Contract voor Beheer van het Enige Huis van de Familie (De Investeerder heeft LO verkopersteken dit)
CONTRACT VOOR BEHEER VAN HET ENIGE HUIS VAN DE FAMILIE
Deze gedateerde overeenkomst ________, wordt gemaakt door en tussen __________________, het waarvan adres __________________________________________ is, („Eigenaar“), EN ______________________, het waarvan adres _______________ is, („Agent. “)
1. Bureau. De eigenaar stelt hierbij de Agent tewerk om de enige als volgt gevestigd en beschreven de familiewoonplaats van de Eigenaar te huren en te leiden („Bezit“): (Adres of Wettelijke Beschrijving)
2. Plichten van Agent. Hebben het bezit behoorlijk om te beheren en te huren, zal de Agent de volgende plichten en de verantwoordelijkheden:
A. beste Inspanningen. De agent zal zijn beste inspanningen gebruiken om huurders voor het bezit aan te trekken en te behouden.
B. de Onderhandelingen van de huur. De agent zal alle onderhandelingen met huurders met betrekking tot huur behandelen. Al dergelijke overeenkomsten zijn onderworpen aan de goedkeuring van de Eigenaar. Nochtans, kan de Eigenaar de Agent van machtiging voorzien om in bepaalde gespecificeerde voorwaarden en omstandigheden te huren.
C. werknemers. De agent zal zal zal, zal alle werknemers of onafhankelijke contractanten en betalen, lossen, controleren tewerkstellen die redelijk in het juiste beheer en de verrichting van het bezit worden vereist. De agent zal alle werknemers en onafhankelijke contractanten betalen en zal volledig alle noodzakelijke federale belastingswinst en betalingen van verwante belastingen namens de Eigenaar voltooien.
D. levering. De agent zal alle noodzakelijke levering voor het juiste beheer van het bezit kopen. Dit omvat het verwarmen brandstof waar toepasselijk.
E. reparaties en Onderhoud. De agent zal voor aangaan of zal het maken van alle noodzakelijke reparaties en de prestaties van al ander noodzakelijk werk ten voordele van het bezit met inbegrip van alle vereiste wijzigingen ondernemen om dit contract behoorlijk uit te voeren. Nochtans, zullen geen uitgaven voor dergelijke kwesties meer dan Vijftig Dollars worden verricht ($50. 00) voor om het even welk enig punt zonder de uitdrukkelijke toestemming van de Eigenaar, behalve waar vereist tijdens een noodsituatie.
F. hypotheken en Andere Uitgaven. Van de ontvangen huren zal de Agent alle bedrijfskosten en dergelijke andere uitgaven zoals die door de Eigenaar worden gevraagd betalen. Dit kan de betaling van hypotheken of belastingen omvatten.
G. diversen. De agent zal ook alle andere noodzakelijke taken uitvoeren en zal zoals gevraagd alle andere dingen voor het juiste beheer doen, onderhoud en verrichting van het bezit zoals gewoonlijk door een Leidende Agent van dit type van bezit wordt gepresteerd. Dit omvat behandeling van alle onderzoeken en verzoeken van de huurders.
H. inzameling van Huren. De agent zal de huren en ander inkomen van het bezit onmiddellijk verzamelen wanneer dergelijke bedragen gepast treffend alle noodzakelijke maatregelen om zelfde te verzamelen en uitvoerend alle redelijke handelingen namens de Eigenaar voor de bescherming van de Eigenaar in inzameling van dergelijke bedragen komen.
I. financiële Verslagen. Alle die gelden door de Agent worden verzameld zullen op een speciale bankrekening of rekeningen zoals vereist in de Eigenaar worden gedeponeerd. Dergelijke die gelden van de Eigenaar zullen niet met fondsen van de Agent worden gemengd worden. Nochtans, kan de Agent gelden van dergelijke rekeningen om dit contract behoorlijk uit te voeren en in betaling van zoals vereist terugtrekken
compensatie zoals vereist in dit contract. De agent zal de Eigenaar van periodieke verklaringen voorzien die van alle uitgaven rekenschap geven en zal zijn verslagen voor de Eigenaar op de vraag openen.
J. betalingen aan Eigenaar. De agent zal tot betalingen aan de Eigenaar van maken
tijd aan tijd van de fondsen die door de Agent worden gehouden.
3. Compensatie van Agent. De eigenaar zal de Agent als volledige compensatie voor de diensten van de Agent de som ________Dollars ($____) per maand betalen. Deze bedragen zullen aan de Agent betaalbaar zijn wanneer dergelijke die fondsen bij de bedragen door de Agent volgens dit contract worden verzameld beschikbaar worden.
4. Plichten van de Eigenaar. De eigenaar zal alle noodzakelijke documenten en verslagen verstrekken en zal volledig met de Agent in alle kwesties met betrekking tot dit contract samenwerken. De eigenaar zal de Agent van bewijsmateriaal van verzekering voorzien wat van de Agent zullen onderzoeken blijk geven om de geschiktheid van dekking te bepalen. Indien nodig, kan de extra verzekering van veranderingen in verzekeringsdekking op de goedkeuring van de Eigenaar worden gemaakt.
5. Schadevergoeding. De eigenaar zal en de Agent volledig met betrekking tot aansprakelijkheid en schade onschadelijk, kosten en uitgaven met betrekking tot welke schade of verwonding ook aan personen of bezit houden vergoeden die uit het gebruik, het beheer, de verrichting, het beroep, de eigendom, het behoud of de controle van het bezit of uit om het even welk kwestie of ding voortkomen waarmet betrekking tot men elders in dit contract verstrekt of besloten is dat de Agent niet onder verantwoordelijkheid zal zijn. Nochtans, zal de Eigenaar niet de Agent tegen het opzettelijke wangedrag van de Agent vergoeden.
6. Termijn van Contract. Dit contract zal voor een periode van één jaar vanaf de hereof datum verdergaan, en automatisch van jaar aan jaar tenzij geëindigd door één van beide partij op geschreven die bericht naar de andere partij niet minder dan vijftien (15) wordt verzonden dagen vóór om het even welke vervaldatum vernieuwd.
7. Beëindiging van Contract. Dit contract kan op elk ogenblik door de Eigenaar worden geëindigd op het geven van de Agent dertig (30) dagen geschreven bericht in het geval van een bonafide verkoop van het bezit, en zonder bericht in de gebeurtenis er niet in slaagt de Agent om de plichten van de Agent op de trouw hierin verstrekte manier te lossen.
8. Berichten. Alle geschreven berichten aan de Eigenaar of aan de Agent kunnen, door Verenigde Staten geregistreerde post, aan het adres boven geschreven worden gericht en worden gepost.
9. Wijziging. Dit contract kan niet worden gewijzigd, worden veranderd of, op om het even welke manier behalve door een overeenkomst worden gewijzigd in schrijven hiertoe uitgevoerd door de partijen.
10. Who is Verbindend. Dit contract is hiertoe bindend op de partijen, hun vertegenwoordigers, opvolgers en wijst toe.
Door: ______________________________, EIGENAAR
_______________________________, AGENT Dit document en begeleidende materialen worden ontworpen om gebiedende die informatie wat betreft de inhoud te verstrekken daarin wordt behandeld. Het is slechts voor illustratiedoeleinden en voorgesteld met het begrip dat de auteur en de uitgever geen bezig geweest met het teruggeven van wettelijke, rekenschap gevende of andere professionele adviezen zijn. Als het juridische advies of andere deskundige hulp worden vereist, zouden naar de diensten van een bekwame beroeps moeten worden gestreefd. |
