> De Raad van kopers
De elektro Controle kan Uitbetaling
door Lew Sichelman
Het begrip dat het huis door een onafhankelijke derde zou moeten worden geïnspecteerd, is goed ingeworteld in de psyches van de huiskoper. Na allen, hoger dan huurt 90 percent van alle kopers iemand in om het huis vluchtig te geven. Maar een afzonderlijke en verre uitvoerigere elektroinspectie? Ja, zegt de Elektro Internationale Stichting van de Veiligheid. Absoluut! Nu iets die is zou u een groep kunnen verwachten door elektrofabrikanten en verdelers wordt gefinancierd om te zeggen. Maar ESFI is zonder winstbejag uitsluitend gewijd aan het bevorderen van elektroveiligheid, en de onafhankelijke het testen laboratoria, de nut, de veiligheids en van de consument groepen en de handel en de arbeidsverenigingen ook zijn lid. Voorts neemt het niet in het lobbyen van enige soort in dienst. Het enige doel van ESFI is bezitsschade, lichamelijk die letsel en dood te helpen verminderen door elektroongevallen wordt veroorzaakt. En het adviseert volslagen elektroinspecties voor om het even welk huis dat: - Is meer dan 40 jaar oud.
- Een belangrijke toegevoegde vernieuwing of een belangrijk toestel gehad en meer dan 10 jaar oud geweest heeft.
- Verandert handen van één eigenaar in volgende.
De meeste kopers realiseren de behoefte om inspecteurs in te huren om de huizen te onderzoeken die zij in het kader van contract voor structurele tekorten evenals problemen met de loodgieterswerk, elektro en mechanische systemen hebben gehad. En als hun cliënten geen beter kennen, zullen de meeste agenten een inspectie adviseren, zelfs als het hun eigen uiteinden tegen aansprakelijkheid moet slechts beschermen. Maar dit zijn oppervlakteinspecties. ESFI wil u een uitvoerige controle maken ervoor te zorgen het elektrosysteem in goede het werk orde is. Dit betekent controlerend alles van loose-fitting afzet die tot een brand tot stroomonderbrekers kan oververhitten en leiden en zekeringkasten om zekere te zijn zij niet aangetast van waterschade zijn. Waarom ben zo zorgvuldig? Of bijzonder? De veiligheid is het duidelijke antwoord. Volgens de Commissie van de Veiligheid van Verbruiksgoederen, zijn er meer dan 165.000 op elektrobetrekking hebbende huisbranden in om het even welk bepaald jaar. En gemiddeld, nemen zij het 900 leven, verwonden bijna 7.000 mensen en veroorzaken $1.7 miljard in bezitsschade. Maar een andere te overwegen factor is de verzekerbaarheid van het bezit u koopt. En zonder gevaarverzekering, kunt u geen financiering krijgen. Ik heb nooit een verzekeringsdrager vernomen die een koper vereisen om een elektroinspectie te hebben. Maar anderzijds, heb ik nooit aankoop een 40 éénjarigenhuis één van beiden. Of die is vernieuwd. Maar de verzekeraars zeggen dat op wat punt nadat zij de oorspronkelijke polis hebben geschreven, zij kunnen -- en vaak -- vraag om een elektroinspectie om de voorwaarde van het „risico te verzekeren,“ of het huis, is niet veranderd. De „grote kwestie vandaag in de strakke huiseigenaar en de ingezetene markt van de bezitsverzekering is de behoefte aan bezitseigenaren pro-actief te zijn in de bevordering van hun oude elektrosystemen om hun eigenschappen in codenaleving te brengen,“ zegt Klem Worcester, een onafhankelijke verzekeringsagent met het Bureau van de Verzekering Hometown in Milford, N.H. „Wij vinden telkens weer wij niet kunnen plaatsen wat een goed-gehandhaafd huis of een bezit in de standaardmarkt wegens verouderde elektrosystemen in het bezit schijnt te zijn,“ Worcester zeggen. „Als de consumenten uit de beste prijs en uit de beste keus voor hun toekomstige verzekeringsbehoeften willen voordeel halen, moeten zij hun deel doen in het minimaliseren van de handelbare gevaren in hun eigenschappen.“ Volgens een recente studie namens de Onafhankelijke Agenten van de Verzekering & de Makelaars van Amerika, oefent bijna één in vier eigenaren geen goede elektrohygiëne uit. Zij controleren nooit verzwakte of oververhitte koorden, overbelaste afzet of kringen, of zelfs gloeilampen die de verkeerde wattage zijn. „Terwijl het aanmoedigend is dat de meerderheid van huiseigenaren elektriciteitsgevaren (minstens één keer per maand) controleert, is het nog uiterst verontrustend dat meer dan 18 miljoen niet het belang van elektroveiligheid wanneer het over het beschermen van hun liefdesdegenen en bezit komt,“ zeggen Madelyn Flannagan, de ondervoorzitter van onderwijs en onderzoek bij IIABA realiseren. Zelfs als u over preventative veiligheid bezorgd bent, de persoon van wie u het huis koopt kan niet zo zorgvuldig geweest zijn. Bijvoorbeeld, vond de studie IIABA dat slechts een lichtjes meer dan kwart alle eigenaren de batterijen op hun rookdetectors bij de geadviseerde frequentie, of tweemaal per jaar verandert. Acht percenten veranderen nooit hun batterijen van het rookalarm, en vijf percenten hebben zelfs geen rookalarm. En in de uitbundigheid van het kopen van dat huis, of de ingewikkeldheid van de transactie, die weinig -- maar uiterst belangrijk -- het detail kan gemakkelijk worden verloren. Volgens de Nationale Vereniging van de Brandpreventie, meer dan komt de helft van de sterfgevallen als gevolg van branden in het vijf percent van de huizen zonder rookalarm voor. En in 25 percent van de gemelde huisbranden die, zegt NFPA het alarm er niet in om is geslaagd om te werken. „Er is geen vraag dat het rookalarm sparen het leven,“ Michael Clendenin, uitvoerende directeur van de elektroveiligheidsstichting zegt. „Nochtans, zal het alarm geen kans hebben te werken als zij niet behoorlijk.“ worden gehandhaafd Maar zelfs als u nooit zulk een tragedie ervaart, kon het vertakken zich over wat extra contant geld voor een elektroinspectie een belangrijke rol in uw capaciteit spelen om juiste verzekeringsdekking te verkrijgen en te handhaven. „Het is kritiek dat de huiseigenaren dat de tarieven en de beschikbaarheid van de verzekering van huiseigenaren van wordt goed-gehandhaafd huizen afhankelijk zijn,“ zegt Flannagan van de onafhankelijke leeftijdsgroep begrijpen. Het „Preventative onderhoud kon tot uw huis een aanvaardbaarder risico voor de meeste verzekeringsdragers maken.“ | 
