Contracten en Wettelijke Kwesties - bescherm me Er zijn vele wettelijke en veiligheidsmaatregelen u tijdens een het remodelleren project zou moeten treffen. De raad in de volgende gebieden verschijnt op deze pagina: De Orden van de verandering
Vergunningen
Verlenen van vergunningen
De Verklaringen van afstand van het pandrecht
Leveringen
Garanties
Verzekering
Definitieve Goedkeuring De Orden van de verandering De beste veiligheidsmaatregel u kunt treffen moet alles schriftelijk altijd worden en een exemplaar in uw dossiers houden. Telkens als een overeenkomst wordt gemaakt, zou u een geschreven bevestiging moeten hebben. Dit betekent een contract en geschreven veranderingsorden, bij het begin het werkrichtlijnen, of bevestigingsbrieven wanneer het toepassingsgebied van het project in elk geval wordt veranderd.
De huiseigenaar en een ambtenaar van het bedrijf van de contractant zouden deze punten moeten ondertekenen. De veranderingen in het project zouden ook in om het even welk contract met een onderaannemer of een onafhankelijke agent moeten worden genoteerd.
De tijd om de contract en veranderingsordeprocedures tot stand te brengen, en termijnen te bespreken, is alvorens het project begint. Bespreek de procedure van de contractant om veranderingen of speciale verzoeken - zoals het reparatiewerk aangaande ruimten inbegrepen niet in het belangrijkste contract of de veranderingen in de specificaties - als deel van de aanvankelijke contractonderhandeling te behandelen. Dit biedt twee verschillende voordelen aan: 1) Bescherming tegen recentere geschillen betreffende veranderingen, prijs of toepassingsgebied van het project, en 2) een eerlijk inzicht in hoe de veranderingen in het project moeten worden behandeld en welk type van lasten, most likely, zal opgelopen worden.
Alle veranderingsorden en contracten zouden moeten worden uitgevoerd alvorens om het even welk werk wordt uitgevoerd of bevolen materialen. Bovendien zouden de exemplaren van alle contracten, het werkorden of veranderingsorden beschikbaar moeten zijn op de baanplaats voor snelle verwijzing en verduidelijking.
Vergunningen Over het algemeen, wordt een de bouw vergunning vereist wanneer het structurele werk geïmpliceerdn is of wanneer het fundamentele het leven gebied van een huis moet worden veranderd. Bijvoorbeeld, als u hebt een huis met een onvolledige kelderverdieping en van een gedeelte zou willen eindigen van het voor een familieruimte, zou u een de bouw vergunning in de meeste jurisdicties nodig hebben omdat u bergruimte in leefbare ruimte hebt veranderd. Sommige jurisdicties hebben strikte regels en het in zones onderver*delen de verordeningen over dit soort verandering, anderen niet. NARI adviseert dat u uw eigen de bouw vergunningen niet verkrijgt. In de meeste jurisdicties, wordt het individu dat de vergunning verkrijgt beschouwd als om de contractant en is, daarom, aansprakelijk als het werk niet aan lokale bouwverordeningen voldoet. Laat uw contractant die aansprakelijkheid veronderstellen. Het maakt deel uit van wat u voor betaalt. Het is ook de enige manier u kunt beschermen.
Andere redenen om uw contractant toe te staan om de vergunning te verkrijgen omvatten: De contractanten weten wat wordt vereist om een vergunning te krijgen, en hoe de prijsstructuur werkt. De prijzen voor vergunningen variëren van staat aan staat en provincie aan provincie. Bijvoorbeeld, in Arlington, kost Virginia, een voorstad van Washington, gelijkstroom, een vergunning 15¢ per vierkante voet van het project; terwijl Portland, Oregon, 0.01375 voor elke dollar geschat voor de projectkosten aanrekent. Chicago, Illinois, laadt een vastgesteld dollarbedrag per $1.000 van de projectraming voor elk gebied van het het remodelleren project: architectuur, loodgieterswerk, elektro, enz. Het is best om deze details aan een beroeps over te laten.
Verlenen van vergunningen Sommige staten en zelfs steden vereisen verlenen van vergunningen en registratie voor contractanten. Als uw staat een vergunning om vereist te remodelleren, vraag of is de contractant overeenkomstig de wet en vraag om een exemplaar van zijn of haar registratie en bevestig vergunning-toen het registratienummer met uw lokale jurisdictie. Het hebben van een registratienummer of een certificaat vertelt alleen u niet of die vergunning momenteel geldig is.
De Verklaringen van afstand van het pandrecht De verklaringen van afstand van het pandrecht zijn een vorm van ontvangstbewijs voor betaling van de diensten of materialen. Het beschermt u tegen een derdeeis op uw huis voor niet-betaling door de contractant en verhindert het moeten voor de zelfde diensten of de producten tweemaal betalen.
Vraag een pandrechtversie of een pandrechtverklaring van afstand bij uw contractant voor elke onderaannemer, verkoper en leverancier die arbeid of materialen aan uw project verstrekt. U zult gewoonlijk de verklaring van afstand op voltooiing van het werk, of tegelijkertijd elke onderaannemer ontvangen of de verkoper wordt betaald. Zorg ervoor u ontvangt alvorens u uw definitieve betaling verricht, of een gelijkwaardig document bevrijdend u van om het even welke aansprakelijkheid.
De wet vari?ërt van staat aan staat in verband met wie het recht heeft om een pandrecht op uw bezit te plaatsen. Nochtans, als iemand een pandrecht op uw huis plaatst, zal het uw titel betrekken en zal het moeilijk maken, als niet onmogelijk, om het bezit zonder een dure en moeilijke resolutie en een verwijdering van de eis te verkopen. Het is de extra inspanning waard om alle eerste-rijonderaannemers te volgen en leveranciers die kunnen blijken zij producten of de diensten die in de voltooiing van het project werden gebruikt en om betaling door de contractant te registreren leverden.
Goedkeuring van Leveringen Onderteken nooit voor materialen aan uw huis worden tenzij u persoonlijk tot de materialen geleverd dat opdracht gaf of aansprakelijk voor hen voorbereidingen getroffen te zijn. De materialen zouden de verantwoordelijkheid van de contractant moeten zijn. Veronderstel wat zou gebeuren als u goedkeurde en voor een levering ondertekende die volledig of geen beschadigd was. Het is veel beter om deze details aan de beroeps over te laten.
Garanties Deze kunnen problemen worden gewaarborgd als u niet zorgvuldig bent. Alle garanties zouden duidelijk en specifiek moeten zijn. Vergewis me ervan dat u, schriftelijk ontvangt, wat onder de garantie, hoe lang het duurt, die de garantie voor (u of de contractant) is, en hoe te om eisen behandeld is te behandelen indien iets verkeerd gaat. Naast deze beschermingen, let voor deze potentieel problematisch, maar gemeenschappelijke twee op, „waarborgen“:
„Gewaarborgde tevredenheid“
De wet geeft op dat wat werkelijk wordt bedoeld is dat de redelijke tevredenheid gewaarborgd is. De vraag is: Redelijk aan wie? U wilt geen jury vragen om het antwoord te bepalen. Een „garantie van het Leven“
Wiens leven? Uw leven, contractant, het toestel (dat het doel zouden verslaan, niet het?), is of het het leven van het huis? Het is veel beter om een vastgestelde periode voor de dekking te krijgen dan een vage aanbieding.
Verzekering De bespreking aan uw verzekeringsdrager over dekking tijdens uw remodelleert. Uw huisveiligheid kan worden gecompromitteerd tijdens bouw-vooral als u tearing neer muren voor een toevoeging bent. Alvorens u met het het remodelleren project begint, zou u uw beleid voor weerschade, diefstal, brand en andere soorten dekking moeten herzien. Het meeste beleid zal slechts bouwmaterialen dekken nadat zij worden geïnstalleerde, zo uw contractant om voor alle producten en materialen tot die tijd verantwoordelijk vragen te zijn. Bovendien zou u voor de kosten van de bouw moeten worden verzekerd alvorens om het even welke vernieuwingen beginnen en zich ervan vergewissen met dat uw huis momenteel „verzekerd om is te taxeren.“
Zodra het stof op uw baan regelt, vraag uw verzekeringsdrager om de nieuwe waarde van het huis te beoordelen. Remodelleer zal opheffen ongetwijfeld de waarde van uw huis en de kosten van uw verzekeringspremie. Houd dat in mening wanneer u uw begroting op lange termijn voorbereidt.
Definitieve Goedkeuring Aan het eind van het project, zal u worden gevraagd om een geschreven document te ondertekenen die dat de baan op die datum opgeven werd voltooid en dat alle componenten van het contract, met inbegrip van veranderingsorden en de punten van de stempellijst, zijn vervuld. Dit is ook wanneer u zal worden gevraagd om uw definitieve betaling te verrichten. In uw opwinding van een vervulde baan, vergeet niet om om die definitieve pandrechtverklaringen van afstand of Beëdigde verklaring van een contractant van Definitieve Versie te vragen alvorens u betaalt. |
