> Raad voor Leners
De uitbreidende Eigendom van het Huis blijft een Uitdaging
door Broderick Perkins
Amerikanen geloven de huiseigendom het beste investeringspotentieel op lange termijn verstrekt, maar verscheidene hindernissen zijn op de manier om uit te breiden dat potentieel aan underserved markten. Gisteren vrijgegeven Onderzoek van de Huisvesting van 2003 van Fannie Mae vond het Nationale dat terwijl 84 percent van Amerikanen zegt een belangrijke reden om een huis te bezitten is aangezien een goede investering op lange termijn, slechts 39 percenten zei dat een IRA of 401k een veilige investering met heel wat potentieel zijn. In andere investeringscategorieën, zeiden slechts 26 percenten dat de besparingen of de geldmarktrekening een veilige investering met potentieel waren; 20 percenten zeiden het zelfde over beleggingsmaatschappijen en 12 percenten richtten aan voorraden als veilig-lange term investering met potentieel. Ook, zei 87 percent van onderzocht die hun die huizen in waarde worden verhoogd aangezien zij hen eerst kochten, en 76 percenten rapporteerden de verhoging was meer dan zij dachten. Washington, D.C. - de gebaseerde onderzoekVennoten vaste Penn, Schoen & Berland voerden het huisvestingsoverzicht van 715 volwassenen uit, verouderen 18 jaar of ouder, tussen Dec. 17, 2003 en Januari 6, 2004. Jammer genoeg, verhindert het gebrek aan adequaat algemeen huis het kopen kennis, inkomen, kredietinformatie en vertrouwen sommige Amerikanen te genieten van wat hun waardevolste activa zou kunnen zijn. Het gevonden onderzoek: Er is een significant verschil tussen het grote publiek en de etnische minderheidgemeenschappen in hun niveaus van nauwkeurige informatie over het huis-kopend proces. Vijfenzestig percent van Engelstalige Iberiërs, 60 percent van Afrikaanse Amerikanen en slechts 27 percent van de Iberiërs van de Spaans-Taal weten dat een hypotheek geen 30-jaar verplichting vereist, in vergelijking met 74 percent van alle ondervraagden. Vierenzestig percent van Engelstalige Iberiërs, 57 percent van Afrikaanse Amerikanen en slechts 22 percent van de Iberiërs van de Spaans-Taal weten dat het niet noodzakelijk is om een perfecte kredietstandaard te hebben om voor een hypotheek te kwalificeren, in vergelijking met 73 percent van alle ondervraagden. Een doenbaarheidshiaat verdeelt renters, lower-income Amerikanen, en zij die probeerden te kopen maar niet, van huiseigenaren en het grote publiek. Vijfendertig percent van alle renters heeft naar huis eigenaren geprobeerd te worden maar ontbroken. De doenbaarheid was de gemeenschappelijkste aangehaalde reden. Velen geloven hun kredietgeschiedenissen het voor hen moeilijk zullen maken om een hypotheek te beveiligen. De zorgen van het krediet, na doenbaarheidskwesties, zijn tweede belangrijke reden (39 percenten) renters globaal aanbieden voor heeft gekocht geen huis. Het zelfde is waar voor 49 percent van Engelstalige Iberiërs, 46 percent van de Iberiërs van de Spaans-Taal, en 42 percent van Afrikaanse Amerikanen die kredietzorgen als primaire reden aanhaalden zij nog niet een huis hebben gekocht. Hiaten in algemeen de huis-koopt informatie, doenbaarheids en kredietinformatie combineren om huis-kopend vertrouwen in sommige Amerikanen te verminderen, de gevonden studie. De engelstalige Iberiërs (3.8 op een vertrouwensschaal van 1 tot 5) waren bijna zeker zo zoals het grote publiek (3.9) dat zij de verschillende huis-kopende stappen konden voltooien, maar Afrikaanse Amerikanen (3.6) en de Iberiërs van de Spaans-Taal (3.4) waren minder zeker. Afrikaanse Amerikanen waren bijzonder zeker minder in hun capaciteit om het huis-kopend proces te voltooien zonder onderscheid (3.4 in vergelijking met 4.0 voor het grote publiek) te ervaren, terwijl de Iberiërs van de Spaans-Taal over het verkrijgen van een hypotheek (3.2 in vergelijking met 3.9 voor het grote publiek) en het vinden van een vastgoedberoeps meest minst zeker waren (3.1 in vergelijking met 3.5). Globaal, denkt 49 percent van alle Amerikanen het moeilijker is om een huis te kopen dan het in de generatie van hun ouders in vergelijking met 46 percenten was die denken het gemakkelijker is. Tweeënzestig percent van renters, 59 percent van die die onder $35.000 maken per jaar, en 53 percent van Engelstalige Iberiërs geloven het moeilijker is, maar 56 percent van de Iberiërs van de Spaans-Taal gelooft het gemakkelijker is. Vijftig percent van Afrikaanse Amerikanen zei het vandaag gemakkelijker is en 46 percenten zeiden het harder is. | 
