Het verschil tussen Flats en Townhomes door Courtney Ronan U hebt flats vernomen. U hebt rijtjeshuizen vernomen. Maar hebt u ooit flat townhomes vernomen? Één ontwikkelaar (de waarvan identiteit en de geografische plaats) naamloos zullen blijven brengt eigenschappen enkel als dat op de markt. Het probleem is, is er werkelijk geen dergelijk ding zoals een flat townhome. Die twee stijlen van woonplaatsen combineren is als, goed, het combineren van appelen en sinaasappelen om een vreemd nieuw fruit te creëren. Wat is het verschil tussen een flat en een townhome, in elk geval? Er schijnt zeker heel wat verwarring over het onderscheid tussen twee te zijn, zoals deze ontwikkelaars hebben aangetoond. Een koper van een flat bezit zijn of haar individuele eenheid, plus een percentage van het omringende bezit, met inbegrip van land en om het even welke belevingswaarde op het bezit. (De het woord „flat“ is Latijns, betekenend „gemeenschappelijke eigendom“ of „gemeenschappelijke controle. “) De Ingezetenen zijn lid van een vereniging van huiseigenaren en betalen een maandelijkse prijs aan de vereniging in ruil voor behoud van het gemeenschappelijke bezit. Elke complexe flat heeft een hoofdakte die het percentage van eigendom schetst elke eenheid in de ontwikkeling in het volledige complex heeft geïnvesteerdo. Dat percentage bepaalt de maandelijkse rechten van ingezetenen aan de vereniging. De flats komen in een grote verscheidenheid van architecturale stijlen, uit twee en drie-verhaal gebouwen geschikte flat-complexe stijl met carports aan luxurious high-rise eigenschappen met vegende meningen van de omringende stad of het natuurlijke landschap. Een koper van een rijtjeshuis koopt zijn of haar individuele eenheid, evenals grond onderaan die eenheid. Elke townhome heeft zijn eigen dak, in tegenstelling tot flats. De ingezetenen van Townhome behoren ook typisch tot een vereniging van huiseigenaren en betalen maandelijkse prijzen in ruil voor het algemene behoud van gemeenschappelijke openluchtgebieden. Townhomes komt nu en dan met dergelijke ééngezinshuisbelevingswaarde zoals garages en backyards (alhoewel kleine backyards), waarvoor de eigenaren over het algemeen voor het handhaven verantwoordelijk zijn. De termijnen van flateigendom soms zijn bewolkter, eenvoudig omdat de eigenaren gemeenschappelijkere gebieden (bijvoorbeeld, stairs en hallways) dan townhome eigenaren delen. De regels door high-rise flatverenigingen zijn worden afgedwongen soms stijver, misschien omdat de ingezetenen in dichtere kwarten, met veel meer ingezetenen per vierkante voet die leven. De eigenaren van de flat zijn verantwoordelijk voor de ruimte binnen hun eigen muren, welke middelen zij hen kunnen schilderen nochtans zij dit wensen. Zij genieten niet van dat zelfde voorrecht op buiten hun huizen, nochtans. De „gemeenschappelijke gebieden worden“ over het algemeen bepaald om gedeelde hallways, parkerenpartijen, om het even welke buitenmuren en land te omvatten waarop de flatontwikkeling, evenals om het even welke belevingswaarde op gebouw voor het plezier van ingezetenen zit. De verenigingen van de flat ontvangen nu en dan flak voor het veronderstellen van een dictatuur van soorten, die welke ingezetenen regeren en niet in hun ramen kunnen kunnen hangen of uit op hun balkons plaatsen. Jammer genoeg voor de huiseigenaar die enkel, sommige gebieden van de flat van de ingezetene wil uitdrukken die gezien andere ingezetenen zijn -- met inbegrip van balkons, patios, carports en soms zelfs ramen -- worden aangewezen „beperkte gemeenschappelijke ruimten,“ wat betekent dat de ingezetenen algemeen zelf-bestuur voor die gebieden van hun huizen, maar met beperkingen worden gegeven. In zekere zin, is dit desigation positief omdat het u tegen het hebben van uw die bezit beschermt door een buur zonder uw toestemming wordt gebruikt (bijvoorbeeld, steelt iemand uw parkerenvlek, of de jonge geitjes van de buur beginnen gebruikend uw terras). De maandelijkse rechteningezetenen betalen aan de verenigingen van hun huiseigenaren kunnen zeer variëren. Neem, bijvoorbeeld, high-rise flats, die vaak honderden dollars voor hun verenigingsprijzen aanrekenen. Het is belangrijk om nota te nemen van, echter, dat sommige van deze high-rises de nut van elk van hun ingezetenen, met inbegrip van elektriciteit, in die maandelijkse prijs die behandelen (van het bezit afhangen, echter, zou uw tolerantie aan hitte en koude kunnen worden getest als u geen autonome thermostaat in uw eenheid hebt). High-rises ook hebben typisch een bureaubediende van 24 uur, wat een positieve (maar niet infalliable) veiligheidseigenschap aanbiedt. De prijzen van de vereniging in laag-stijgingsflats en townhomes neigen lager te zijn, zich uitstrekt van $50 tot $75 op het lagere eind aan $200 of meer op het hogere eind, die van de diensten afhangen in ruil voor die prijzen worden aangeboden. Ondanks de occasionele die verschrikkingsverhalen over de verenigingen van beruchte huiseigenaren worden verteld, de ingezetenen die deze levensstijl gewoonlijk hebben gekozen genieten van het gemak dat zij in ruil voor hun lidmaatschap in deze mini-overheid hebben ontvangen. Als behoorlijk beheerd, kunnen de verenigingen van huiseigenaren een uitstekende verzekeringspolis voor de waarde van uw bezit en dat van uw buren zijn. |
