Cyber gelijke-omhoog van de Kopers van het Huis, MAKELAARS IN ONROEREND GOED, en de Nieuwe Gemeenschappen van het Huis - 5/24/2000 - de Diensten van de Producten van het Vastgoed

Een Cyber gelijke-omhoog van de Kopers van het Huis, MAKELAARS IN ONROEREND GOED, en de Nieuwe Gemeenschappen van het Huis

door Dena Amoruso

Een nieuw concept die voor homebuyers hun eigen toetsenborden gebruiken wordt om voor hun volgende huis te winkelen geïntroduceerdh door een in Florida-Gebaseerd bedrijf genoemd REALMATCH HOMES.COM, Inc. Dit nieuwe fenomeen punt-Com heeft meer dan een paar makelaars die in het gebied van Florida/van Texas zijn lof, zelfs met zijn nadruk die hoofdzakelijk nieuwe huisgemeenschappen zijn schreeuwen. Waarom is ongebruikelijk dit? Omdat vele Makelaars in onroerend goed zich links uit de „lijn“ vinden wanneer de kopers voor nieuwe huizen winkelen, tenzij zij het op zich nemen om de diensten van een Makelaar in onroerend goed in dienst te nemen die zowel nieuwe als wederverkoophuizen als mogelijkheden moet worden getoond om alle basissen te behandelen. Homebuilders door het land heeft aan de plaat door te vestigen opgevoerd hun eigen websites voor homebuyers om te nemen gedetailleerd hun dienstenaanbod bekijkt, en nu hoogste homebuilders zelfs krachten combineren om met hun huizen, gemeenschappen en diensten (zie „mega-Plaats van het Plan van Vijf de Grootste Bouwers van het Huis van de Natie voor Consumenten“) te pronken Veel van deze bouwers betalen een coöperatiecommissie bij het sluiten aan makelaars die hun gemeenschappen introduceren aan homebuyers, maar velen baseren zich hoofdzakelijk bij krant reclame, signage, en de model nationale marketing om hun clientèle te verkrijgen.

De ontbrekende schakel is hier REALTOR® die cliënten kan opnemen wanneer zij in stad krijgen en hen helemaal over de verwezenlijking van de God aan dozens nieuwe huisgemeenschappen voorgaan. Deze agenten zijn enthousiast en bereid huishoudenwoorden met de adviseurs van de bouwersverkoop te worden. Door REALMATCHHOMES.com nochtans, wordt de koper niet alleen geïntroduceerd online aan de gemeenschappen van de bouwer en zelfs verbonden met hun website, worden zij ook de diensten van een professionele agent aangeboden om hun onderzoek gemakkelijker en vollediger nog te maken. Zij kunnen opteren om deze agent te gebruiken of over te gaan, blijvend op hun jagen, maar de verbinding wordt gemaakt niettemin.

De bouwers krijgen de dienst en de verbindingen op REALMATCHHOMES.COM kostenloos wordt getoond, terwijl de Makelaar in onroerend goed/Eigenaars een licentierecht om de exclusieve firma in hun markt betalen te zijn die in het proces worden moet gestopt dat. Dit toegevoegde element is nieuw iets, en het schijnt om goed met zowel Makelaars in onroerend goed als kopers te werken. David Fletcher, stichter, de Voorzitter en CEO van REALMATCHHOMES.COM, Inc., zeggen deze „ontbrekende verbinding“ vrij tot beweegt onder de Makelaars in onroerend goed van Florida en heeft uitgespreid zonder veel inspanning aan andere staten leidt. „Het is winnen-wint voorstel,“ hij zegt. „Denk over het, niettemin. De bouwers krijgen vrije blootstelling, en de Makelaars in onroerend goed zijn de die fundamenteel kopers doorverwijzen naar de gemeenschappen van het nieuwshuis door aan de plaats deel te nemen REALMATCHHOMES.COM. Als toegevoegd voordeel, brengen de kopers de facultatieve diensten van een vastgoedberoeps ertoe om hen een overzicht van nieuwe huizen te geven die hun specifieke criteria.“ aanpassen

Deze specifieke criteria kunnen, volgens Fletcher vrij smal worden. Zodra een koper begint de website te gebruiken die, wordt hij een reeks vragen gesteld aan precies het beschrijven worden aangepast welk type van huis, wat belevingswaarde detailleerde (wel 40) hij denkt zowel binnen als dichtbij de gemeenschap zelf, en ideale plaatsen en prijsklassen eveneens belangrijk zijn. Wanneer de vragen volledig zijn beantwoord, het systeem „gelijken“ van REALMATCH 2000 de koper met maximaal vijf gemeenschappen die het profiel passen dat hij, evenals een Makelaar in onroerend goed heeft gevraagd die zich specialiseert in huizen op dat gebied. De koper ontvangt dan een telefoongesprek van de het deelnemen Makelaar in onroerend goed voor dit gebied dat reeds een exemplaar van de de wenslijst van de koper „.“ met de elektronische post is verstuurd De koper kan op dat punt een benoeming doen om de Makelaar in onroerend goed te ontmoeten en de huizen te reizen hij met is aangepast, geopteerd om zowel nieuwe huizen als wederverkoop voor een bredere betekenis van de markt te zien, of zelfstandig handelt en de gemeenschappen zelf bezoekt. Geen druk, enkel de aanbieding van hulp, volgens Fletcher.

Twee toegevoegde eigenschappen die Makelaars in onroerend goed wowing is gebouwd in systeem dat de makelaar toestaat om de cliënt door het sluiten te volgen, en verstrekt kopersdemographics zowel de Makelaar in onroerend goed als bouwer kan gebruiken die een norm voor zowel bouwers als Makelaar in onroerend goed in de markten kunnen worden waarop het van toepassing is. „Zodra de klappen op de plaats in vijf-cijfers krijgen, zullen wij sommige ongelooflijke statistieken hebben die kunnen worden gebruikt en gedeeld onder vastgoedberoeps die nooit,“ voordien beschikbaar zijn geweest Fletcher toelaat.

De vroege onderzoeken openbaren oog-openende informatie, zoals de bron van vooruitzichten zoekend huizen, het doel van hun dreigende bewegingen, hoe zij hun huizen, en zelfs statistieken op de populairste maanden aan winkel voor een huis kunnen financieren. „Wij kunnen de positie van gebiedsbouwers zelfs helpen zelf in verband met welke tendensen binnen de marktplaats kan gebeuren door deze informatie te gebruiken,“ zeggen Fletcher.

„Toen wij de exclusieve kans zagen om verwijzingen van een nichemarkt te produceren en hen te volgen door het sluiten, werden wij opgewekt,“ laat Kimberly dawes-Luther van de Makelaardij van Keller toe Williams, die een bedrijf vormde om verwijzingen aan het volledige keller-Williams concessiesysteem in Dallas/Voet met een waarde van gebied te leveren. „Het kunnen deze bouwer/ontwikkelaars van gekwantificeerde demographics voorzien bevriest op de cake,“ zij zei.

De bouwers die de eerste golven van kopers ervaren die door de nieuwe plaats worden geproduceerd zijn gelukkig om verkeer te zien begeleidend door hun onderverdelingen door Makelaars in onroerend goed die reeds zo veel kennen over wat hun cliënten willen. Tom Riley, V.P. van Verkoop voor Gemeenschappen WCI in Florida, vertelt een welk opwindend concept dit systeem bij hun gemeenschap van de Club van het Golf en van het Land van het Meer Walden in de voorstad van Tamper/van Orlando van de Stad van de Installatie, FL wordt. „Wanneer Barbara Wood, makelaar/eigenaar van RE/MAX Realty Excel, ons met een vooruitzicht van dit systeem roept, weet ons verkooppersoneel dat onze gemeenschap objectief is doorverwezen naar een vooruitzicht waarvan alles van de vereistengelijke moeten aanbieden wij: prijs, plaats, type van huis en belevingswaarde.“

Fletcher, de auteur van het Publiceren Reston de Verkoop en de Lijsten van de Flat van het Bedrijf, zegt de plannen voor RealMatchHomes.com agressief zijn. Het bedrijf zal in een cabine bij de Nationale Vereniging van de overeenkomst van Makelaars in onroerend goed worden vertegenwoordigd in November, samen met de traditionele marketing campagnesdruk en cyberspace reclame. „Er is enkel geen grens op hoe dit kan groot krijgen,“ glimlacht Fletcher, „omdat het als een goed-geoli?de machine loopt die iedereen zo goed vereist.“ past Tot op heden, kenmerkt de plaats meer dan 650 gemeenschappen van Florida, met meer die dagelijks worden toegevoegd. Een dwarsdoorsnede van de nationale concessie en de belangrijke onafhankelijke vastgoedfirma's hebben 23 markten van Florida en volledige Dallas/Voet met een waarde van gebiedsmarkten voor de plaats vergunning gegeven. „Andere markten tonen een rente, maar terwijl wij bezorgd zijn te groeien, willen wij langzaam verhaasten,“ bovengenoemde Fletcher. „Wij moeten zorgvuldig overwegen welke firma's wij vergunning geven, omdat wij slechts één makelaar/eigenaar per marktsegment.“ vergunning geven

De bouw van bruggen tussen bouwers en de mensen die nieuwe huizen kunnen nodig hebben door hen aan dit unieke concept in Internet te introduceren die is slechts recentst in nieuwe ideeën om elementen op de markt brengen te plaatsen die geen kans aan netwerk op het zelfde speelgebied kunnen samen gehad hebben.