Het bestaan naar huis Verkoop explodeert Verslag - 7/26/2005 - de Flat van het Huis van het Huis van het Vastgoed

Het bestaan naar huis Verkoop explodeert Verslag

Totale be*staan-huisverkoop -- met inbegrip van ééngezins, townhomes, flats en coöperaties -- nam 2.7 percenten in Juni tot een per seizoen aangepast jaarlijks tarief van 7.33 miljoen toe van een naar omhoog herzien tempo van 7.14 miljoen in Mei. De verkoop was 4.4 percenten boven 7.02 het miljoen-eenheid niveau in Juni 2004; het vorige verslag was 7.18 miljoen in April van dit jaar.

David Lereah, NAR belangrijkste die econoom, zei de huisverkoop zou verlichten lichtjes van pieken over het laatste paar van maanden worden bereikt. „Net toen u denkt is de verkoopactiviteit klaar om in een duurzamer tempo te regelen, blijft de immobiliënmarkt verrassen,“ hij zei. „Wij hebben de verkoop verwacht dat blijven op historisch hoge niveaus, maar deze prestaties onderstrepen de waarde van huisvesting als investering en het belang van huiseigendom in het vervullen van de Amerikaanse droom.“

Volgens Freddie MAC, het nationale gemiddelde verplichtingstarief voor een 30-jaar, was de conventionele, vaste tariefhypotheek 5.58 percenten in Juni, onderaan van 5.72 percenten in Mei; het tarief was 6.29 percenten in Juni 2004. De „groei van de baan en de economische verbetering voeren ook huisverkoop op,“ bovengenoemde Lereah.

De nationale midden be*staan-huisprijs voor alle huisvestingstypes was $219.000 in Juni, omhoog 14.7 percenten vanaf Juni 2004 toen de middenprijs $191.000 was; dit is de sterkste verhoging sinds November 1980 toen de jaarlijkse appreciatie 15.6 percenten was. De mediaan is een typische marktprijs waar de helft huizen voor meer verkocht en half voor minder verkocht.

NAR President Al Mansell, van Salt Lake City, zei de huisverkoop zou moeten verlichten aangezien het jaar vordert. „Wanneer de immobiliënmarkt uiteindelijk van roodgloeiende niveaus vertraagt, zouden wij sommigen moeten zien koel in prijsaanwinsten,“ hij zei. De „prijzen van het huis blijven bod-omhoog in strakke markten over het land. Uiteindelijk, zullen de appreciatietarieven vertragen en zullen op normale niveaus neerkomen wanneer het tekort aan huizen op de markt verbetert en dichter in saldo, hopelijk, door de tweede helft van volgend jaar.“ komt

Historisch, nemen de huisprijzen naar rato van algemene inflatie, plus één-aan-twee procentpunten toe.

De totale niveaus van de huisvestingsinventaris namen 3.8 percenten begin Juni tot 2.65 miljoen bestaande huizen beschikbaar voor verkoop toe, die een 4.3 maandlevering aan het huidige verkooptempo vertegenwoordigt. De „ironie is dat de huisvestingsinventaris vast genoeg is om prijzen op te voeren maar genoeg om geen algemene verkoop in bedwang te houden,“ bovengenoemde Mansell.

De bestaande flat en van de coöperatiehuisvesting verkoop raakt een vierde opeenvolgend maandelijks verslag die in Juni, 4.5 percenten tot een per seizoen aangepast jaarlijks tarief van 960.000 eenheden van een tempo van 919.000 in Mei toenemen. Vorige maand was de verkoopactiviteit 12.4 percenten boven het 854.000 eenheidsniveau in Juni 2004. De middenflatprijs was $223.500, omhoog 14.8 percenten van een vroeger jaar. Condo/co-op de verkoop gaf van een 13.1 percentenmarktaandeel rekenschap.

Verkoop van de eengezinswoning verhoogde 2.4 percenten tot een verslag per seizoen aangepast jaarlijks tarief van 6.37 miljoen in Juni van 6.22 miljoen in Mei, en was 3.2 percenten boven 6.17 het miljoen-eenheid tempo in Juni 2004. De middeneengezinswoningprijs was $218.600 in Juni, omhoog 14.5 percenten van een jaar geleden.

Regionaal, verhoogde de totale be*staan-huisverkoop in het Westen 5.5 percenten tot een verslag jaarlijks tempo van 1.73 miljoen eenheden in Juni, en was 3.6 percenten boven Juni 2004. De midden be*staan-huisprijs in het Westen was $317.000, omhoog 17.4 percenten van een jaar geleden.

Verkoop van het be*staan-huis in het Noordoosten nam 3.4 percenten op een verslag jaarlijks niveau toe van 1.23 miljoen in Juni, en was 7.9 percenten boven de zelfde maand een jaar geleden. De midden be*staan-huisprijs in het Noordoosten was $250.000, omhoog 13.6 percenten vanaf Juni 2004.

De totale be*staan-huisverkoop in het Midwesten toonde een 1.9 percentenaanwinst aan een jaarlijks verkooptarief van 1.63 miljoen in Juni, tweede hoogst op verslag, en was onveranderd vanaf Juni 2004; het verslag was 1.64 miljoen in April van dit jaar. De middenprijs in het Midwesten was $177.000, omhoog 12.7 percenten van een vroeger jaar.

Het tempo van de huiswederverkoop in het Zuiden was omhoog door 1.1 percenten op een verslagniveau van 2.74 miljoen eenheden in Juni, en was 5.8 percenten hoger dan een jaar geleden. De middenprijs van het bestaan naar huis in het Zuiden was $193.000, wat 9.0 percenten hoger was dan Juni 2004.

De nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed, de „Stem voor Vastgoed,“ is grootste de handelsvereniging van Amerika, die meer dan 1 miljoen leden betrokken bij alle aspecten van de woon en commerciële vastgoedindustrieën vertegenwoordigen.