significant verschil in de nabije toekomst zal maken. Het onderwijs voor huiskopers alvorens zij beginnen om een huis te kopen is primordiaal. De pers kan een rol spelen, maar wij zullen eenvoudig niet de overgrote meerderheid van huiskopers bereiken. Breng NAHB ertoe om bouwers actief te duwen om een beter werk te doen,“ hij zei. | 
