Bruggen Lenders van de Calculator van de „Ware Kosten“ van Fannie Mae de Nieuwe en Consumenten door Lew Sichelman De calculator van „Ware Kosten,“ Fannie Mae ballyhooed veel hulpmiddel om leners te helpen de daadwerkelijke kosten van een bepaalde hypotheek bepalen en die het product zou kunnen zijn beste voor hen, is in gebruik op Internet. De elektronische schatter maakt deel uit van de onlangs herontworpen van de secundaire reus van de hypotheekmarkt website van de consument, www.homepath.com. De plaats wordt ontworpen om consumenten te helpen van een de hypotheekproduct van Fannie Mae de plaats bepalen dat hun behoeften en een lijst van geldschieters past die het aanbieden. Maar het bedrijf ook stelt de calculator ter beschikking door geldschieters als verbinding bij hun eigen websites. En verscheidene zijn reeds bij de kans gesprongen. Men is de Hypotheek van de Vloot, die tijdens de bouw van een hyperlink aan de calculator is. „Wij geloven (het) een nuttig hulpmiddel voor onze klanten zal zijn aangezien zij naar een hypotheek,“ bovengenoemde Vloot Voorzitter A. William Schenck zoeken. De meeste calculators beschikbaar aan consumenten op Internet zijn algemeen bekend onnauwkeurig. En zelfs wanneer zij correct zijn, doen zij weinig toestaan meer dan zogenaamde leners om hun maandelijkse die kosten voor hoofd en rente te bepalen op het leningsbedrag en het hypotheektarief wordt gebaseerd. De calculator van Ware Kosten, enerzijds, staat leners toe om alle kosten te vergelijken om financiering te verkrijgen. De berekeningen zullen punten, hypotheekverzekering, schattingen, ook titelverzekering en diverse regelingslasten omvatten. Voorts zoals misschien een nuttiger en realistisch hulpmiddel van de kostenbeoordeling, zal het leners toelaten om de kosten over de volledige termijn van de lening gegevens te verwerken in beraad, of voor de tijd hebben gedacht die zij eigenlijk de hypotheek te houden. De activist van de consument Stephan Brobeck, uitvoerende directeur van de Federatie Van de consument van Amerika, juichte de nieuwe calculator toe. „Niet meer zullen de consumenten over de kostenimplicaties van tarieven tegenover punten moeten in verwarring brengen,“ hij zei. Het hulpmiddel werkt oplopend, makend basisveronderstellingen bij het begin maar wordend nauwkeuriger als gegevensgebieden worden gevuld. „Om begonnen te worden, is allen u moet doen ingaat een hypotheekbedrag en een rentevoet,“ bovengenoemd David Voth, een ondervoorzitter van Fannie Mae bovengenoemd op de de marktconferentie van de Vereniging van de Bankiers van de Hypotheek nationale secundaire in San Diego, waar de calculator. werd onthuld. Het bevat ook wat zoals „redelijke controles“ wordt beschreven om ervoor te zorgen dat de gebruikers geen misleidend of onnauwkeurig gegeven opnemen. Maar de bedrijfambtenaren stonden toe dat de oude computerwaarschuwing, huisvuil binnen, huisvuil uit, nog waar houdt. Hoewel de calculator gloednieuw is, denkt Fannie Mae reeds over toekomstige verhogingen, met inbegrip van het dekken van dergelijke „diverse“ eigendomskosten zoals gevaarverzekering en maandelijkse bezitsbelastingen. Bovendien zullen de toekomstige incarnaties leners toestaan om diverse die leningen te analyseren door het Federale Beleid van de Huisvesting worden verzekerd. Slechts zijn de conventionele producten nu inbegrepen. Naast de calculator, kunnen de consumenten de opgeknapte plaats gebruiken Homepath om krediet van adviseurs op hun gebieden de plaats te bepalen, tot informatie van Fannie mae-Bezeten eigenschappen toegang te hebben, of omhoog onbekende termijnen in een uitvoerige verklarende woordenlijst te kijken. | 
