FTC aan Makelaars in onroerend goed en de Makelaars van de Hypotheek: Kan de geen Hete Lood van de Trekker verbieden „van de Lijst“ door Kenneth R. Harney
Aan de Nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed en de Nationale Vereniging van de Makelaars van de Hypotheek, zijn zij één van scourges van de huidige markt: De nieuwe klanten van de huislening blijven door dozens telefoongesprekken binnen 12 tot 24 uren worden overstroomd na het maken van een toepassing voor een hypotheek. De bezoekers beweren vaak dat zij de huiskoper van een betere rentevoet of lagere prijzen kunnen voorzien dan wat door de leningsambtenaar werd geciteerd die de toepassing de vroegere dag nam. Zich soms stellen zij verkeerd voor zoals wordt geassoci?ërd met de zelfde lenende organisatie de huiskoper op van toepassing was, en slechts met een superieure overeenkomst dan aangeboden de vroegere dag opvolgt. Maar nu zegt het overheidsbureau met regelgevende macht over marketing van krediet, de Federale Commissie van de Handel, het het statutaire gezag niet heeft om zogenaamde „trekkerlijsten“ te verbieden zolang zij een „vaste aanbieding van krediet.“ bevatten De lijsten van de trekker werken als dit: Wanneer een huiskoper een hypotheek aanvraagt, trekken de makelaar of de leningsambtenaar de het kredietgegevens van de kandidaat, typisch door een drievoudig-fusierapport van de drie grote kredietdiensten, Equifax, Experian en trans Unie. De diensten toen remarket dat het onderzoek als heet tot derdeverkopers en anderen leidt die hen aan geldschieters bereid verkopen om tot duizenden dollars per maand voor hen te betalen. De lijsten worden aangepast aan de gedetailleerde specificaties van kopers. Bijvoorbeeld, kon u tot de namen, de adressen, en de telefoonaantallen alle nieuwe hypotheekkandidaten in Chicago, Dallas, Los Angeles en Denver opdracht geven die scores FICO tussen 620 en 660, huidig hypotheekevenwicht van tussen $200.000 en $300.000, en creditcardsaldi van $5.000 of meer een maand hebben. De verkopers ontvangen elektronisch de hete loodlijsten binnen 12 tot 24 uren na de inschrijving, zodat zijn de doelstellingen zeer vers. Hoewel telemarketers niet verondersteld zijn om de telefoonaantallen van de consument op de National Do Not Call lijst te roepen, zegt Ginny Ferguson van de Nationale Vereniging van de Makelaars van de Hypotheek dat de regel vaak niet wordt gevolgd. Ken Trepeta, een regelgevend advies voor de Nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed, zegt de trekkerlijsten een probleem voor zijn leden zijn omdat zij „de huiskoper,“ verwarren en het potentieel „om in afwachting van verkoop van de sporen“ hebben te kloppen wanneer de de leningsaanbiedingen van telemarketers van lagere tarieven later aas en schakelaar blijken te zijn. Zowel hebben NAR als NAMB aan federale autoriteiten en aan Congres over de praktijken geklaagd stellen, die dat telemarketers van hypotheken „geen vaste aanbiedingen van krediet kunnen maken.“ Harry Dinham, voorzitter van NAMB, zegt een ware vaste aanbieding op een hypotheek slechts kan worden uitgebreid nadat een geldschieter een schatting van het bezit doet en zeer belangrijke persoonlijke informatie over de het de werkgelegenheid, inkomen en activa van de kandidaat verkrijgt. „Dit zijn vaste aanbiedingen helemaal niet,“ hij zegt. Plus openen zij een „gapend gat“ in het systeem van privacy van persoonsgegevens. Inderdaad, worden de bedrijven die geen wettelijk recht om in bezit van de informatie van het kredietrapport hebben te zijn van de consument verleend toegang tot het met weinig of geen regelgevende onoplettendheid. Dinham wil prescreened hypotheekaanbiedingen tot geschreven hoogten worden beperkt, zodat hebben de huiskopers een kans om de kleine lettertjes te lezen dat en te begrijpen wat op de markt wordt gebracht, Het FTC alarm van de consument stelde een remedie voor huiskopers die voor niet om door telefoongesprekken de dag wensen worden gebombardeerd na het van toepassing zijn voor een lening: Alvorens een toepassing te maken, de consumenten van kunnen uitstappen prescreened totaal lijstmarkt door 1-888-5-opt-out te roepen, of door online naar www.optoutprescreen.com te gaan. In beide gevallen, zullen de consumenten hun aantallen van Sociale Voorzieningen moeten verstrekken om hun identiteiten te bevestigen. Voor een verwante voorzijde, de voorzitter van het Comité van de Diensten van het Huis Financiële, Rep. Barney Frank (D-Massa.) vertelde de jaarlijkse wetgevende conferentie van NAMB vorige Dinsdag dat hij van plan is om congreshoorzittingen over trekkerlijsten en ander gebruik van de massamarkt van de privé kredietgegevens te houden van de consument. | 
