Kon Trouw Online Vastgoed overnemen? door Blanche Evans
Oplossingen van het Vastgoed van de trouw wordt de Nationale (FNRES) gekletst groot om aan iets te zijn. Niettemin niemand wordt het spreken bij het bedrijf, het gezegd dat het bedrijf definitief al gaat zetten samenvoegt en lanceert een belangrijke bedreiging voor online concurrenten die verkeer aan Makelaars in onroerend goed drijven. Oordelen van de sterke punten van het bedrijf als dochteronderneming van één van de grootste titelverzekeringsmaatschappijen in de wereld en zijn positie als belangrijke productiviteitsdienstverlener aan Makelaars in onroerend goed en hun MLSs, welk FNRES ook heeft gepland is zeker makelaar in onroerend goed-Vriendschappelijk te zijn. FNRES is waar de Systemen van de Informatie van de Trouw wordt geleid. FIS is een „belangrijke leverancier van informatieverwerkingsbeheer, de delocaliserende diensten, de raadplegende diensten en toepassingssoftware tot de hypotheek en de financiële de dienstenindustrieën.“ FNRES veroorzaakt de vastgoedversie van de producten, de diensten en de informatie van FIS, die worden ontworpen om vastgoedberoeps te helpen efficiëntere en voordelige ondernemingen in werking stellen. Gezet dat mandaat samen met de selectie van Kader Marty, Realtor.com ' s is de vroegere belangrijkste informatieambtenaar, als nieuwe de informatieleider van de afdeling, en het duidelijk waar FNRES waarschijnlijk wordt geleid -- in het land van de loodgeneratie. „Één ding ik geheel in beslag word genomen door is wat wij die zijn voor online consumenten na lijsten gaan doen?“ De kader vertelde Tijden van de Makelaardij. „Realtor.com doet het beste werk die lijsten voorleggen aan het grootste mogelijke publiek, en zij hebben ongeveer 10 miljoen unieke bezoekers een maand. Hoeveel huishoudens is dit? Onder renters, eigenaren, kopers, verkopers, in ronde aantallen, kwam ik met een formule op de proppen dat dedupes (deduplicates) gebruikers in het zelfde huishouden en kwam met een aantal op de proppen dat Realtor.com een waaier van 60-70 miljoen huishoudens krijgt. Er waren ongeveer 6.8 miljoen transacties, en vorig jaar 1.2 nieuwe huistransacties. Zo als u 60 miljoen huishoudens hebt die in Realtor.com bekijken, maar slechts 8 kopen miljoen die, wat hier doen de andere mensen? Wat 50 miljoen andere huishoudens die?“ zijn doen „Ik zou debatteren dat zij lijsten als vervangmiddel aan een andere vragen gebruiken zij antwoorden aan gelijkaardig willen: 'Wat mijn huis met een waarde van is? Wat is mijn buur met een waarde van? Wat gebeurt in mijn buurt? Wat zijn de Voorwaarden van de Markt? Zou ik verkopen moeten kopen of? Wat zou ik met de moeten doen gelijkheid die ik heb gehad? Zou ik aan een vast tarief moeten herfinancieren? Geld-uit refi? Mijn gissing is zij heeft wat gelijkheid of wat andere behoefte en probeert om te berekenen te doen wat.“ Zegt de Steeg van de stichtersJody van de Tijden van de Makelaardij, „die het soort wetenschap is dat Kader Marty zo bij zijn baan goed heeft gemaakt. Het is niet alleen over de aantallen, is het wat zij betekenen, en het weet wat zij dat hulp betekenen u goede zaken.“ bouwt Zeker hebben anderen geprobeerd om te berekenen wat de consumenten proberen om te doen wanneer zij werkelijk geen huizen kopen. De lancering van Zillow.com als aantal één plaats voor huisevaluaties bewees dat. Maar Zillow is niet de mensen Godzilla denkt het is. Ondanks het is indrukwekkend verkeer-producerend debuut, meestal gezoem die zijn jong omringen, rijk en de knappe stichter Rijke Barton, Zillow doet veel niet die nieuw is; de huis evaluaties zijn rond meer dan 8 die jaar geweest, eerder zonder veel fanfare op HomeAdvisor van Microsoft wordt gelanceerd. Ten tweede, lijdt Zillow aan sommige ernstige kwetsbaarheid, zoals het krijgen van meer gegevens zonder significante sommen voor het te betalen, met inbegrip van de gegevens van het belastingsbroodje en de gegevens van de huislijst. De plaats doet op voor-verkoop-door-eigenaarverkopers een beroep, maar dat segment is volgens de Nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed neer aan ongeveer 13 percent van verkopers gekrompen. Zelfs als een vertragende markt meer FSBOs aanmoedigt, historisch duren zij niet lang als marketing uitgaven, die risico's tonen, en andere factoren wegen op hen. In feite, is het in dit soort markt dat de commissies aan agenten (de hoop van mensenBarton aan disintermediate) neigen toe te nemen, aangezien de wanhopige verkopers bonussen en andere aansporingen aanbieden aan het verkopen van agenten en aan kopers. Het laatst, zodra de consumenten rond met hun huiswaarden hebben gespeeld -- krijgend wat zij willen kostenloos weten -- wat wordt verlaten om op de plaats te doen? Als het aan wilde, kon de Trouw maken uit Zillow in korte orde roosteren. Zillow heeft 65 miljoen bezitsverslagen. De trouw heeft 150 miljoen. In feite, is de Trouw in menig opzicht sterk dat Zillow nooit, namelijk zijn pro-makelaar in onroerend goed bedrijfsmodel zal zijn. In plaats van het paraderen rond het voorstellen dat de commissies lager zouden moeten zijn, aangezien Barton talloze tijden in de media heeft gedaan, heeft de Trouw pro-makelaar in onroerend goedverhoudingen gevestigd en softwareoplossingen aangeboden: - Het beheer van het lood
- Het beheer van de transactie
- Privé-kantoorboekhoudingssystemen
- CRM Desktopoplossingen
Bovendien zijn de systemen van de Trouw MLS in ongeveer 45 percent van MLSs over het land, wat betreft 35 percent van alle vastgoedmakelaars. De trouw voegt het een lijst maken van informatie voor grote klanten zoals HomeServices, de Voorzorgs- Makelaardij van Californië, Makelaardij Edina, en anderen bijeen, die ongeveer 2 1/2 miljoen lijsten raken in om het even welke bepaalde tijd. (Deze capaciteit laat Trouw toe om dichter aan het uitvoeren van nationale een mLS-Type plaats te komen dan een andere speler buiten Realtor.com, gezien de toestemming van makelaars, natuurlijk.) Zo nu is de vraag - wat is Trouw die met zijn nieuw gehuurd kanonKader gaan doen? Als iedereen een visie voor consumenten heeft, is het Kader. Als iedereen het weet hoe te om een lijstengegevensbestand uit te werken, is het Kader. Als iedereen welke werken kent en niet online werkt, is het Kader. Als iedereen welke Makelaars in onroerend goed als kent en niet houdt van, is het Kader. Voorzitter Bill Foley heeft geen geheim gemaakt dat hij de diensten en de softwareafdelingen wil worden beter verbonden. Welke betere manier dan om met consumenten hen aan Makelaars in onroerend goed op een makelaar in onroerend goed-Vriendschappelijk platform te drijven om te zetten en? Veronderstel een plaats die het gebruik van Makelaars in onroerend goed, zonder het gaan achter hun ruggen naar het Ministerie van Rechtvaardigheid, de groepen van de consument of de media bevordert? Veronderstel een plaats die het gebruik van Makelaars in onroerend goed bevordert zonder hen te vragen om hun commissies te snijden? Terwijl spokespersons van de Trouw daalden om de baan van het Kader te bespreken of verandert zou FNRES kunnen maken aangezien het de vaardigheden opneemt van het Kader, zouden andere online behemoths een weinig moeten worden doen schrikken. Hun bedrijfsmodellen konden sneller dan het Japanse leger onder de adem van Godzilla afbrokkelen als één ding moest gebeuren -- wat als de Trouw kostenloos lijsten aan samenwerkende makelaars bevorderde die hun systemen van het loodbeheer kopen? Cyberhomes, of welk Trouw ook beslist zijn nieuwe onderneming te roepen, kon ooit de beste Makelaar in onroerend goed worden perk. Veronderstel niet meer verwijzingsprijzen. Veronderstel uw lijsten die lood voor u in plaats van uw makelaar of uw concurrent produceren. Veronderstel niet meer behoefte om exobitant de loon-per-kliks van de onderzoeksmotor regelingen te betalen. Met andere woorden, zullen de makelaar-agent klanten verwijzings geen prijzen betalen om zaken te krijgen, zullen zij het bureau-Type van Agent software kopen om hen te helpen concurreren door te produceren en zullen hun eigen lood beheren. Een welk concept. „Wij moeten hier geen consumenten vangen en hen verkopen terug naar agenten en de makelaars,“ zegt Scott Hoen, CEO van FNRES. „Wij boeken grote vooruitgang, en onze klanten realiseren wij hier als partner voor hen zijn. De bespreking over het integreren van onze producten zo mensen moet geen vijf gebruiken of zes verschillende dingen die niet samenwerken is niet meer bespreking -- wij doen het. Maar wij realiseren dat zelfs als onze klanten één systeem willen dat de werken samen, wij onbevangen moeten zijn en integreren met andere systemen, en dat vergen tijd.“ De concurrentie elk van de trouw doet goed één ding. Realtor.com is de lijstenkoning. Google trekt van zijn positie voordeel als hoogste onderzoeksmotor om mensen ertoe te brengen om voor plaatsing te betalen. Zillow is gekend voor zijn minder-dan-nauwkeurig, maar regelmatig het verbeteren van huisevaluaties. En er zijn dozens anderen. Allen zoeken verkeer van de consument aan advertisers van de Makelaar in onroerend goed het te drijven, maar de Trouw kon fell hen allen met één swoop door het paradigma te veranderen -- aandrijvings consumenten aan klanten die reeds partners zijn. Goed, als de baan van het Kader Marty moet zetten samenvoegt, toen Google, Zillow, Move.com en anderen -- u staat ontworpen te worden op het punt „.“ | 
