Het het hoofd bieden van de aan Verandering van de Markt van het Vastgoed door Broderick Perkins
Als het roepen van een nuclear-tipped raket Peacemaker, de modewoorden „stabiliserende markt van de vastgoedmarkt,“ „het terugkomen op het normale“ en „markt zacht worden“ kan het verkeerde signaal naar consumenten verzenden. De immobiliënmarkt zal niet waarschijnlijk niet in een paddestoelwolk imploderen, maar de woorden als „normaal,“ „stabiel“ en „zacht“ zullen eerder zelfgenoegzame berusting veroorzaken wanneer het tijd voor een pro-meer actieve benadering van veranderingen in de markt is. De deskundigen die hebben geleefd en door afgelopen marktverschuivingen gewerkt nemen een onmiskenbaar robuustere „dekking uw activa“ aan de vastgoedmarkt van vandaag eerder dan het proberen van aan duifgat het typisch nader. Één van die deskundigen is Lisa A. Vander, vastgoedbeleggingsadviseur en stichter van Vreedzame Blauwe Investeringen in Solana Strand, CA. Ook doet de auteur van de „Echte Gids voor het Maken van Miljoenen door Vastgoed“ (Pers van de Ondernemer, $24.95) Vander voor vastgoed welke Suze Orman voor de effectenbeurs en de persoonlijke investeringen deed -- het nivelleren van het speelgebied voor de first-time en kleine investeerder. Het is niet gemakkelijk. De investeerders van het vastgoed, met inbegrip van huiskopers, zijn enkel onrealistisch over en onbekend met de vastgoedmarkt aangezien novice de effectenbeursinvesteerders over de technologiesector tijdens de era van puntCom van plotselinge rijkdom en plotselinge verliezen waren. „Zij zijn onbekend met de vastgoedmarkt, vooral wanneer het in waarde vermindert en niet aan de enorme tarieven waardeert die onlangs in sommige delen van het land zijn gezien. Het kan niet genoeg worden benadrukt hoe dit niet standaard is en niet hoe de investeerders op lange termijn hun aantallen zouden moeten berekenen,“ Vander zegt is. De grondbeginselen zijn van toepassing -- de realistische, conservatieve en goed-gediversifi?ërde investeringen over de lange afstand vrijwel brengen altijd grotere winst op dan springend op de wagens enkel aangezien zij op het punt staan te omcirkelen. De „aanwinsten van het vastgoed zullen voor een tijdspanne worden ervaren en dan onmiddellijk zullen gevolgd worden tegen tijden van verliezen tot 20 tot 30 percenten. Deze aanwinsten hebben historisch de verliezen overtroffen, maar investeerders die houden en hun eigenschappen tijdens deze cycli zijn zij ondersteunen die,“ uiteindelijk winnen zij zegt. Vander biedt extra die stukken van raad aan worden ontworpen om investeerdersgreep te helpen wanneer de rit hobbelig wordt. „Er zijn verscheidene zeer belangrijke investeerders van actiestappen kan maken helpen hun investeringsvastgoed tijdens alle aanpassingen van de vastgoedmarkt ondersteunen en voorwaarden,“ zij zegt. - De gelijkheid van de eekhoorn weg. Een gelijkheidslijn op uw primaire woonplaatshulp vergroot hypotheekbetalingen indien u huurinkomen in dalende markten moet verminderen. Krijg de gelijkheidslijn wanneer de markt gezond is en de geldschieters kunnen uw werkgelegenheid en goed krediet verifiëren. Wacht niet tot u uw baan verliest of de rentevoeten omhoogschieten.
- niet weg teveel eekhoorn. Behoud, onbelast, minstens 20 percenten aan 25 percenten van uw bezitsgelijkheid indien u moet verkopen om toegang tot contant geld te krijgen. Over hefboomwerking zou het bezit in een dalende markt en u de zak met een bovenkant - onderaan hypotheek kunnen houden -- waar het saldo groter is dan de waarde van het bezit. Dat kon een nodig verkoop moeilijk maken, als niet onmogelijk.
- Ken uw hypotheek. Onderzoek de termijnen van uw hypotheek. Ken het maximum de lening tijdens elke aanpassingsperiode kan aanpassen en hoe dat uw betaling zal beïnvloeden.
- Bouw leningsbruggen. Herfinancier met leningen worden om u door markt het aanhalen te krijgen. ontworpen die De leningen aan stabiele indexen worden gebonden die die niet te vaak aanpassen zijn best. Het bezit in hoogwaardige markten kan beter het risico van rente-slechts leningen behandelen die niet onderaan het principe betalen of zelfs aan het principe toevoegen. Dergelijke leningen houden betalingen redelijk terwijl de huren en de waarden tijdens onderbrekingen verminderen. Opnieuw, zorgvuldig ben wanneer het gebruiken van dergelijke leningen niet aan over hefboomwerking uw bezit.
- Verminder langzaam huren. Op dit ogenblik, nemen de huren in vele gebieden in uw gunst in antwoord op de vraag van een groeiend aantal consumenten toe die zich huis geen prijzen kunnen veroorloven. Niettemin, controle met uw bezitsmanager of anderen in het gebied om historische tendensen in de afgelopen 10 jaar te leren. Volg de markt en volg kostuum als de lokale huren dalen. Voorbereidingen getroffen om uw eigenschappen met een daling van het huurtarief zo te ondersteunen groot zoals 10 tot 15 percenten. Doe langzaam het zodat u niet over spruit de behoefte te drukken. Harde het werk - - tevreden en houdt uw huidige huurders zodat moet u geen tarieven verminderen om nieuwe huurders aan te trekken. De verbeteringen van de aanbieding, belevingswaarde en andere aansporingen om uw huidige renter te houden hurend van u.
| 
