Hoe te om A de „Carrière van de Huur“ in de Markt van Nieuwe Eigenaars te ontwikkelen door Broderick Perkins
Stof van uw huurtoepassing. Controleer uw kredietrapport. Werk uw samenvatting bij. Krijg een kapsel. Pas omhoog voor uw „Carrière van de Huur aan.“ De Oorlogen van de huur keren terug. Een groeiend aantal rapporten van de huurmarkt richt aan een het aanhalen nationale huurmarkt grotendeels doet aan de kosten van door de eigenaar bewoonde huisvesting. Als u betaalbare huurhuisvesting in de veranderende markt wilt landen is het tijd om uw het winkelen strategie in een benadering van de Huur meer te veranderen „van de Carrière“. Onlangs, vond het Driemaandelijkse Overzicht van April (NMHC) 2006 van de Nationale MultiRaad van de Huisvesting van de Voorwaarden van de Markt van de Flat onlangs dat 72 percent van de 75 hogere stafmedewerkers van op flatbetrekking hebbende nationale firma's wie ook op de Raad van beheer van NMHC Of van de Adviescommissie gemelde strakkere voorwaarden dienen -- hogere huren en inbezitnemingen. Dat was het tweede hoogste aantal op verslag. John Burns stichter van Irvine, op cA-Gebaseerd RealEstateConsulting.com synchroniseerde „2006: Het jaar van de Flat“ omdat huisprijzen -- op 13 percenten in vorig jaar en 58 percenten in het verleden vijf jaar nationaal -- zich voorbij het bereik van vele huishoudens met een gemiddeld inkomen, die hen dwingen aan huur hebben bewogen. Novato, op cA-Gebaseerde RealFacts bovengenoemde het eerste trimester gegevens geopenbaarde vraag naar huurhuizen produceerde een tarief van de 94 tot 95 percenteninbezitneming en een de verhogingstarief van de 5 tot 6 percenten jaarlijks huur in vele markten in monitors in een baan van 15 die staten grotendeels aan ten westen van de Rivier van de Mississippi worden geconcentreerd, maar ook Florida en Indiana. Bewoog de hogere verwante redacteur Parke M. Chapman van de nationale Investeerder zich van het Vastgoed, onlangs gemeld een rimpelingseffect door de huis-voor-verkoop markt in het Zuiden, waar de treuzelende verhogingen van huisprijzen bestemd zijn om een gelijkaardige tendens in huren te veroorzaken. In plaats van de oude benadering van het huren -- het schlepping van één flatgebouw aan de volgende het zoeken betaalbare schuilplaats -- het is tijd om een rand op de concurrentie te krijgen. Ontwikkel een „Carrière van de Huur.“ Nader uw huur-huisvestend onderzoek als u een baanonderzoek. Wordt georganiseerd, ernstig, en beroeps in zowel acties als verschijning zodat u als beste kandidaat duidelijk uitkomt. Verlaat de borrels en de wipschakelaars voor het strand. U wilt een goede indruk maken en aantonen dat u een goede beheerder voor het bezit van de eigenaar zult zijn. Contacteer uw verwijzingen voor tijd zeker te zijn uw informatie over hen huidig is en dat u hun toestemming hebt om hen als verwijzing te gebruiken. Houd uw krediet in goede status. Verkrijg een vrij exemplaar van uw kredietrapport uit en slechts federaal-gesanctioneerd AnnualCreditReport.com. Onderzoek het, verbeter om het even welke fouten, en zorg wat ervoor u in de huurtoepassing zegt is verenigbaar met wat de eigenaar op het kredietrapport zal zien. Eveneens, worden om het even welke gegevens bureau, met inbegrip van de belangrijke die verrichtingen van het huuronderzoek door Eerlijk Krediet worden geregeld compileren die Akte melden (FCRA) en zijn Eerlijke en Nauwkeurige amendementen die van de Transacties van het Krediet van het Akte (FACTA) vereist om u toegang tot uw gegevens kostenloos te geven. Als een rapport niet vrij is en u het kunt kopen, doe dit. ConsumerAffairs.com ' s vijf-deel reeks „achter de Deur van het Scherm: De finesses van het Systeem van het Onderzoek van de Huur“ worden vereist lezend voor alle renters. Voorbereidingen getroffen met al informatie u een huurtoepassing moet voltooien. Dat omvat, volledige, vroegere adressen, bankrekening en creditcardaantallen, een lijst van verwijzingen. De eigenaars zullen niet aan onvolledige toepassingen antwoorden. Een vooraf voorbereid huuraanvraagformulier, beschikbare online en van wettelijke zelfhulp, communautaire en sociale organisaties, kunnen aanvaardbaar zijn. Zelfs als de eigenaar het verwerpt, is het een goede manier om uw informatie voor gemakkelijke overdracht ter plekke aan de toepassing van de eigenaar te compileren. Denk na voorbereidend renter de samenvatting -- een chronologie van uw huurleven, enkel zoals een baan hervat is, voor een deel, een chronologie van uw carrière of het werkleven. U kunt de informatie moeten herhalen over de toepassing, maar u zult zoals goed-georganiseerd en voorbereidingen getroffen duidelijk uitkomen. Laat al uw vrienden, familieleden, weten de vennoten en de medewerkers dat u een betaalbare huur zoekt en wat u in een huurhuis wilt. Onderzoek krantenrubriekadvertenties, renter tijdschriften, en Internet voor lijsten. Post nota's over prikborden op openbare plaatsen frequent u. Controleer het recentste lijsten eerste ding elke dag, en vraag vroeg. Antwoord snel wanneer een eigenaar u achter roept. Als u een cellulaire telefoon hebt, ga dat aantal weg en hebben het terwijl u uit andere flats of voorwaarts uw landlijn aan uw celtelefoon bekijkt wanneer u uit bent. Als u een bericht op een antwoordapparaat verlaat, ben zeker duidelijk en langzaam te spreken, en uw naam en telefoonaantal te herhalen. Verlaat geen berichten als u niet voor de volgende uren of meer beschikbaar gaat zijn. Als u niet onmiddellijk beschikbaar zult zijn om vraag goed te keuren of terug te keren, staat wanneer u beschikbaar zult zijn wanneer u een telefoonbericht verlaat. Weet wat u werkelijk wilt, en geen wat u in termen van vierkante lengte, ruimten wilt, die type (enige familiehuis, flat, duplex, enz.) huisvesten en winkel die op de markt brengen. Flexibel ben met de rest van uw criteria (belevingswaarde, concessies, enz.). Voorbereidingen getroffen om worden voorbereidingen getroffen om een storting en/of kredietcontroleprijs ter plekke te beslissen en te verlaten. Tot slot nemen de huren toe. Als u uw huurcontract vernieuwt of opnieuw huurt, laat het slot in uw huurkosten zoveel mogelijk toe door voor het langste huurcontract uw levensstijl te bespreken. Zeker, sluit niet in een contract op lange termijn als u weet er een kans is u kunt worden opnieuw gevestigd of zich na een korte periode zult moeten bewegen. Om het even welke besparingen u om van een contract op lange termijn hoopte te genieten van zouden in kosten kunnen worden verloren om het contract te breken. Alvorens op de gestippelde lijn te ondertekenen, zeker ben u de termijnen van het contract, de maandelijkse huur, de vervaldatum, de stortingen, de vereiste zorg en onderhouds, gemeenschaps of huisregels en een andere details begrijpt. Krijg hulp met om het even welke termijnen of details u niet begrijpt. |
