Ga Kennis aan & „Streef Factor na“ - Deel II door het garton-Goed van Julie
Essentiële Componenten in de Aankoop van de Onvoorziene gebeurtenis - in een Deel I van dit artikel, richtten wij waarom een sterke kennis van vastgoedcontracten (vooral hun geldigheid) plus constant het versterken van uw bedoeling en sterkte als koper, voor het afsluiten van een onvoorziene gebeurtenisaankoop succesvolle noodzakelijk is. Maar wat als de verkoper beslist onderhandelingen niet levend te houden zou de eerste aankoopovereenkomst moeten sterven? Welke azen kunt u om in het lopen voor het te blijven spelen huis u wilt? Naast acteren voorafgaand aan de afloop van het contract, benader te zijner tijd de verkoper om „amendementen“ bij het bestaande contract te maken. Dit duidt aan dat er verscheidene voordelige veranderingen zijn u wilt aanbrengen. De „die amendementen“ geven de indruk dat niet veel buiten de tijdkaders veranderd is voor het sluiten worden geïmpliceerd en u slechts wijzigt de administratie om op die veranderingen te wijzen. Zoals gericht in een Deel I van dit artikel, dat alles noodzakelijk is is de amendementen op de oorspronkelijke aankoopovereenkomst te maken terwijl het nog „in leven“ is is de initialen van de verkoper (met de veranderde datum) op elk punt te verkrijgen. Zorg ervoor allebei van u een voltooid exemplaar, met inbegrip van om het even welke addenda ontvangen. Wordt geadviseerd dat aangezien u „amendementen“ bij de overeenkomst maakt, de verkoper enkelen van van hem kan hebben! Hij kan vragen (als eerder gevraagd niet) dat het bezit op de actieve verkoopmarkt wordt gehouden; en indien een andere aanvaardbare aanbieding worden ontvangen, u een vooraf bepaalde hoeveelheid tijd worden gegeven om de onvoorziene gebeurtenis te verwijderen van uw huis het verkopen of de aankoop van het nieuwe huis te verbeuren. Dit wordt genoemd een recht van eerste weigering en is gemeenschappelijk wanneer een aanbieding op de verkoop en het sluiten van een ander huis contingent is. De verkoper profiteert door de marketing inspanningen voort te zetten maar u wordt gehouden in een eerste positie als koper in de termijnen en de omstandigheden u bespreekt. Er zijn andere manieren om de pot te zoeten om de verkoper gelukkig te houden. Afhankelijk van wat zijn/haar hete knopen zijn, zou u kunnen proberen verhogend de aangeboden prijs (zijnd zorgvuldig niet om voor het bezit teveel te betalen), whittling onderaan de het sluiten kosten de verkoper zou betalen, en/of bood het verhogen van de hoeveelheid ernstig geld aan om voortdurend goed geloof te tonen. Duidelijk, zouden dit aansporingen zijn; maar als niets noodzakelijk is, „wijzig de administratie“ en beschouw me als gelukkig! Als u de verkoper met u wilt plakken, zo realistisch mogelijk zou zijn over hoe en wanneer uw huis zal verkopen in de communicatie afdeling moeten helpen. Dit kon het voorzien van de verkoper van een vergelijkende marktanalyse van (CMA) uw huis omvatten om aan te tonen dat het behoorlijk wordt geprijst, een marketing plan aantonen die hoe pro-actief u in verkocht het krijgen van het huis evenals een samenvatting van potentiële kopers en tot op heden het tonen bent. Dit zou moeten helpen de verkoper overtuigen die u ernstig werkt om uw huis verkocht te krijgen en geld in zijn zak te zetten. Aangezien u kunt vertellen, zijn de onvoorziene gebeurtenisaankopen gevoelig evenwicht van tijd, inspanning en goed geloof. Goed geluk in het zetten van allen aan uw kant! | 
