De eerlijke meer dan enkel Kleur van de Huid van de Huisvesting door M. Anthony Carr
De lastige zoektocht naar eerlijke huisvesting begon meer dan 140 die jaar geleden met de passage van het Akte van Burgerrechten van 1866 toen het Congres de eerste rekening overging op het verstrekken van burgerrechten wordt gericht tot bevrijde slaven en die zwarten die op de grond van de V.S. geboren waren. Nochtans, vergde het 100 meer jaren (in 1968) alvorens de wetten werden overgegaan tot waarborg gelijke behandeling op het gebied van huisvesting. Snel voorwaarts aan vandaag en de strijd voor eerlijke huisvesting aan een ventilator van beschermde klassen voorbij kleur heeft gebloeid. De zeven federale beschermde klassen omvatten kleur, race, nationale oorsprong, geslacht (geslacht), godsdienst, familiestatus en onbekwaamheid. Voor de staat en het plaatselijk niveau, echter, hebben de jurisdicties tot zelfs nog meer klassen geleid tegen huisvestingsonderscheid te beschermen. De welke meeste mensen om bij eerste blik er niet in slagen te begrijpen zijn dat elke persoon op de planeet minstens zes van de federale klassen ontmoet. Slechts is de onbekwaamheid een unieke klasse van consumenten samen met veel van de staat en de lokale klassen die zijn gevestigd. Alle mensen hebben een kleur, ras, natie van oorsprong, geslacht, godsdienst (zelfs is het seculaire humanisme, d.w.z., atheïsme, bepaald om een godsdienst voor het Hooggerechtshof van de V.S. te zijn); en een familiestatus -- hebbend of niet het hebben van kinderen. Maar voor de wet, gaan deze klassen dieper dan de meeste consumenten realiseren. Ik zou willen denken dat de meesten van ons niet opzettelijk tegen een andere persoon zouden willen onderscheiden die een huis kopen verkopen of wil huren. De meeste voorbeelden die ik van aanwezigen aan mijn eerlijke huisvestingscursus heb gehoord zijn gebaseerd in onschuldige onwetendheid van de wet en wat onderscheid versus klantenzorg vormt. Nochtans, is de onwetendheid geen defensie tegen onderscheidslasten. Ik heb zo onschuldig aangezien gehoord, „goed, ik mijn kopers niet in een hoofdzakelijk witte (zwart, Aziatisch, enz.) gemeenschap ongemakkelijk wil voelen,“ aan zo flagrant aangezien, „goed, niemand in een beschermde klasse zich dit huis kon veroorloven, in elk geval.“ Ik ben ook over privé verkopers (voor verkoop door eigenaren) gekomen die begrijpen niet dat de Eerlijke Wet van de Huisvesting niet alleen voor vastgoedmakelaars is. Zij denken zij hun huis (verkoop het of niet) aan whomever kunnen verkopen zij willen en zij kunnen een contract of huurovereenkomst in het afval wegens wat andere reden naast financiële kwalificaties en termijnen van het contract enkel uitglijden. In de V.S., vernemen wij meestal gevallen van eerlijke huisvestingsschending die race impliceren. Interessant, is de snelste toenemende vorm van onderscheid onbekwaamheid. Opnieuw, is het niet van flagrante veronachtzaming van de wet maar van één of andere soort van het redeneren dat „dit huis niet juist voor hen.“ is Als u in het vastgoed gaat krijgen investerend zaken, moet de HUD.gov plaats één van uw favorieten worden. Hier, kunt u toegang tot het Bureau van Eerlijke Huisvesting en Gelijke kans krijgen (OFHEO -- klik enkel de Eerlijke verbinding van de Huisvesting op de linkerkant van het scherm. Hier zult u verbindingen op hoe te vermijden overtredend eerlijke huisvestingswetten vinden. Waar u werkelijk zorgvuldig moet zijn, echter, is op de staat en het plaatselijk niveau. De zeven klassen zijn slechts uitgangspunten. Bijvoorbeeld, overweeg de eerlijke huisvestingsklassen in Washington D.C. Naast de zeven federale klassen, beschermt D.C. ook deze groepen huisbewoners: leeftijd, huwelijksstaat, seksuele richtlijn, persoonlijke verschijning, geslachtsidentiteit of uitdrukking, familieverantwoordelijkheden, inschrijving, politieke toetreding, bron van inkomsten, verblijfplaats of zaken. De veiligste route voor investeerders moet vastgoed behandelen investerend aangezien zaken - bekijk financials en de achtergrondcontroles (krediet, huurgeschiedenis, inkomen) als uw basis om of niet het huren van iemand te huren uw huis. Als zij niet de wet hebben gebroken, hebben goed krediet en inkomen, en hebben een goede geschiedenis van het behandelen van een bezit -- dan huur aan hen. Het verblijft niet alleen door de wet, is het ook enkel goede zaken. |
