Consumenten:

Consumenten: „Welke Mislukking van de Huisvesting?“

door Broderick Perkins

In het eerste trimester, vertraagde het tarief van de appreciatie van de huisprijs alles bij elkaar maar vijf van de 50 grootste Metropolitaanse Statistische Gebieden en slechts vijf zaagappreciatie in de dubbele cijfers in het eerste trimester van 2007, onderaan van 26 in het eerste trimester van 2006, volgens het Bureau van de Federale Onoplettendheid van de Onderneming van de Huisvesting.

Negen MSAs -- West- Palm Beach, FL; Oakland, Sacramento, en San Diego, CA; Boston en Cambridge, DOCTORANDUS IN DE LETTEREN; Detroit en Konijnenveld, MI; en Cleveland, oH-Zaag lichte jaar-over-jaar prijsdalingen.

Twee verschillende rapporten allebei zeggen de geschatte 2 miljoen mensen worden voorspeld om hun huizen aan de subprimeslang te verliezen en zij een huurmarkt met toenemende huren onder ogen zien.

Het probleem met subprimeeffecten met hypotheek en radioactieve neerslag in verband met de werkgelegenheid van de huisbouwnijverheid begint weg bij de reeds brosse economie af te breken.

Waarom zijn de meeste huisvestingsconsumenten zo vrolijk?

James M. Weichert, voorzitter van stichter van één van de grootste persoonlijk-gehouden het vastgoedbedrijven van de natie, Makelaars in onroerend goed Weichert, zegt het enkel een kwestie van perspectief is.

„Veel van het aandachtsvastgoed wordt vandaag blijft op vergelijkingen aan afgelopen worden gebaseerd dankzij de verslag-brekende jaren wij vroeger dit decennium hadden,“ hij zei.

„Maar als u een meer vooruitziende benadering die kiest, ziet u het vastgoed voor een toename geplaatst wordt op indicatoren zoals huislevering, rentevoeten en werkgelegenheid wordt gebaseerd. Niet alleen heeft het nooit gemakkelijker om zich dat droomhuis te vinden en te veroorloven dan op dit ogenblik, maar het vastgoed blijft één van de beste investeringenopties op lange termijn.“

Blijkbaar, is hij op iets.

Vijfenvijftig percent van Amerikanen zegt hun huis voor meer geld nu zou verkopen dan het een jaar geleden zou hebben. Dat is neer van 59 percenten de vorige zomer, maar nog leidde een meerderheid, volgens een onlangs vrijgegeven onderzoek door Michaels het Onderzoek van het Advies, Inc. voor de Raadplegende Groep van Boston.

Het onderzoek zei 74 percent van huiseigenaren zeker was zij hun huis binnen de volgende zes maanden aan een prijs konden verkopen die zij het de moeite waard is hebben gedacht.

Maar het vertrouwen is niet alleen over het verkopen van huizen voor een vraagprijs.

De consumenten zijn zeker omdat de huisvesting heel wat rijkdom tijdens de laatste boommarkt en produceerde, voor velen het het kussen is dat zij tot de gelukkige dagen hier opnieuw zijn hebben vereist.

Het Raadplegen van Boston de onderzoeksrapporten 76 percent van Amerikanen zeiden de huidige vastgoedmarkt geen invloed heeft op hoe zij nu besteden, zelfs zoals 16 percenten zeggen zij wegens een waarneming van lagere woonvastgoedwaarden inkrimpen.

Ook, de meeste huiseigenaren, 69 bovengenoemde percenten, zullen zij waarschijnlijk vernieuwingen of verbeteringen aan hun huis in de volgende 12 maanden, een slimme beweging van de gelijkheidsbescherming maken in een zachte markt.

Nog eens 27 percenten zeiden zij waarschijnlijk zullen een beter huis in de loop van de volgende vijf jaar kopen.

Amerikanen scheiden ook vertrouwen in de markt af omdat zij zijn gekomen om de voordelen op lange termijn van huiseigendom te begrijpen.

Vijfentachtig percent van Amerikanen gelooft hun huis meer vijf jaar van nu waard zal zijn dan het vandaag is. Een meerderheid, 63 bovengenoemde percenten, geloven zij het vastgoed een goede of uitstekende investering is.

Het vertrouwen van de consument is geen naïveteit. De eigenaren van het huis zijn zich bewust van de potentiële economische radioactieve neerslag van een uitgebreide het huisvesten daling.

Het Raadplegen van Boston het onderzoek openbaart 49 percent van onderzocht die zei zij geloven de daling in huisvestingsprijzen de nationale economie „matig kwetst,“ 15 bovengenoemde percenten „streng“ en 12 percenten zeiden het de economie helemaal niet kwetst.

Tweeënvijftig percent van Amerikanen gelooft de huidige woonvastgoedineenstorting twee jaar of minder zal duren. Slechts 22 percenten geloven het vijf of meer jaren, volgens het onderzoek zal duren.

De „consumenten bekijken geen echo's in algemene huisvestingsprijzen als catastrofe. Zij nemen een perspectief zeer op lange termijn en zich bewegen niet zeer vaak. De verhalen van het eind van huisvesting aangezien de primaire activa voor Amerikaanse huishoudens over-vertelde manier zijn,“ zegt Boston Raadplegend het hogere partner en van de consument besteden deskundige Michael J. Silverstein.

Krijt één omhoog voor vrolijke huisvestingsrapporten.