> Flats
Het eerlijke Belangrijk stuk van de Huisvesting van het Proces van de Huur
door M. Anthony Carr
Zo werd u omhoog de verhindering aan een goede prijs, bevestigde het onder begroting en op tijd, en nu moet u enkel goede renter ertoe brengen beginnen in het contante geld te harken. Alvorens u begint kandidaten van uw pool van huurders te elimineren, zorg ervoor u voor al recht elimineert -- en wettelijk -- redenen. De federale eerlijke huisvestingswetten belemmeren u van het onderscheiden tegen potentiële renters in zeven categorieën: - Ras
- Kleur
- Nationale oorsprong
- Godsdienst
- Geslacht
- Familie status
- Handicap
Houd in mening dat deze informatie wat betreft de Federale wetten is. Uw lokale en staatswetten kunnen andere eerlijke huisvestingsvereisten, zoals seksuele richtlijn, leeftijd, inschrijving, politieke toetreding, verschijning, bron van inkomsten en anderen omvatten. Onderzoek uw lokale eerlijke huisvestingswetten alvorens uw eerste toepassing goed te keuren. Het eerlijke Akte van de Huisvesting behandelt de meeste huisvesting, volgens het Ministerie van de V.S. van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling. In sommige omstandigheden, is divers type van eigenschappen vrijgesteld van het Akte, die omvatten: door de eigenaar bewoonde gebouwen zonder meer dan vier eenheden, ééngezinsdiehuisvesting zonder het gebruik van een makelaar worden of worden gehuurd verkocht die, en huisvesting door organisaties en privé clubs in werking wordt gesteld die inbezitneming tot leden beperken. Buiten deze speciale omstandigheden, kunt u niet het volgende doen gebaseerd op de bovengenoemde beschermde klassen: - Weiger om huisvesting te huren of te verkopen
- Weiger om voor huisvesting te onderhandelen
- Maak huisvesting niet beschikbaar
- Ontken een woning
- Plaats verschillende termijnen, voorwaarden of voorrechten voor verkoop of huur van een woning
- Verleen de verschillende huisvestingsdiensten of faciliteiten
- Ontken verkeerd dat de huisvesting voor inspectie, verkoop, of huur beschikbaar is
- Voor winst, overreed eigenaren om te verkopen of te huren (blockbusting) of
- Ontzeg iedereen toegang tot of lidmaatschap in een faciliteit of dienst (zoals de veelvoudige lijstdienst) de met betrekking tot de verkoop of de huur van huisvesting.
Het eerlijke Akte van de Huisvesting werd geschreven om mensen in het plezier van hun huisvesting te beschermen eveneens, dus is het ook onwettig voor iedereen: Dreig, dwing, intimideer of meng me in iedereen die een eerlijk huisvestingsrecht uitoefenen of anderen bijstaan wie dat recht uitoefenen. Dit betekent een persoon geen buur wegens zijn of haar kleur of familiestatus of andere beschermde klassen kan kwellen. Adverteer of leg om het even welke verklaring af die op een beperking wijst of een voorkeur die op deze klassen wordt gebaseerd. Bijvoorbeeld, adverterend uw bezit zoals „groot voor enige volwassenen,“ het Eerlijke Akte van de Huisvesting kan overtreden. Als u het Eerlijke Akte van de Huisvesting overtreedt, kon u tegen sommige zeer stijve gevolgen, met inbegrip van betaling van boetes, vergeldingbetalingen aan de eiser omhoog vinden en zelfs de procureursuitgaven. Het eerlijke Akte van de Huisvesting staat ook eerlijke huisvestingsgroepen toe die namens slachtoffers voor wettelijke uitgaven te vervolgen vervolgen. Zo als u onderscheidt, eveneens bedreigt u niet alleen een wetskostuum van het slachtoffer, maar de overheid en nonprofits. De bodemlijn is traktatie iedereen het zelfde. Houd geen regels voor één groep tegen om hen te volgen en te buigen voor een andere. Aangezien u potentiële huurders kwalificeert, RentGrow.com, een achtergrond die stelt voor organisatie controleren die huurtoepassingen verwerkt, baserend uw besluit betreffende de volgende criteria: Controleer de kredietgeschiedenis. Duidelijk. Overweeg de gevestigde omvang van krediet (het is niet goed genoeg om krediet enkel te hebben). Inkomen. Zijn er om het even welk en hoe diep in schuld is de kandidaat? Lengte van huisvestingsgeschiedenis. Is betaalde het stabiel, op lange termijn, zij ON-TIME huur? Verifi?ër huurervaring. Het rooster zou afgelopen huren moeten roepen. Is de huur huidig? Werden zij gevraagd om weg te gaan? De kandidaat zou welkome rug zijn? Lengte van werkgelegenheidsgeschiedenis. Hebben zij een stabiele het werkgewoonte aangetoond? Zullen zij hun werkgelegenheids zo huur kunnen worden betaald voortzetten. De controles van de werkgelegenheid. De bezitsmanager wil weten of is de salarisverklaringen, met inbegrip van lengte op de baan, in de positie, enz., nauwkeurig. Strafregisteronderzoek. Behoefte zeg ik meer? De uitzetting registreert onderzoek. Dit controleert oordelen bij het gerechtsgebouw en om het even welke uitzettingen van het verleden worden ingediend dat. Co-aanvragende status. Niet alleen wilt kunt u comfortabel met roomie, maar deze persoonshulp de primaire kandidaat in het kwalificeren voor kwetsen voelen of het huren die volgende penthouse flat? Aangezien u kunt zien, werd geen van deze vragen gebaseerd op de zeven eerlijke huisvestingsklassen. Na deze processen kan bewaren u heel wat probleem en geven u een zorg-vrije investeringservaring. |
