Stel Fannie Mae op, herfinancieren de Hamers die van de Rekening van de Hervorming van MAC Freddie - 3/29/2004 huisvesten - de Lening van de Hypotheek de Gelijkheid van de Schuld

Het ontwerp Fannie Mae, de Rekening van de Hervorming van MAC Freddie zou Huisvesting, de Last van Bouwers hameren

„Geen kwestie hoe goed-intentioned het originele idee was aan de ontwerpwetgeving die de financiële veiligheid en de gefundeerdheid van GSEs zou verhogen, een doel wij gesteund allen, zou dit besprekingsontwerp enkel het tegengestelde,“ bovengenoemde uitvoerende ondervoorzitter Howard, NAHB van Jerry en CEO doen. „Deze rekening is zeer vijandig aan huisvesting. Het zal radicaal investeerders' waarnemingen van `overheidssponsoring,' huisvestingsopdracht plaatsen in een achterbankpositie, een onnodige hoofdbelemmering toevoegen veranderen en nieuwe innovatie van betaalbare leningsproducten dwarsbomen. Een direct effect zal stijgende druk op huisvestingskosten voor miljoenen werkende Amerikaanse families zijn.

„Er zijn vier elementen in dit ontwerpvoorstel dat wij verdeeldheid het meest zaaiend en voor huisvesting - receivership, de structuur van de nieuwe regelgever, hoofdvereisten en nieuwe activiteitengoedkeuring schadelijk vinden. Wij worden ook gestoord door verwaarlozing van de kritieke betaalbare huisvestingsdoelstellingen component,“ hij zei.

De „opneming van de voorgestelde receivershipvoorziening zou Wall Street ontmoedigen, en sommige bureaus van de bandclassificatie hebben reeds openbaar verklaard zij waarschijnlijk de schuld van MAC zouden degraderen Fannie Mae en Freddie als dit moest voorkomen. Een gedegradeerde kredietstandaard zou hun het lenen kosten opheffen en zou stijgende druk op rentevoeten zetten.

De „voorgestelde structuur van de nieuwe regelgever zet huisvesting op een ongelijke positie door al macht in de handen van één enkele directeur te plaatsen terwijl de adviserende raad geen echte invloed heeft. Wij zouden veel verkozen hebben dat de adviserende die raad stemrecht, en een samenstelling niet door de secretaresses van het Kabinet wordt overheerst, had om ervoor te zorgen dat de huisvesting een stem op kwesties had die de de huisvestingsbehoeften beïnvloeden van de natie.

„Onnodig zou het opheffen van de minimum hoofdeisen ten aanzien van MAC Fannie Mae en Freddie het effect van het nemen van kapitaal uit de immobiliënmarkt en harder het maken van het voor de twee financiële instellingen om hypotheek financiering uit te breiden en gebruikersvriendelijke leningen te verstrekken hebben. Verder, doet de rekening van het besprekingsontwerp ook GSEs in zulk een mate betreffende nieuwe activiteitengoedkeuring dat de handboeien om het hun capaciteit zal belemmeren om nieuwe hypotheekinnovaties in de toekomst te veroorzaken of zelfs te blijven vindingrijke producten in de markt, zoals rente-slechts leningen, nul-downpayment hypotheken en leningen reeds aanbieden die leners toestaan om betalingen over te slaan zonder het zijn in gebrek.

De „ontwerprekening miste een grote kans om een opwindender betaalbaar huisvestingsdoelstellingen systeem voor GSEs op te zetten. Jammer genoeg maakt het weinig verwijzing naar hun doelstellingen van de huisvestingsdoenbaarheid, en maakt geen poging om de nadruk van GSEs op hun huisvestingsopdracht te intensifiëren.

Het „congres wees deze organisaties als huisvesting `oorspronkelijk government-sponsored' ondernemingen aan omdat het bepaalde dat het een nationale prioriteit was om huiseigendom te bevorderen. Deze ontwerpwetgeving schaft effectief die nationale prioriteit af. Wij zien geen manier waarin het voorstel zonder aanvang van kras kan worden hersteld.“