Het elimineren van Inspecties: Wat Verkeerd kon gaan door M. Anthony Carr
Er is overvloed van inspecties een koper in het huis het kopen proces kon selecteren. De meest bekende inspectie, is natuurlijk, de huisinspectie. Dit is waar u met iemand bijeenkomt wie a lot more over huizen kent dan u, die met een flitslicht, ladder, schroevedraaier aankomen, en hopelijk een T-shirt lang genoeg om het even welke onooglijke spleten tijdens het proces, verbergt en door uw toekomstig huis kronkelt om alle tekorten te vinden u geeft te ontdekken. Na allen, zou wie een citroen, recht willen kopen? Who stom zou dat zijn? Het is interessant, in markt over het land, besteden de kopers meer aandacht aan hun autoaankopen (voor ruwweg $20.000) dan zij zijn het huis zij kopen (ruwweg, gemiddelde nationale prijs $200.000 -- maar natuurlijk, in Washington, is gelijkstroom, gebied, het meer dan dubbel dat bedrag). Maar wat u bent om in een scenario te doen waar het uiteindelijke doel van de koper en zijn/haar agent het huis, periode te krijgen is? Vergeet goede prijs, voorwaarde en plaats -- enkel word stoppen ding. Hoe kan een koper beschermen? Het is bekleed geen ijzer, maar hier is een paar suggesties u met u in dat volgende concurrerende huisbezoek kunt nemen. Sommige Makelaars in onroerend goed gaan zeer geïrriteerdp zijn bij mijn hey antwoorden, maar, is dit oorlog. - Behandel meer uw huisbezoek zoals een inspectie wanneer u door het loopt.
Samen met uw agent, neem een paar hulpmiddelen -- een flitslicht en een vergaarbakmeetapparaat, minstens. Aangezien u door het huisbegin gaat het testen van een paar dingen als u terwijl het kopen van een auto. Geen eerlijke autoeigenaar worden verstoord als iemand om onder de kap vroeg te kijken, de motor, gans aan te zwengelen het gaspedaal en het te nemen voor een rotatie -- u gek worden gedacht als u niet. Aangezien vele jurisdicties in verkopersmarkten zijn, houd in mening dit bezoek uw enige kans kan zijn om alle toiletten gelijk ervoor te zorgen. Met uw flitslicht, begin in spleten, hoekjes en spleten door het huis te kijken. Terwijl u niet iemand anders bezit „wilt binnenvallen“, doe minstens weinig die de grondbeginselen porren ervoor te zorgen zijn in het werk orde. Zet elke lichte schakelaar aan. Probeer elke tapkraan en spon. Open elk kabinet. Trek alle laden terug en test alle deuren. Als toegankelijk, open een paar ramen. Kijk rond de basis van heet waterverwarmers en ovens voor lekkage van water of een andere vloeistoffen -- olie, roest, enz. - Dring op een informatie-enige inspectie in uw contract aan.
Wat dit betekent is dat u fundamenteel wilt weten wat u in krijgt, maar u maakt niet het contract „contingent“ op een bevredigende huisinspectie. Wat u met dit contract zult kunnen doen, echter, moet bepalen als bepaalde punten die verondersteld om zelfs zonder een contingente huisinspectie zijn te werken werkelijk in het werk orde zijn. In Washington, gelijkstroom, gebied, dat Paragraaf 3 van het Regionale Contract van de Verkoop zou zijn. Het loodgieterswerk, elektro, de toestellen, het verwarmen/de lucht, enz., moeten in het werk orde zelfs zonder een huisinspectie zijn. De verkopers zouden goed geadviseerd worden om zulk een inspectie goed te keuren zodat zij geen brieven van procureurs ontvangen wanneer de koper beweegt en binnen problemen later met deze systemen vindt. Samen met dit type van inspectie, zou de koper in een huisgarantie (ruwweg $350 - $500) moeten investeren om deze systemen in het eerste jaar van de huiseigendom te behandelen. Terwijl het beleid diverse voorwaarden en beperkingen zal dragen, kan het helpen stuk van mening voor de nieuwe huiseigenaren verstrekken. Ik heb vele huiseigenaren gezien die beleid meer dan betaald voor zich door de reparatie of de vervanging van een airconditioner, warmtepomp of bepaalde toestellen ben. Aangezien de markt aan een verwarmd tempo verdergaat, moeten de kopers kwesties ernstig nemen en proberen om te inspecteren wat zij in hun huisaankoop verwachten. |
