Kunnen de Schattingen FHA als Inspecties van het Huis verdubbelen? „Vóór Kerstmis,“ schrijft een consument, „mijn zuster kocht een huis en het werd gekwalificeerd door FHA, werd het huis geïnspecteerdt voor tekorten en werd gezegd om in goede voorwaarde te zijn. Voor het laatste paar van maanden hebben zij daklekken gehad die meer schade hebben geberokkend dan u kon veronderstellen. Zij hebben daar verzekeringsmaatschappij gecontacteerd die slechts de schade op de binnenkant van het huis zal behandelen. Biedt het Fha- programma één of ander soort aan „het Plan van de Bescherming van de Koper niet? “ „ Één antwoord komt uit HUD. „Onder Bescherming Homebuyer zegt het Initiatief,“ HUD, „homebuyers met hypotheken FHA moeten een nieuwe die vorm ontvangen in het duidelijke Engels wordt geschreven dat alle die tekorten samenvat door de schatting worden gevonden alvorens zij een huis kopen. Homebuyer kan geen hypotheek ontvangen FHA tot alle die tekorten door de schatter worden gevonden zijn verbeterd -- het beschermen van homebuyer tegen wordt geraakt met de reparatiekosten.“ De nieuwe norm -- welke niet door of conventionele geldschieters of het Beleid van Veteranen is goedgekeurd -- vereist dat „alle tekorten“ in een schatting moeten worden gevonden -- niet een professionele huisinspectie. Voor velen in vastgoed is het gebruik van schatters om fysieke tekorten te vinden lastig. Terwijl de schatters worden opgeleid om eigenschappen te taxeren zijn zij naar huis geen inspecteurs -- de schatters beklimmen geen daken, elektro de dienstdozen openen, of controleren binnenovens. Zij worden opgeleid om huis geen inspecties, een proces uit te voeren dat typisch twee tot drie uren ter plaatse voor een eengezinswoning vereist. Dit moet in geen geval schatters kloppen. Op de zelfde manier dat de advocaten schaafwond geen stenen verwijderen en de artsen integratie geen documenten schrijven, zijn de schatters en de huisinspecteurs elke beroeps met gespecialiseerd -- en verschillend -- gebieden van deskundigheid. „Wij schatters ons zeker zijn ervan bewust dat wij geen inspecteurs zijn en zeker niet zouden moeten worden verwacht om over de zelfde deskundigheid te beschikken aangezien de inspecteurs betreffende de opsporing van mogelijke problemen in een huis,“ William G. Hicks zegt, Jr., een schatter in Clifton, VA. Wat Hicks en andere schatters betreft is dat HUD de nieuwe FHA schattingsnormen op een bepaalde manier bevordert die consumenten kunnen ertoe bewegen om te geloven dat een schatting een professionele huisinspectie evenaart. HUD heeft twee reclamespots gelucht die -- volgens verscheidene bronnen -- toon een schatter bij het bezit en vertel het publiek dan dat „als om het even welke problemen worden gevonden u dicht op de hoogte zult zijn van hen vóór u.“ Het Hud- advertentieprogramma, zegt Hicks, „impliceert meer dan dat de aankoop van een huis via een lening FHA, natuurlijk, van een schatting FHA vergezeld gaat, de fysische conditie van het huis dat.“ waarborgt De advertenties, zegt Hicks, konden in grotere aansprakelijkheid voor schatters vertalen. De „verdachte van I die uiteindelijk één of andere slimme procureur zal berekenen hoe te om een unsuspecting schatter voor schade aansprakelijk te maken,“ hij zegt. De logica voor zulk een kostuum zou kunnen zijn dat de schatters van de reclamespots „zich bewust waren en omdat zij schattingen bleven uitvoeren FHA, impliciet in verband met de inhoud.“ akkoord gegaan Barry Wilson, ondervoorzitter voor kwaliteitsbeheersing met de Systemen van de Waarde van de Markt in Renton, WA en het Correcte gebied Puget, zegt de makelaars afgeluisterde vertellende consumenten dat de „zijn geweest Schatting FHA zoals een regelmatige huisinspectie zo grondig is, zodat te hoeven u niet werkelijk om dat extra geld te besteden.“ Wilson, een lid van het Deskundige Comité van de Schatter van het Overzicht voor het Ministerie van Washington van Verlenen van vergunningen, zegt de kosten voor waardevaststellingen FHA 12.5 percenten zijn toegenomen aangezien de regels in effect wegens de extra die tijd gingen wordt vereist om het rapport, de grotere aansprakelijkheid, en meer administratie te voltooien. Francois (Frank) K. Gregoire, met Gregoire & Gregoire, Inc., een schatter van Florida actief in St. Provincie Petersburg en Pinellas, zegt de Hud- advertenties voorstellen dat de „schatters de diensten aanbieden die de consumenten als huisinspectie zouden kunnen zien.“ „Nergens in televisie is de advertentie een vermelde huisinspectie,“ zegt Gregoire. De „indruk gegeven de kijker, naar mijn mening, is de schatter kijkt uit voor homebuyer en zal ervoor zorgen de verbeteringen in GOEDE Voorwaarde.“ zijn De richtlijnen HUD, zegt Gregoire, verklaar specifiek dat, „de Schattingen voor HUD/FHA worden uitgevoerd niet bedoeld zijn om de koper te beschermen die: zij beschermen HUD. Vele homebuyers geloven verkeerd dat een schatting HUD en een verdere inspectie een waarborg zijn dat het bezit van tekorten vrij is wanneer, in feite, de schatting slechts de waarde van het bezit voor de doeleinden van de hypotheekverzekering vestigt. De kopers moeten hun eigen huisinspectie beveiligen door de diensten van een gekwalificeerde inspecteur en tevredenstellen over de voorwaarde van het bezit.“ Gregoire, een schatter sinds 1977 en een lid van de Raad van de Schatting van het Vastgoed van Florida, het regelgevende bureau dat schatters in de staat vergunning geeft, zeggen dat „tijdens de recente hoorzittingen van de Senaat van de V.S. over hypotheekfraude en roofzuchtig het lenen van de Voorzitter, Senator Susan Collins van Maine, scheen om het verschil tussen en de schatting en een huisinspectie en, tijdens een overzicht van de reclame te kennen, verbaasde hud-FHA had de moed was blijven luchtend hen.“ „Mijn schattingsprijs voor hUD-Volgzame woonschattingen brengt een extra $75.00 met zich mee. Dit is een verhoging over de prijs van een conventionele schatting,“ zegt Tom Settlemyre met de Schattingen van Mimosa's in Tamper. Settlemyre, die 15 jaar van schattingservaring heeft, zegt de nieuwe vereisten FHA in „meer werk, meer concentratie, meer tijd, meer verantwoordelijkheid, meer risico resulteren. Meer werk omvat meer onderzoektijd, meer tijd met de inspectie en meer tijd in het schrijven van rapporten.“ Maar niet merkt iedereen een negatief effect of hogere prijzen aan het nieuwe initiatief FHA. In Anchorage, zegt Niel Thomas, een verwante makelaar met het Fortuin van de Bankier Coldwell, FHA de schattingskosten „terug schijnen neer geregeld te hebben omdat de geldschieters en de schatters een comfortniveau met de nieuwe VC vormen.“ hebben ontwikkeld Thomas voegt toe dat het aantal schatters bereid om het werk te doen FHA vast verschijnt. „ik ben niet bewust,“ hij zegt, „dat de lijst van schatters bereid om deze taken te nemen één van beiden.“ is verminderd „Eerst verhoogde de tarieven,“ zegt Mike Boyd, een verklaarde woonschatter op Kerstman Rosa en het gebied van de Baai van het Noorden van Californië, „maar ik ben op het vorige prijsprogramma.“ teruggekomen „De schattingen FHA hebben altijd langer geduurd dan een standaardschatting,“ Boyd zegt. „Met het nieuwe VC rapport, kunnen zij een paar langere notulen nemen. Als een huis veel het werk vereist te kwalificeren, zal het meer tijd vergen om van de extra nodig reparaties nota te nemen en hen te typen op de VC rapportvorm. Het duurt langer de nieuwe VC rapportvorm in zoverre dat er een pagina van overtollige verklaringen ten voordele van de lener is. Naast laatste pagina aan de lener zou kunnen worden voorgelegd in plaats van het herhalen van het zelfde ding op de laatste pagina.“ Zo wat het antwoord aan de originele vraag is: „Biedt het Fha- programma één of ander soort aan „het Plan van de Bescherming van de Koper niet? “ „ Mijn reactie gaat als dit: Ongeacht welke aanbiedingen HUD of, aanbiedt om de fysische conditie geen consumenten van een bezit te bepalen het best door een huisinspecteur in te huren om de baan net gedaan te krijgen worden gediend. Als u me niet gelooft, vraag enkel een schatter.
Sparen & Geld die financieren herfinancieren De recentste uitgave van de Common-Sense Hypotheek -- nu onder de hoogste-tien beste verkopende nationale vastgoedboeken -- is beschikbaar weg in boekhandels online en. In druk bijna 15 jaar en op brede schaal erkend als de standaardgids van de consument aan vastgoed financiering, heeft het door syndicated kroniekschrijver Robert Bruss als „encyclopedische, gedetailleerde samenvatting van enkel over alles immobiliëninvesteerders, agenten beschreven, willen de geldschieters en de leners en moeten van hypotheken op de hoogte zijn.“ „Op mijn schaal van één tot 10,“ zegt Bruss, „dit buitengewone boektarieven 10.“ „Dit blijft het meest, heldere, uitvoerige behandeling van het onderwerp op de markt,“ zegt de Beroeps van het Vastgoed. „Als u stevig wilt, is de betrouwbare informatie over woonvastgoed financiering, geschreven in een nadenkende, overtuigende stijl, dit uw bron.“ Voor extra informatie, pers hier.
Kwestie van de Week Q is er een bepaalde manier dat de machtslijnen en andere kabels aan een huis zouden moeten worden vastgemaakt? A volgens HomeBook van HomePro de Diensten, de firma van de het huisinspectie van de natie grootste, „over het algemeen, zou buitenkabels niet minder dan 18 voet boven verkeer, 12 voet boven een werf of een oprijlaan, 10 voet waar in bijlage aan structuren, (de ontruiming is nodig boven portieken en dekken), vier voet manier van daken, en 3 voet vanaf ramen en deuren moeten zijn.“
Wekelijks Middel Wonder welke hypotheektarieven terug in de goede oude dagen waren? U kunt tot 1983 met lijsten terugkeren door HSH Vennoten, een financiële uitgever en een belangrijk gezag dat van het hypotheektarief ter beschikking worden gesteld. | 
