In zones onderver*delen beïnvloedt het Met geringe dichtheid de Lage Bevolking van de Minderheid? door Lew Sichelman
Een Cornell Universitaire studie zou het eerste harde bewijs dat enkel kunnen leveren laag-dichtheid-slechts het in zones onderver*delen een uitsluitingseffect op huisvestingskeuzen voor Zwarten en Iberiërs in de belangrijkste metropolitaanse gebieden van het land heeft. De federale rapporten zover terug als de jaren '60 hebben zulk een correlatie voorgesteld, maar geen uitvoerige studie is ooit ondernomen om die bewering te bewijzen. Nu, niettemin, vond het onderzoek door HulpProfessor van Stad en Ruimtelijke ordening Rolf Pendall in Ithaca, de school van N.Y. dat bij andere gemeenschappen vergeleken, waren er over de helft van zo vele Zwarten en tweederden zoals vele Iberiërs in de jurisdicties met lagere huisvestingsdichtheid. De studie van Pendall, die in de kwestie van de Lente van 2000 van het Dagboek van de Amerikaanse Plannende Vereniging (JAPA) werd gepubliceerd wordt, begroet als „belangrijke doorbraak“ door Stuart Meck, belangrijkste onderzoeker van het Groeiende project SmartSM van APA. „Tot nu toe,“ bovengenoemde Meck, heeft „geen onderzoeken ooit neer met goede statistische die analyse het geschil genageld, door andere studies zover terug als de recente jaren '60 wordt gemaakt, dat laag-dichtheid-slechts het in zones onderver*delen een uitsluitingseffect op huisvestingskeuzen voor minderheden.“ heeft De studie behandelde de gegevens van de Dienst van de Telling van 1980 en van 1990 en omvatte een overzicht van 1.510 jurisdicties in de 25 grootste metropolitaanse gebieden van het land. Totaal vertegenwoordigen antwoordden 77 percenten of 1.168 gemeenschappen die 32 percent van de bevolking van 1990 van de natie aan het onderzoek van Pendall. Negentig percent van de jurisdicties die op het onderzoek antwoordden had het in zones onderver*delen verordeningen, hoewel slechts 15 percenten laag-dichtheid-slechts het in zones onderver*delen hadden (minder dan acht huisvestingseenheden per acre). „ik voerde de studie uit om te bepalen en of het uitsluitings in zones onderver*delen nog een probleem op belangrijke metropolitaanse gebieden is,“ bovengenoemde Pendall, „te zien of andere erfpachtcontroles etnische en rassendiversiteit in Amerikaanse gemeenschappen.“ verminderden Als de huisvestingsdynamica in de jurisdicties met laag-dichtheid-slechts het in zones onderver*delen aan die in gemeenschappen zonder het uitsluitings in zones onderver*delen gelijkaardig was geweest, wees op hij, zouden de vroegere gebieden zowat 31.300 meer Zwarten en 21.600 meer Iberiërs hebben. Pendall vond dat slechts in zones onderver*delen het met geringe dichtheid in metropolitaans Boston, New York, Philadelphia, Pittsburgh, Cleveland en Atlanta vooral overwegend is. De gemeenten in het Westen, Florida en Maryland neigen om hogere dichtheids woonontwikkeling aan te passen, die nieuwe huisvesting actiever via groengordels, de bouw vergunningskappen en adequate openbare faciliteitenverordeningen regelen. De van het Midwesten gemeenten neigen om minder actief met om het even welk van deze hulpmiddelen te regelen. De studie bracht ook sommige anomalieën aan het licht. Bijvoorbeeld, de plaatsen die de bouw vergunningskappen en stedelijke de groeigrenzen gebruikten hadden lagere concentraties van Afrikaanse Amerikanen maar niet beduidend lagere concentraties van Iberiërs. Pendall stelt voor dat de gemeenschappen met laag-dichtheid-slechts het in zones onderver*delen exclusiever werden tijdens de jaren '80 als resultaat van langzamer het groeien, het verschuiven van met meerdere gezinnen naar meer ééngezinshuisvestingseenheden, en het verschuiven weg van renter inbezitneming. | 
