Het het hoofd bieden van de aan Verboden van de Huur van de Vakantie door Broderick Perkins
Een nieuwe wet die het is manier door Kauai, HALLO werken, zou het provinciebestuur sommige vakantiehuren regelen en zou anderen in bepaalde woonwijken verbannen. In Clearwater Strand, FL, vervolgden 30 bezitseigenaren de stad over een verordening die huren op korte termijn van minder dan 30 dagen verbande, effectief beëindigend de zaken van vakantiehuren. De stad van Blazende Rots, NC, staat voor sommige huren op korte termijn maar slechts in bepaalde die het in zones onderver*delen districten toe, op een wet worden gebaseerd die op de boeken sinds 1976 was geweest, maar niet volledig tot 2000 afgedwongen. Sindsdien heeft de handhaving in lokale ingezetenen tegen bezitseigenaren en huuragenten kuiltjes gemaakt. In uw ijver om een overeenkomst in hete vakantie te verzegelen overziet de huursector van de tweede nationale markt, niet het feit dat de cash flow u om van huurinkomen hoopte te landen niet kan bestaan. Dat is omdat een groeiend aantal huisvestingsgemeenschappen -- van de individuele vereniging-looppas van de huiseigenaar haalt de ontwikkelingen aan volledig aan -- kan de stijve winst van de vakantiehuur door verboden op huur op korte termijn te meppen. „Het schijnt het meer overwegend wordt. Ik hoor dit van minstens één eigenaar een week,“ bovengenoemde Christine Karpinski, vastgoedinvesteerder, auteur en directeur van het Bepleiten van de Eigenaar voor HomeAway.com, een netwerk van de lijstwebsites van de vakantiehuur. „Vandaar dat wanneer ik mensen adviseer die om kijken te kopen, vertel ik hen altijd dat Nr 1 stap de vereniging van de huiseigenaar moet controleren, stad en stads het in zones onderver*delen wetten om zeker te zijn er geen beperkingen zijn,“ zij zei. Karpinski, die de tendens in te boek stelt hoe te om de Eigenschappen van de Vakantie door Eigenaar te huren, Tweede Uitgave (Pers van de Pollak Kinney, $26), zegt er drie primaire voorwaarden die de verboden van de vakantiehuur zijn drijven. NIMBYism (voor niet in Mijn Binnenplaats). Locals willen u niet die op hun paradijs aantasten. Zij willen geen lawaai, gekraaide wegen en na uurlawaaierigheid van vakantiegangers op een buigmachine. „Zelfs als een gebied 25 percenten door de eigenaar bewoonde eigenschappen versus 75 die percenten heeft door uit-van-stadsingezetenen worden bezeten, hebben uit-van-towners vaak geen „stem“. Economie. De het huisvraag van de vakantie in slaperige steden drijft prijzen en locals uit stad op. Dat maakt het voor de lokale de dienstindustrie moeilijk om lage en minimumloonwerknemers te vinden helpen hun verrichtingen in werking stellen. „Twee plaatsen die komen te letten op zijn Hawaï en de Sleutels van Florida. Allebei hebben het aantal vergunningen beperkt van de vakantiehuur zij,“ bovengenoemde Karpinski uitgeven. Concurrenten. De de huureigenaren van de vakantie bewegen zich binnen op hotels, motels en bed - en - ontbijtaanpassingen. De hotels hebben diepe zakken en partijen collectieve procureur-tijd aan kant met locals of plukken hun eigen strijd. Als voorbeeld, upped de hotelindustrie onlangs ante bij het doorbrengen van dit jaar voor hoofdverbeteringen -- van $5 miljard tot $5.5 miljard -- om het nieuwe ras van reiziger grotendeels aan te trekken. Volgens de Gastvrijheid van PricewaterhouseCoopers & de praktijk van de Vrije tijd, zal het grootste deel van het contante geld in het toevoegen van technologielokmiddelen aan hun aanpassingen gaan -- van de in-ruimte MP3 (een digitaal audiodieformaat door iPods en gelijkaardige apparaten wordt gebruikt) compatibele geluid en televisie systemen, hoge-definitietelevisies (HDTV) en diensten van hoge snelheids de draadloze Internet. Wat kunt u doen? Eerst, vermijd gebieden waar u voor huren op korte termijn zult moeten vechten als u zich niet de slag kunt veroorloven, zegt Karpinski. Anders: Band samen. Sluit me aan bij andere eigenaren en tegen voorgestelde verboden te lobbyen en bezitsmanagers weerstand te bieden. Verzamel en betaal verkoopbelastingen om jurisdicties een financiële aansporing voor huren op korte termijn te geven. „Uw nummer één defensie tegen de verboden van de vakantiehuur op uw gebied moet verkoopbelastingen verzamelen en betalen. De belastinginkomsten van de verkoop zijn een zwaar gewogen determinant geweest op al dan niet de verboden overgegaan worden. Waar de meerderheid van de bezitseigenaren verzamelt en verkoopbelastingen betaalt, verliezen zij gewoonlijk hun recht op huur niet. Ben een actieve communautaire deelnemer. Woon vergaderingen bij, meld me voor gebeurtenissen, sponsor anderen aan. Blijf op de hoogte de verenigings van activiteiten van de huiseigenaar. Ken uw het in zones onderver*delen wetten. Het activisme laat de gemeenschap krijgen om u te kennen en te zien dat u niet alleen een communautair contant geld van de investeerdersdrainage in uw zak bent. Het scherm uw renters. U wilt verantwoordelijke gasten die niet afval uw bezit of buurt. Informeer duidelijk renters over parkeren, lawaai en andere communautaire voorschriften. Verblijf in aanraking. Lees online het lokale document of teken in om van van de de algemene gemeenschap en kwesties en de zorgen van ingezetenen op de hoogte te blijven. Eveneens verblijf omhoog op het algemene nieuws van andere gelijkaardige gemeenschappen. | 
