De rendabele Verzekering van de Aansprakelijkheid stompt nog de Heldere Markt van de Bouwer af door Peter Mosca
Aangemoedigd door voortdurende lage hypotheektarieven en robuuste vraag naar nieuwe huizen, zijn de eengezinswoningbouwers meer zeker dit Juni dan zij al jaar, volgens de recentste Nationale Vereniging van de Index van de Immobiliënmarkt /Wells Fargo van de Bouwers van het Huis (NAHB) Zijn geweest. Maar niet is alle nieuws goed. In vrijwel alle delen van het land, is de aansprakelijkheidsverzekering dramatisch minder beschikbaar en duurder voor homebuilders dan het zoals zes-aan-12 maanden geleden zo klein was. Volgens procureurs van New Port Beach, in Californië-Gebaseerde Newmeyer & Dillion LLP, hebben de bouwers moeilijkheid verkrijgend dekking toe te schrijven aan het proces van het bouwtekort. Opmerkelijkst zijn de eisen die vorm en binnenluchtkwaliteit impliceren. Deze gevallen zetten druk op verzekeraars die steeds belangrijker regelingstoekenning voor zowel bezitsschade als lichamelijke verwonding moeten betalen. Ondanks een aan de gang zijnde sterke immobiliënmarkt, hebben de bouwers nog naar verluidt moeilijkheid verkrijgend adequate aansprakelijkheidsverzekering toe te schrijven aan het proces van het bouwtekort, bovengenoemde Greg Dillion New Port Beach, in Californië-Gebaseerde Newmeyer & Dillion LLP. Dergelijke dekking, wanneer het beschikbaar is, is naar verluidt meer beperkt en duurder, en een belangrijke factor in het beperken van bouwers en hun onderaannemers van vergaderingseisen. De verzekering van de aansprakelijkheid is de enige belangrijkste component van een programma van de bouwersverzekering. Het verstrekt dekking tegen lichamelijke verwonding, bezitsschade, een misstap en valt op het kantoor of de modelwoning, een verwonding van de baanplaats aan een arbeider, evenals bouwtekorten. De bouwers zijn altijd een moeilijke klasse van te verzekeren zaken geweest. De proliferatie van de processen van het bouwtekort heeft in enorme die verliezen voor aansprakelijkheidsverzekeraars geresulteerd, Jeffrey D. Masters, Sandra C. Stewart en R. Jane Lynch van Cox, Kasteel & Nicholson LLP, Los Angeles, Californië geschreven, in een rapport op NAHB wordt voorbereid. De strategieën van het het risicobeheer van de niet-verzekering worden ontworpen om aansprakelijkheden te vermijden te minimaliseren en te verplaatsen moeten een kerndeel van het bedrijffilosofie van elke bouwer en operationele praktijken worden die. De efficiënte tenuitvoerlegging van dergelijke strategieën zal meer en meer een eerste vereiste voor bouwers om voor adequate aansprakelijkheidsverzekering, zowel in de huidige markt als in de toekomst zijn te kwalificeren. Tot onlangs, hebben de verzekeraars flexibiliteit aan bouwers in zijn dekkingsopties verstrekt. Van conventionele jaarlijkse vernieuwingsprogramma's, waar de projecten en andere entiteiten in het kader van een hoofd collectief programma van de aansprakelijkheidsverzekering aan project-specifiek en beëindigd verrichtingenbeleid worden geplaatst, wordt dit dienstenaanbod steeds minder beschikbaar, aan een rendabel tarief, in de markt. Voor bouwers nieuwe dekking zoeken of die die hun huidige aansprakelijkheidsverzekering willen wijzigen, biedt Dillion deze vier uiteinden aan. - Huur een verzekeringsmakelaar met toegang tot zoveel mogelijk binnenlandse en buitenlandse markten en in wie wezenlijke ervaring in het plaatsen van het type van gevraagd omslag (gespecificeerde projecten) product heeft.
- Huur het ervaren advies van de verzekeringsdekking in om uw polissen te herzien en te vergelijken.
- Heb op zijn plaats een hoogste de verzekeringsprogramma van de inkepingskwaliteit dat derde peer review en een voorbeeldig programma van de klantendienst omvat.
- Ben bereid om het risico (en pijn) in termen van hoog zelf-verzekerdenbehoud/deductibles en premies te delen.
Zoals eerder verklaard, moeten de bouwers risicobeheer als eenvoudig meer dan het roepen van hun agent of makelaar aan aankoopverzekering naderen. Het proces om risico te identificeren en te beheren moet een kerndeel van het bedrijffilosofie van elke bouwer en operationele praktijk zijn. Zij moedigen bouwers aan om een vier-deel strategie te volgen: - Vermijd aansprakelijkheden.
- Minimaliseer aansprakelijkheden.
- Verplaats aansprakelijkheden naar andere partijen.
- Verzeker aansprakelijkheden.
Bepaalde aansprakelijkheden kunnen langs worden vermeden of worden geminimaliseerd - de besluiten van de productselectie, bijvoorbeeld verkiezend om slechts losgemaakte woonplaatsen eerder dan hoog-risicoflats te bouwen en townhomes. De aansprakelijkheden kunnen naar andere partijen door de contractuele bepalingen van de risicooverdracht, zoals verzekering, schadeloosstelling en naleving van wettenbepalingen in handelscontracten worden verplaatst en ontwerpen professionele contracten. Elk van dit vertaalt in minder eisen en betere verlieservaring, die de bouwer aan van de arbeiderscompensatie en aansprakelijkheid verzekeraars aantrekkelijker maakt. De markt voor de dekking van de aansprakelijkheidsverzekering voor bouwers is altijd restrictief geweest. Vandaag, hebben de proliferatie en de hoge kosten van het proces van het bouwtekort van vorm en de binneneisen van de luchtkwaliteit het meer verbiedend gemaakt. Maar aangezien de verzekeringsindustrie, als andere ondernemingen, door het fundamentele economische principe van vraag en aanbod wordt gedreven, met juiste planning en onderzoek zullen de savvy bouwers leveranciers en polis dekking vinden die hen toestaat om verbruikersvraag te ontmoeten. | 
