De storende Tendensen van Internet in Vastgoed door Jim Crawford
Internet is een vaak besproken aspect van onze huidige tijd, maar het kan vaak worden verkeerd begrepen. Voor velen van ons in vastgoed, heeft Internet ons toegestaan om het potentieel van inkomens te ontsluiten voorbij tot wat wij voordien jaren maakten. Wij kunnen sneller en slimmer werken. Internet veroorlooft zich vrede van mening aan de eigenaar van de plaats omdat de marketing nu 24/7 is, 365 dagen per jaar en volledig globaal in zijn bereik is. Maar Internet wordt ook misbruikt -- door die die zijn anonimiteit gebruiken om te nemen wat het niet theirs. Wat volgt is een lijst een aantal van de gemeenschappelijkste misbruiken de vastgoedindustrie op Internet ziet: Gemerkte Plaatsen: Websites volledig over een agent, maar die gebrekinformatie over staat, bureau, of bureauadres. Deze „allen over me!“ de plaatsen zijn niet overeenkomstig licensurewetten. Blinde Plaatsen: Er zijn geen agentnamen, contactinformatie, enz. U kunt de eigenaar van de plaats door vorm of slechts e-mail contacteren. Deze zijn niet ook overeenkomstig licensurewetten. De exclusieve Gebieden voor Vastgoed leidt: Dit zijn lood die aan agenten of makelaars worden verkocht, en jammer genoeg kunnen deze plaatsen prooi op novice agenten die denken dat de meerderheid van lood verkoop zal worden. De Bedrijven van de Hypotheek van Internet: Dit kan een eerste gebied voor hypotheekfraude zijn: niet bekendgemaakte verhoudingen, verwijzingsprijzen, RESPA schendingen enz. De Bedrijven van de Aftrek van de koper: De aftrek wordt beloofd als u de diensten van een bedrijf gebruikt, maar de kleine lettertjes beperken de hoeveelheid huizen die kan worden bekeken. Misschien kunt u de aftrek van a1percenten van totale commissie ontvangen, maar als u meer dan bekijkt zegt -- 5 huizen -- de aftrek is tot een dollarbedrag gewoonlijk niet meer wordt beperkt dan $500 die! Actieve Lijsten die reeds in het kader van Contract zijn: Sommige agenten houden een lijst duidelijk „actief“ om meer kopers op MLS aan te trekken -- zelfs als zij lijst reeds in het kader van contract zijn. Dit zal gewoonlijk in boetes van de raad MLS indien gevonden resulteren. Plagiaat: Dit gebruikt iemand anders woorden, ideeën, uitdrukkingen, manuscripten, enz. zonder hun specifieke toestemming. Het verbinden met Een andere Website van Makelaars in onroerend goed zonder Toestemming: De websites verbinden met andere agentenwebsites, en plaatsen verbindingen aan hun plaats op hun eigen Web-pagina's. Zij kunnen weg overgaan alsof zij het recht hebben dit te doen omdat zij die zij zijn werkelijk een onderzoeksmotor eisen. De oplossingen voor enkele ethische kwesties ik vermelding in dit artikel heb zijn in de voorlichting van die in de industrie. Een sterke norm van ethiek en principes zal ervoor zorgen dat de consument volledig geloof en vertrouwen in elke agent kan zetten. Waar het misbruik van Mls- gegevens voorkomt, moet het aan de aandacht van die worden gebracht die verandering kunnen uitvoeren. Waar wij jurisdictie of toegang tot onze lokaal hebben, de raad van de staatsMAKELAAR IN ONROEREND GOED zouden wij een grief moeten kunnen indienen om de kwesties uit te luchten. |
