De Regeling van het Hof onderwijst de Waarschuwingen van de Hypotheek door Broderick Perkins
SAN JOSE, CA -- Er is een harde en time-worn les dat van een recente hofregeling met een Irvine, op cA-Gebaseerd die hypotheekbedrijf moet worden geleerd met het er niet in slagen wordt belast om bovenmatige prijzen te onthullen. „Als het te goed om lijkt waar te zijn, is het waarschijnlijk,“ bovengenoemd David Hofmann, wettelijk advies voor de meer dan dozijnen van het huishelft eigenaren van Californië die zeggen zij slachtoffers van roofzuchtige lenende praktijken van het zelfde bedrijf zijn. In één kostuum, één dag na het openen van argumenten in de van het geval Superior Court de juryproef van Santa Clara County vorige week, Irvine, regelde de op cA-Gebaseerde Eerste Hypotheek Corp. van de Alliantie en Fresno, CA huiseigenaar Joanne Pagter met een vertrouwelijke overeenkomst. Joanne Pagter en haar echtgenoot, Edward, ingediend kostuum vier jaar die geleden Eerste Alliantie eisen verborgen van hen herfinancierden hypotheektermijnen die meer dan $20.000 bedroegen. In 1996 was Edward Pagter terminaal ziek met nierziekte, en het paar wilde hun maandelijkse hypotheekbetalingen verminderen helpen voor pensionering voorbereidingen treffen. Edward Pagter stierf vorig jaar. De eerste Alliantie, een openbaar bedrijf van Delaware dreef handel aangezien FACO op de beurs NASDAQ, het wangedrag ontkende en zei het paar de termijnen van de hypotheek dicht zou moeten herzien hebben en drie dagen had om de lening binnen drie dagen te annuleren na het ondertekenen van het. Opmerkelijkere kostuums Het bedrijf ontkende ook het wangedrag toen het voor $6.85 miljoen in een kostuum uit naam van een groep die in Alameda Provincie in 1989 voor gelijkaardige waarheid-in-lenende schendingsbeweringen regelde wordt ingediend. Vorig jaar, kwam de Eerste Alliantie ook overeen om $4.000 aan elk van ongeveer 150 leners met gelijkaardige eisen te betalen. De hypotheekgeldschieter zei het klaar om in andere gevallen, met inbegrip van twee meer in San Jose is te regelen gepast voor proef in April. Nog zijn meer gevallen tegen Eerste Alliantie opmerkelijk in Illinois, Massachusetts en Californië. In Californië, sloot aan de Amerikaanse Vereniging zich van Gepensioneerden bij een ander die kostuum in 1995 door Steinbock van Hofmann wordt gebracht & Hofmann is de wetsfirma om Eerste Alliantie tegen te houden van het in dienst nemen in wat AARP zegt oneerlijke en bedrieglijke praktijken, met inbegrip van het verbergen van tarieven en termijnen van leningen van leners. Dergelijke praktijken zijn van speciaal belang op Californië en andere snel-waardeert gebieden waar een een hoge vlucht nemende immobiliënmarkt plotselinge gelijkheidsrijkdom kuit heeft geschoten. De aanklagers van het kostuum aARP-Hofmann omvatten oudere, teruggetrokken paren, maar de aanklagers zijn hoofdzakelijk enige vrouwen, 55 en ouder -- de kwetsbare Eerste doelstellingen van de consument van de Alliantie, het kostuum beweert. Over het algemeen, zeggen de kostuums naar verluidt Eerste Alliantie: De verkeerd voorgestelde prijzen van de leningsoorsprong om te zijn minder dan het daadwerkelijke bedrag. Verkeerd voorgesteld zoals „vrij“ een eerste geen-betalingsperiode van om verscheidene maanden. Eerste Alliantie verteld leners moesten zij geen betalingen voor een maand of meer verrichten maar de betalingen werden eigenlijk gefinancierd met de rest van de hypotheek, effectief verlenend de betalingen van de vooruitgangshypotheek aan Eerste Alliantie, beweert het kostuum. Verkeerd voorgestelde rentevoeten zoals laag, zonder het onthullen waren zij teaser regelbare tarieven die binnen jaren voorbij wat konden zwellen de lener zich kon veroorloven en voorbij gaande markttarieven konden de leners waarschijnlijk landen. „Vanuit de ervaring dieaan anderen hebben geleden, zouden de mensen moeten leren om voorzichtigheid uit te oefenen, in het bijzonder wanneer u herfinanciert. Dat is waar het proces werkt om de kosten van de lening te verbergen,“ bovengenoemde Hofmann. Roofzuchtige lenende praktijken Norma Paz Garcia, een procureur met de Unie Van de consument en de auteur van „Hard verkopen: Bestrijdend de Lenende Fraude van het Huis in Californië, de“ bovengenoemde geldschieters gebruiken ook verscheidene gemeenschappelijke praktijken om high-cost huis-gelijkheid en geherfinancierde leningen aan huiseigenaren, ongeacht hun capaciteit te verkopen om de lening terug te betalen Lenders maakt leningen samen met het huisverbeteringen die vaak nooit materialiseren. Zij verkopen leningen onder het mom van „het redden van“ huiseigenaren van verhindering, wanneer slechts het zadelen van eigenaren met meer schuld. Zij bieden hoog-rente, op rampbetrekking hebbende huisleningen aan. Zij consolideren schuld in onbetaalbare huis-gelijkheid leningen, opnieuw onder een mom, „makend het leven gemakkelijker.“ Garcia zei veel van het probleem met geldschieters bekwaam verwant is om te laden wat zij tevreden. In de meeste staten, zijn er geen grenzen op de punten en de prijzengeldschieters kunnen laden. Tegen de vegende wetgeving die van de onderhandelingspositie van de consument, opvijzelt Guttentag, de „Professor van de Hypotheek“ zou ontdoen, zegt enkele schuld met consumenten is. De „leners betalen hypotheekmakelaars een gemiddelde $1.500 tot $2.000 -- ongeveer wat het kost om een bescheiden met maat huis te schilderen. Maar de consumenten zouden niet van vooraf het inhuren van een schilder zonder de prijs dromen en schriftelijk,“ hij zei. De „staten zouden moeten vereisen dat de hypotheekmakelaars de zelfde manier in werking stellen andere ondernemingen in een markteconomie moeten. De makelaars zouden moeten worden gedwongen om de prijs voor hun dienst op te geven en niet worden toegestaan om het te verbergen tot de transactie wordt voltooid,“ hij toevoegden. Het vermijden van roofzuchtige geldschieters De Unie van de consument onderwijst consumenten hoe te te bevlekken gekomen -komen-ons, biedt ook uiteinden aan helpen u tegen roofzuchtige lenende praktijken beschermen. Alvorens u begint een gelijkheidslening (met inbegrip van die voor omgekeerde hypotheken, rekeningsconsolidatie of om verhindering te verhelpen) of het huisverbetering lening te zoeken, krijg het vrije, onafhankelijke lening adviseren van uw stad of van de provincie huisvestingsafdeling, communautaire of sociale groep, de krediet adviserende dienst of erkend bepleitenbureau van de consument. Vermijd huis-aan-huis en directe die posthoogten voor huis-gelijkheid leningen en leningen met ongevraagde het huisverbetering contracten worden verbonden. In plaats daarvan, krijg verwijzingen van familieleden, vrienden, medewerkers en anderen u vertrouwt op. Vermijd leningen met rentevoeten hoog boven marktgemiddelden. Winkel rond om de gaande markttarieven onder besparingen en leningen, banken, hypotheekgeldschieters en makelaars te vergelijken. „Internet maakt dit zeer gemakkelijk vandaag,“ zegt Hofmann. Gekomen -komen-ons vermijd dat „met Geen krediet begint? Geen baan? Geen probleem! Me maak niet ongerust. U hebt overvloed van gelijkheid in uw huis om voor een lening te kwalificeren.“ Wat u werkelijk voor de lening met een berucht bedrijf „kwalificeert“ is uw onvermogen om het te betalen. Wanneer u er niet in slaagt om betalingen te ontmoeten, kunnen zij uw huis juridisch nemen. Vermijd rente-slechts, niet-aflossend of gedeeltelijk aflossend leningen. Nadat u jaren betalingen verricht zult u nog het geld verschuldigd zijn u, vaak als één grote „ballon“ betaling aan het eind van de termijn van het contract leende. Vermijd leningen op uw gelijkheid, eerder dan uw capaciteit alleen worden gebaseerd die terug te betalen. Ben niet op geldschieters of makelaars van toepassing die een hoge, nietterugbetaalbare toepassingsprijs vereisen. Laat toe me nooit om in het ondertekenen van een contract worden gedrukt tenzij u elk woord hebt gelezen en begrepen. Als de aanbieding vandaag goed is, zou het goed morgen moeten zijn. Eveneens, onderteken om het even wat met lege ruimten niet. Zij zouden later met een bedrag kunnen worden ingevuld u niet akkoord zou gaan met. De Commissie van de Handel van de V.S. Federale biedt een online klachtenvorm aan de fraude van de rapporthypotheek en twijfelachtige praktijken aan. | 
